Купить квартиру без риелтора

[nictar]

Добрый день!
Столкнулся с проблемой. Собираюсь приобрести квартиру, но не хочу обращаться к риелтору. Столько денег берут! 
Составил примерно список документов и шаги покупки. Подскажите может что упустил? или мб на что-то надо обратить внимание? Кто-нибудь покупал без риелтора? Заранее спасибо:)

Документы: 

• Паспорт
• Заявление на регистрационное действие
• Квитанция об оплате госпошлины
• Договоры, соглашения, акты по количеству участников сделки.
• Свидетельсвто о браке.
• Нотариальное разрешение супруга на покупку квартиры в ипотеку, если квартира оформляется только на одного

Шаги:

1. Получить достоверную информацию из Росреестра (ЕГРН) об объекте недвижимости его кадастровом номере, площади, кадастровой стоимости, обременениях и арестах.
2. Изучить правоустанавливающие и право подтверждающие документы на квартиру.
3. Составить и подписать за столом переговоров с продавцом договор купли-продажи.
4. Составить и подписать с продавцом Соглашение о задатке.
5. Передать денежные средства -задаток или аванс.
6. Получть от продавца расписку о получении денег.
7. Подать весь пакет документов в роспеестр или в мфц
8. ну вроде и все, получить выписку из ЕГРН о регистрации права и правоустанавливающие документы.

Как считаете, ничего не упустил ?

[Олег Назаров]

Абсолютно правильный список.

Главное, не забудьте подписать соглашение о задатке с продавцом после того, как подпишете договор купли-продажи.  Это очень важно. 

[fatalist]

1 час назад, Олег Назаров сказал:

Абсолютно правильный список.

Главное, не забудьте подписать соглашение о задатке с продавцом после того, как подпишете договор купли-продажи.  Это очень важно. 

А заем задаток, каков смысл,  если договор К-П уже подписан?

[Владимир Романенко]

[Мария]

6 часов назад, nictar сказал:

Добрый день!
Столкнулся с проблемой. Собираюсь приобрести квартиру..

1. Как считаете, ничего не упустил ?

застрахуйте титул хотя-бы..

[Анна2207]

7 часов назад, nictar сказал:

Как считаете, ничего не упустил ?

Упустили.

Вы приходите на форум риэлторов, пишите, что не хотите им ничего платить, потому что дорого, потом просите у них консультацию. Я так полагаю, в расчете на то, что вам помогут квалифицированные специалисты.

Так вот ваше главное упущение - халявной профессиональной консультации не бывает. От слова совсем.

Или колдыбайтесь сами и набивайте свои шишки, или нанимайте специалиста.

Я не риэлтор, если что

[DrWatson]

Размер оплаты риэлтора зависит от возложенных на него задач. Консультация и оформление бумаг стоит не так дорого.

[Анна2207]

7 часов назад, nictar сказал:

Кто-нибудь покупал без риелтора?

Без риэлтора покупают  юристы, которые и сами хорошо разбираются в документах, квартиры у застройщика или люди, которые покупают надцатую квартиру.

Обычные люди, не имеющие опыта в работе с недвижимостью, обычно или покупают жуткий неликвид или профукивают проблемы с документами.

Если подбор квартиры для вас дорого, возьмите хотя бы сопровождение - это вполне вменяемые деньги. Проверка и сделка.

[Мария]

56 минут назад, DrWatson сказал:

Размер оплаты риэлтора зависит от возложенных на него задач. Консультация и оформление бумаг стоит не так дорого.

абсолютно верно, есть сам делаешь часть работы, можно спокойно потянуть сопровождение 

вот у меня сейчас клиенты, 4 года назад мы с ними купили, сейчас хотят продать и новострой взять. Рекламу сами, показы сами, подбор новостройки сами, от меня консультации и 3 выезда (аванс, сделка по продаже, сделка по покупке). Цена вопроса 100 тр. Это 2 сделки по сути 

[DrWatson]

Я обращался в агентство, даже когда в своей собственной квартире приватизированные доли у родственников выкупал.