Jump to content
Sign in to follow this  
Лариса Богачева

Проверяла отзывы о ЖК "Май", смотрела мини-огороды и большие террасы у малоэтажек

Recommended Posts

Что в Домодедовском районе Подмосковья есть такой проект - ЖК "Май" - я знала давно. Как маркетолог занималась рекламой новостроек, анализом рынка и изучением комплексов Москвы и МО. У этой новостройки под г. Видное было неожиданное и нестандартное продвижение - новый микрорайон заходил на рынок как город-курорт. Малоэтажка около заповедника "Горки Ленинские" с большими террасами и приквартирными  участками земли - это было непохоже на многоэтажные башни, гордо стоящие прямо посреди полей Московской области.

Год назад я проводила семинар в рамках деловой программы на выставке в Гостином дворе, и там Мария Хурамшина, маркетолог девелопера "Тройка РЭД", рассказывала про особенности комплекса. Потом специально проходила мимо стенда города-курорта "Май", посетители активно интересовались квартирами и сроками сдачи ЖК.

И вот - удалось съездить и посмотреть этот комплекс, где бизнес-сегмент проекта называется уже "Резиденция Май", а за основу оформления взяты цветы.

DSC_1230.JPGDSC_1156.JPG

Комплекс расположен в холмистой местности и красиво спускается террасами как раз к границе заповедника. Хотя не всем жильцам уже купленных квартир понравится вид на стройку, зато новую очередь обещают достроить в срок. 

DSC_1100.JPG

Пожилым людям будет тяжело ходить по достаточно крутым дорожкам, но есть дома, расположенные на ровном пространстве, рядом уже есть аптека и планируется строительство магазина.

DSC_1146.JPG

Конечно, нам показали и террасы корпусов бизнес-класса. Все журналистки оживились и начали фантазировать о том, чем бы они заставили это пространство. Вспоминали шезлонги, тенты, мини-бары и прочие расслабляющие аксессуары отдыха.

DSC_1130.JPGDSC_1184.JPG

А из многоуровневых квартир выбираться никто не захотел. Несмотря на отсутствие отделки, фантазия у всех смотрящих работала по полной. Неожиданностью оказалось то, что таких квартир осталось только две. Так что желающим предложили присматривать варианты во второй очереди "Резиденции Май".

DSC_1175.JPGDSC_1172.JPG

 

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кстати, сданные дома уже заселены, в новеньких почтовых ящиках лежат платежки.DSC_1124.JPG

DSC_1125.JPG

DSC_1236.JPG

В подъездах сразу при входе есть колясочные, предоставляется возможность помыть руки и протереть лапы хвостатым жильцам. :)))DSC_1114.JPG

Дошла очередь и до мини-участков. Вот ими во время выставки чаще всего интересовались пожилые покупатели. И вот - оказалось, что это не только участок, но и второй выход из квартиры. Кстати, журналисты тоже стали перебирать варианты использования земли. Мужики захотели кресло и шашлычницу, я склонялась к паре грядок с зеленью. В итоге решили, что лучше всего будут смотреться цветы.

DSC_1259.JPGDSC_1252.JPG20190411_120953.jpg

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кстати, за риэлторское направление в ЖК отвечает агентство ВСА. И она предложила своим клиентам необычную форму общения - каждый покупатель получает приглашение на завтрак с сотрудником компании.  Приглашение дается на два лица и действует в течение месяца. Вы выбираете день (четверг, суббота), сотрудника, меню и ... вас ждет ресторан "Семейные традиции" в усадьбе "Тимохово-Салазкино" в г. Видное.

 

190412-13.jpg

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Симпатичные домики. Примерно так , по мнению блогера-архитектора Варламова, должна застраиваться вся Россия. Вот только про "город-курорт" - сильное преувеличение: общие выбросы вредных веществ в атмосферу в этом районе от 160 до 400 кг на гектар, что есть 4 ступень шкалы из 6 (6 - катастрофическое загрязнение).

Share this post


Link to post
Share on other sites

От кого там выбросы? Рассказывали, что промышленных предприятий там нет. Домики и квартиры действительно милые. Задавали вопрос про этажность, нам объяснили, что по границе заповедника высотное строительство запрещено. Ну и замечательно... А то когда проезжали до Видного, в поле виднелись -дцатиэтажки. Не получилось у меня  сфотографировать. Но разница, как говорится, видна сразу. Кстати, Ирина Чечель - директор по маркетингу БСА рассказала, что многие квартиры купили на этапе стройки для инвестиций. Сейчас их сдают.

Интересная особенность - а скамейках сидели, в основном, мужики. Что меня удивило. День был будний, мамы с детьми возились на детских площадках.  А вот местные мужики плотно присели... )))

DSC_1316.JPG

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Все объекты негативного воздействия на окружающую среду в Московской области можно  посмотреть в "Экологических паспортах Московской области". Например, в непосредственной близости от этого ЖК находятся 2 объекта высокой опасности (3-я категория опасности из 4-х, где 4-я - наивысшая) по вредным выбросам в атмосферу с объемом выбросов 7,56703 и 14,346 т в год, не считая Каширского шоссе, г. Москвы в целом, а также многих десятков объектов 4-й, 3-й, 2-й и 1-й категории опасности, которые производят выбросы на некотором удалении, но которыми все равно приходится дышать в частности жителям "города-курорта".

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо, посмотрела карту. Поняла, что все Подмосковье дышит Москвой. ))) Удивило, что знаменитые зоны отдыха Малаховка-Красково все в опасном красном цвете. В Ленинском районе все не так критично...

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 16.04.2019 в 02:50, Лариса Богачева сказал:

Спасибо, посмотрела карту. Поняла, что все Подмосковье дышит Москвой. ))) Удивило, что знаменитые зоны отдыха Малаховка-Красково все в опасном красном цвете. В Ленинском районе все не так критично...

 

На Ци вчера неплохой материал появился (16.04.2019), где еще смотреть экологическую обстановку по Москве и Московской области. Надо учитывать, что на части экологических карт рейтинги рассчитываются по собственным выбросам территории, что  позволяет формализовать подсчет, но сильно искажает картину загрязнения с учетом переноса веществ, особенно по воздуху. То есть всегда надо также принимать во внимание розу ветров по ближайшей метеостанции и, по возможности, - перенос загрязнений по водоемам и грунтовым водам, например, фильтрата действующего или закрытого полигона ТБО.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Посмотрю... Согласна, факторов много, как и систем оценки. Надо только, чтобы все инициативы по очистке и улучшению экологии не уходили в воздух. Разговоров и критики стало больше, но и неприятных запахов тоже. А то у нас будут курорты только в квартирах с кондиционерами. ((((

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Виктория Ходорковская
      Приветствую Вас, меня зовут Виктория, специалист АН Мегаполис Фрунзенская. Основное направление работы-продажа квартир в ЮЗАО. 



    • By Лариса Богачева
      Обратила внимание, что на соседних домах нашего обжитого района появились таблички энергоэффективности. У соседнего дома нарисовалась буква D. Жду, что появится на моем панельном доме 40-калетней давности. Или сначала пройдет капитальный ремонт? А потом будет буква?
      Родственница живет в новостройке, там сразу все дома "обуквили" - только Аи В.
    • By crawlfish
      Добрый вечер
      Я хочу купить квартиру в новостройке в ипотеку, но т.к. в юридических вопросах не шарю, то многие вещи непонятны.
      Есть куча вопросов. Можете подсказать по ним?
       Какие вообще нужны документы для покупки и оформления квартиры? В каких документах должны быть прописаны площадь квартиры, планировка (я хочу купить с отделкой), высота потолков и вот это всё? Насколько я понимаю, если по факту площадь квартиры будет больше, чем указана в договоре, то застройщик потребует уплатить разницу. А если у меня ипотека, и денег не будет? Банк выдаст доп. займ? Насколько часто встречается ситуация, когда фактическая площадь квартиры получается больше, чем должна быть? Если договор по 214фз, то кто вернет деньги, если застройщик обанкротится? А проценты по ипотеке вернут? В типовом ДДУ застройщика есть вот такие вещи: Я правильно понимаю, что если будут косяки, я обязан в любом случае принять квартиру, а устранения требовать уже потом? А подобное требование законно?
      Есть еще вот такой пункт:
      Что это? Как перевести с юридического на русский?
      Проектная документация и проектная декларация - это одно и то же?
      Я смотрю на ЖК преображение от инграда. Однако все документы по этому объекту находятся на сайте некоей "Глобал групп" (http://global-gr.ru/).
      Почему  так сделано? Вообще, эта глобал групп похожа на какие-то рога и копыта. У нее даже почта на бесплатном почтовом сервисе.
      Есть ли смысл обращаться к юристам для проверки наличия подводных камней в дду? Или, если застройщик более-менее известен, (в моем случае это инград), то он репутацией дорожит и договор будет более-менее нормальный?
      Идут ли застройщики н а изменение дду, или они со всеми физ. лицами подписывают только типовые договоры?
    • By gibbson
      Корпус, строение: корпус 14
      Официальный застройщик: ООО «Гранель»
      Тип участия: ДДУ по ФЗ 214
      Название объекта недвижимости: ЖК «Театральный парк»
      Общая площадь: 22 м²
      Количество комнат: студии
      Тип дома: кирпичный
      Этажей в доме: 4
      Жилая площадь: 13.1 м²
      Этаж: 1
      Звоните по телефону +79253156457
      *** Срок ввода в эксплуатацию: корпус 14 - 2 кв 2019 г.
      ЖК «Театральный парк» - это малоэтажный комплекс, выбирая который вы почувствуете все плюсы загородной жизни, при этом, не отделяя себя от насыщенного ритма мегаполиса.
      Комплекс возводится на территории 26 Га и находится в нескольких километрах от МКАД в г. Королев в микрорайоне Болшево. Общая площадь жилых домов - более 200 000 кв. м. ЖК «Театральный парк» выдержан в едином архитектурном стиле и состоит из 42 домов. На выбор предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 31,1 до 80 кв. м. Изюминкой проекта являются жилые помещения на мансардных этажах с высотой потолка до 4,8 метра, в таких квартирах можно воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские решения.
      *** Срок ввода в эксплуатацию: корпус 14 - 2 кв 2019 г.

    • By kuznechik1121
      Подскажите, будет ли сильное подорожание на квартиры первичного рынка после того как долевое строительство станет историей? Понятно, что риски мои как покупателя будут меньше, но не станет ли цена при этом заоблачной?
×