Можно ли подарить квартиру на моих условия?

[Miedeya]

Могу ли я подарить квартиру, но прописать в договоре запрет дочери, которой дарю, продавать это жилье, так чтобы она могла либо жить, либо сдавать?

[Анна2207]

1 час назад, Miedeya сказал:

Могу ли я подарить квартиру, но прописать в договоре запрет дочери, которой дарю, продавать это жилье, так чтобы она могла либо жить, либо сдавать?

Может, проще доверенность на дочь сделать на все, кроме продажи?

По дарственной дочь получает квартиру в собственность и может с ней делать все, что захочет.

Насчет отзыва дарственной  в случае нежелательной продажи - сейчас юристы придут, расскажут.

Насколько я понимаю, ваш запрет на продажу не будет являться основанием для суда по отмена договора, даже если умудритесь внести этот пункт.

 

[Мария]

1 час назад, Miedeya сказал:

Могу ли я подарить квартиру, но прописать в договоре запрет дочери,

неа, при дарении собственность переходит к одаряемому сразу, соответственно, распоряжаться ею он имеет право на своё усмотрение 

[fatalist]

2 часа назад, Miedeya сказал:

Могу ли я подарить квартиру, но прописать в договоре запрет дочери, которой дарю, продавать это жилье, так чтобы она могла либо жить, либо сдавать?

Запрет на отчуждение прописать нельзя. В силу закона, одаряемый становится собственником имущества, и волен сам им распоряжаться, владеть и пользоваться. Ограничить это может только суд. да и то это чрезвычайно сложно, и не всегда возможно. . .. Но... можно  подарить квартиру, и оставить за дарителем право пожизненного пользования/проживания в этой квартире. И пусть потом дочь, попробует продать такую квартиру с обременением.  Пожизненное пользование/проживание дарителя , это не встречное обязательство одаряемоего, сто недопустимо по закону, это.... всего лишь условие об извлечении дарителем полезных свойств из подаренной квартиры.. Данное условие не порождает обязательств одаряемого, а лишь является предшествующим дарению обременением подарка, приводящим его в такое специфическое состояние.

Ещё как вариант, можно оформить ренту с дочерью. Это чуток посложнее, но продать квартиру. будет нереально трудно, если правильно все прописать в договоре ренты.

Изменено 27 мая, 2019 пользователем fatalist

[Анна2207]

1 час назад, fatalist сказал:

Данное условие не порождает обязательств одаряемого, а лишь является предшествующим дарению обременением подарка, приводящим его в такое специфическое состояние.

Переведите на русский, плиииз...

Ох, уж эти юристы

[fatalist]

15 минут назад, Анна2207 сказал:

Переведите на русский, плиииз...

Ох, уж эти юристы

Ну.... по русски, это... проживание и пользование в даримой квартире, не является встречным обязательством, и по этому основанию, договор не может быть оспорен. Ну и какое ни какое обременение возникает, продать квартиру будет проблематично. Почти как ... с отказником. Хотя сейчас, обкатываю методику, как избавится от отказника, в купленной, с оным, квартире.  Думаю долгая песня будет, наверное до ВС РФ придется идти, но..... оно того стоит. Отказники, великая проблема в квртирообороте.

[Анна2207]

3 минуты назад, fatalist сказал:

проживание и пользование в даримой квартире, не является встречным обязательством, и по этому основанию, договор не может быть оспорен

Воот, теперь можно даже без рюмашки разобраться

Премного благодарна

[Miedeya]

11 часов назад, Анна2207 сказал:

Может, проще доверенность на дочь сделать на все, кроме продажи?

Подарить родственнице можно бесплатно, а с наследства такие налоги, что рад не будешь.

 

[Анна2207]

6 часов назад, Miedeya сказал:

а с наследства такие налоги, что рад не будешь.

Какие? Для близкого родственника? Дочь заплатит, только если продаст в течение первых 3 лет.

А за дарственную сколько нотариусу заплатите, узнавали?

[Miedeya]

5 часов назад, Анна2207 сказал:

Какие? Для близкого родственника? Дочь заплатит, только если продаст в течение первых 3 лет.

А за дарственную сколько нотариусу заплатите, узнавали?

А разве наследник не платит налогов?