Перейти к содержанию

Продажа квартиры, купленной на маткапитал


Рекомендуемые сообщения

Несколько лет назад купили квартиру на маткапитал, оформили на мать семьи и детей. Теперь хотим продать и купить большую. Агент покупателя говорит, что нужно сначала переоформить на всех членов семьи, включая мужа, а уже потом продавать-покупать. Предлагали прописать в договоре обязанность купить новую на всех, говорят, так нельзя. Действительно нельзя, или нам просто агент привередливый попался?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

10 часов назад, Nfhn сказал:

Действительно нельзя, или нам просто агент привередливый попался?

надо на всех, это так

выделите супругу дольку, раз Покупатель настаивает, 2 недели потратите, зато продадите спокойно

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

7 минут назад, Nfhn сказал:

Ясно, опять расходы и гемор((

мат капитал дело такое..

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 час назад, Nfhn сказал:

Ясно, опять расходы и гемор((

Случай интересный .Хочу порассуждать. Я вижу это так ...., кто нибудь опровергните   ?

Можно попробовать  в простой письменной форме соглашение о распределении долей, но детские доли не трогать, а взять от жены любую,, но не "дешевле" Вашей доли в маткапитале (обычно около 100 тыс, зависит от количества членов семьи) 

Расход -2 тыс поделено на Вашу  долю и долю жены - это госпошлина за регистрацию перехода права(без льгот) + расходы на составление соглашения (если не сами). 

Спорный момент о необходимости участия опеки и нотариуса.  Ведь здесь исполняется обязательство перед пенсионным фондом, которое не выполнено в полной мере и детские доли не затрагиваются.

Далее Принят ФЗ от 1 мая 2019 г. № 76-ФЗ, вступет в силу 01.08.2019 по которому продать доли  по одной сделке можно без нотариуса  в простой письменной форме,  если продажа раньше, то только с нотариусом (и его расходами).  + 2тыс госпошлина.

И вопрос брак то зарегистрирован? Дети несовершеннолетние и их сколько? 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Да и самый постой вариант - это нотариальный отказ своей  доли (права на долю) в пользу жены!:smile: 

Изменено пользователем Александр Василич думает
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

15 часов назад, Nfhn сказал:

Ясно, опять расходы и гемор(

Так вы сами себе этот гемор привезли, использовав мат.капитал для частичной оплаты квартиры. Поэтому сейчас ваша квартира будет "токсичной"  для вас самих. А без выдела доли детям никто из нормальных покупателей (и их риэлторов)  вашу квартиру не будет рассматривать к покупке. 

Изменено пользователем Piter
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

9 часов назад, Александр Василич думает сказал:

Да и самый постой вариант - это нотариальный отказ своей  доли (права на долю) в пользу жены!:smile: 

если Покупателя это устроит..

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

4 часа назад, Piter сказал:

А без выдела доли детям

Детям выделил, автор себя обделил. ..

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

20 часов назад, Александр Василич думает сказал:

И вопрос брак то зарегистрирован? Дети несовершеннолетние и их сколько? 

Да, конечно. Двое, несовершеннолетние.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...