Банк продаёт квартиру должника

[Анна2207]

Банк продаёт квартиру должника.

Купить можно быстро по очень хорошей цене. Торопитесь!
Цена является конечной, без торга.
К сожалению, ИПОТЕКА НЕВОЗМОЖНА!
Цена включает стоимость наших услуг, косметический ремонт.
Обеспечим покупку Вами, юридическую очистку квартиры, физическую очистку, выселение предыдущих жильцов.
Поможем с ремонтом, быстро и не дорого, есть своя бригада надёжных строителей.
Покупка сразу на Вас, без посредников.
Оформление занимает 1-2 месяца. Выселение 2-4 месяца. Всего: 3-6 месяцев, и можно заселяться.

 

Вот такое объявление увидела. Дешево - 3 990 в Медведково, Студеный пр-д, однушка на 1 этаже. Возникли вопросы:

1. Так ли это на самом деле - выселение 2-4 месяца и что за гарантии этого выселения могут дать (и кто?)

2. Почему невозможна ипотека? Интересует формулировка. Ведь если банк продает, он же может дать кредит на покупку? Или нет?

3. Как могут "обеспечить юридическую очистку"? Я так понимаю, деньги вперед...

4. Почему пишут, что продажа свободная? Понятно, что не альтернатива, но до свободы там как-то сильно далеко...

Т.е. вопрос один большой - такие объявления - полная .опа, вариант для черных рейдеров или и правда есть реальные квартиры должников, которые можно рассматривать для покупки (понятно, что скидка за головную боль). И не будет ли стоимость решения всех проблем выше размера скидки?

Если кому интересно, объявление cian.ru/sale/flat/205735414, хоть и снято с публикации, но посмотреть можно.

Кстати, фотография агента вызывает очень неоднозначные впечатления. Сорри, конечно, может, человек после праздника не выспался и все-таки...

[Викен]

это тема хорошая только для тех кто понимает и работает с недвижимостью, в основном дилетанты закапываются на первом этапе и кричат что это обман , если знать всю процедуру и алгоритм действий , то проблем нет , никаких действительно 2-4 месяца максимум и квартира ваша , одновременно надо проверять всех участников сделки  а ткт надо иметь возможности проверки .Если есть такие варианты я готов участвовать 

[Викен]

8 часов назад, Анна2207 сказал:

Банк продаёт квартиру должника.

Купить можно быстро по очень хорошей цене. Торопитесь!
Цена является конечной, без торга.
К сожалению, ИПОТЕКА НЕВОЗМОЖНА!
Цена включает стоимость наших услуг, косметический ремонт.
Обеспечим покупку Вами, юридическую очистку квартиры, физическую очистку, выселение предыдущих жильцов.
Поможем с ремонтом, быстро и не дорого, есть своя бригада надёжных строителей.
Покупка сразу на Вас, без посредников.
Оформление занимает 1-2 месяца. Выселение 2-4 месяца. Всего: 3-6 месяцев, и можно заселяться.

 

Вот такое объявление увидела. Дешево - 3 990 в Медведково, Студеный пр-д, однушка на 1 этаже. Возникли вопросы:

1. Так ли это на самом деле - выселение 2-4 месяца и что за гарантии этого выселения могут дать (и кто?)

2. Почему невозможна ипотека? Интересует формулировка. Ведь если банк продает, он же может дать кредит на покупку? Или нет?

3. Как могут "обеспечить юридическую очистку"? Я так понимаю, деньги вперед...

4. Почему пишут, что продажа свободная? Понятно, что не альтернатива, но до свободы там как-то сильно далеко...

Т.е. вопрос один большой - такие объявления - полная .опа, вариант для черных рейдеров или и правда есть реальные квартиры должников, которые можно рассматривать для покупки (понятно, что скидка за головную боль). И не будет ли стоимость решения всех проблем выше размера скидки?

Если кому интересно, объявление cian.ru/sale/flat/205735414, хоть и снято с публикации, но посмотреть можно.

Кстати, фотография агента вызывает очень неоднозначные впечатления. Сорри, конечно, может, человек после праздника не выспался и все-таки...

к черным риелторам это не имеет никакого отношения , Черный риелтор это придумка МАР  где то году 1993-94 для того что бы все продавцы и покупатели шли в риелторские фирмы  и участникам МАР  а не к частным маклерам , вот отсюда и пошло Черный риелтор , а то что сейчас называю ЧР это нет слов , 

[Анна2207]

1 час назад, Викен сказал:

к черным риелторам это не имеет никакого отношения

А причем здесь черные риэлторы-то?

[Анна2207]

1 час назад, Викен сказал:

это тема хорошая только для тех кто понимает и работает с недвижимостью,

ну так ответьте на вопросы, плиз

хотя бы по поводу ипотеки

пока я вижу, что вы даже не понимаете, чем риэлтор отличается от рейдера

1 час назад, Викен сказал:

Если есть такие варианты я готов участвовать 

С этого надо было начинать

 

Я не ищу помощи в покупке квартиры должника, я спрашиваю и надеюсь на ответ знающего человека.

То, что есть люди, готовые взять немного денег за помошь, я в курсе. даже в приведенном выше объявлении все написано. Объявление от такого же агента, который все гарантирует. Деньги взяв вперед.

[Фэри]

11 часов назад, Анна2207 сказал:

Банк продаёт квартиру должника.

Купить можно быстро по очень хорошей цене. Торопитесь!
Цена является конечной, без торга.
К сожалению, ИПОТЕКА НЕВОЗМОЖНА!
Цена включает стоимость наших услуг, косметический ремонт.
Обеспечим покупку Вами, юридическую очистку квартиры, физическую очистку, выселение предыдущих жильцов.
Поможем с ремонтом, быстро и не дорого, есть своя бригада надёжных строителей.
Покупка сразу на Вас, без посредников.
Оформление занимает 1-2 месяца. Выселение 2-4 месяца. Всего: 3-6 месяцев, и можно заселяться.

 

Вот такое объявление увидела. Дешево - 3 990 в Медведково, Студеный пр-д, однушка на 1 этаже. Возникли вопросы:

1. Так ли это на самом деле - выселение 2-4 месяца и что за гарантии этого выселения могут дать (и кто?)

2. Почему невозможна ипотека? Интересует формулировка. Ведь если банк продает, он же может дать кредит на покупку? Или нет?

3. Как могут "обеспечить юридическую очистку"? Я так понимаю, деньги вперед...

4. Почему пишут, что продажа свободная? Понятно, что не альтернатива, но до свободы там как-то сильно далеко...

Т.е. вопрос один большой - такие объявления - полная .опа, вариант для черных рейдеров или и правда есть реальные квартиры должников, которые можно рассматривать для покупки (понятно, что скидка за головную боль). И не будет ли стоимость решения всех проблем выше размера скидки?

Если кому интересно, объявление cian.ru/sale/flat/205735414, хоть и снято с публикации, но посмотреть можно.

Кстати, фотография агента вызывает очень неоднозначные впечатления. Сорри, конечно, может, человек после праздника не выспался и все-таки...

Это не единственная квартира этого агента.

Вот ещё одна снятая с публикации https://www.cian.ru/sale/flat/205526656/ в Марьино на Луговом проезде

Такая же рекламировалась им же в Царицыно на Каспийской улице

Действительно, что бы это значило.

[Анна2207]

31 минуту назад, Фэри сказал:

Это не единственная квартира этого агента.

Вот ещё одна снятая с публикации https://www.cian.ru/sale/flat/205526656/ в Марьино на Луговом проезде

Такая же рекламировалась им же в Царицыно на Каспийской улице

Действительно, что бы это значило.

Спасибо большое, вы целую работу провели.

Действительно, очень интересно.

Может, кто-то из профи объяснит?

 

[Мария]

В 24.04.2019 в 09:24, Анна2207 сказал:

1. Так ли это на самом деле - выселение 2-4 месяца и что за гарантии этого выселения могут дать (и кто?)

скорее всего выселять потребуется продавца и членов его семьи. Насчет гарантий, из юристов вроде Александр Зеленый писал, что дает их.. хотя на такие вещи вряд-ли

В 24.04.2019 в 09:24, Анна2207 сказал:

2. Почему невозможна ипотека?

банк в чем-то видит риск.. в чем так сразу не скажешь, из-за сложностей с выселением.. не знаю

В 24.04.2019 в 09:24, Анна2207 сказал:

3. Как могут "обеспечить юридическую очистку"? Я так понимаю, деньги вперед...

может адвокат на подряде прилагается.. 

[Мария]

14 часов назад, Анна2207 сказал:

Объявление от такого же агента, который все гарантирует.

в циане указано, что работает парень с 2017 года, берется за все, судя по рекламе https://mirror.bullshit.agency/search_by_phone/89169914188 плюс Каспийская и Луговая, что Фэри выше отметила

Луговая такая же.. может кто-то из банка предложил, а он согласился поработать?

[Мария]

Владислав Конюхов, председатель совета директоров группы компаний «ГородОК», владелец бренда «ОКвиль».