Jump to content
Sign in to follow this  
Krapiva

Какие документы включать в передаточный акт при покупке земельного участка

Recommended Posts

Чего то я немного запуталась. Межевой план отличный, сделан в 2011 году, все документы на месте, согласование соседей, кадастровый паспорт приложением. Толстая книжка "Межевой план". Плюс свежее свидетельство о собственности у продавца.  А на кадастровой карте хрен знает что.  Завтра планировали сдавать  ДКП в Росреестр. А какой теперь порядок действий? Сказать Продавцу чтобы завтра одновременно с ДКП сдавал межевой план в Росреестр? Как это будет называться- регистрация границ? Или как? Если мы просто завтра зарегистрируем сделку и сами потом будем межевой план сдавать в Росреестр, могут быть какие то  накладки? Чего то я начинаю паниковать. В интернете "наш" будущий участок 35  почему то залез на 36. При этом на участке, который мы покупаем нет никаких строений, а номером 35 почему то обозначен домик, который стоит на 36 участке. Соседний участок (36) даже меньше 6 соток,  а получается на его площади 5,95 еще участок 35 поместился.  

Снимок экрана 2019-05-14 в 6.01.49 PM.png

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Добрый день всем!

Сегодня была на сделке (как представитель) и все вопросы разрешились.

Пишу, чтобы придать теме логическое завершение, ну и советы, может быть кому то пригодятся в процессе покупки земельного участка в СНТ.

1. Передаточный акт.

Я запросила у Продавца межевой план (с диском), справку от правления об отсутствии задолженности.

Самостоятельно заказывали в Росреестре выписку из ЕГРП.

2. Документы для подачи в Росреестр:  (экстерриториальное МФЦ на Варшавском шоссе, 47 корп.4 - принимают документы по РФ. Запись за три недели.

Причем через Госуслуги не записаться, при попытке записаться через госуслуги, высвечивается только ВДНХ. На Варшавское шоссе 47 записывают только по телефону.

2.1.  Заявление (печатает сотрудник МФЦ)

2.2. Паспорт (СНИЛС не нужен!- его никто не спросил и в заявлении графа СНИЛС осталась пустая.) Хотя по телефону Росреестр СНИЛС называл в списке документов.

2.3 ДКП в трех экземплярах, подписываются в присутствии сотрудника МФЦ.

2.4. Передаточный акт (сотрудница сказала "обязательно", чем удивила Продавца, он немного  поговорил на тему, что участок еще не передал.

2.5. Квитанция об оплате госпошлины.  Для шести соток госпошлина составила 350 рублей.

Да!  Важно! Для шести соток, если они бесплатно получены Продавцом на работе, согласие супруги (супруга) НЕ НУЖНО!

Это подтвердили по справочному телефону в Росреестра и в МФЦ про него никто не вспомнил.

Если на двух страницах, прошивать не нужно. Продавец и покупатель расписались в ДКП на первой странице (и на второй соответственно)

По итогам выдали расписку, готовность через 2 недели, сказали может задерживаться.

3.  По моим вопросам по границам участка.

В день получения документов сдадим заявление в Росреестр  и ДИСК. Бумажный межевой план не требуется. Деньги на госпошлину также не нужны. Бесплатно!

Всем удачных приобретений шести соток!

 

Edited by Krapiva
  • Like 1
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 14.05.2019 в 18:49, Мария сказал:

возьмите платную консультацию у Геннадия https://pron.realty/profile/4798-геннадий-савинов/

я бы так сделала 

Мария, спасибо за рекомендацию:).

Дочитал тему до конца . К сожалению, у нее может быть "продолжение": оспоримая сделка. У предприятий земли в 1993 году не было. Значит, участок получен по акту органа власти или управления. По мнению Верховного суда РФ ( Вы, Мария, приводили это решение в своих записях), такое имущество является общей совместной собственностью супругов, поскольку акт о предоставлении земли не является сделкой, безвозмездной сделкой, соответственно не попадает под исключение о совместной собственности супругов. Еще много чего по данной ситуации....

Простите, не могу удержаться, лезет в голову поговорка, вроде и не к месту: " Кто в армии служил, в цирке не смеется".

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Геннадий Савинов сказал:

Вы, Мария, приводили это решение в своих записях

да помню, но спорить не решаюсь.. когда человек так уверенно говорит начинаешь в себе сомневаться

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×