Перейти к содержанию

Рекомендуемые сообщения

Как хорошо, что нет телевизора, прям-таки радуют такие квартиры. Ну и опять же же квартира светлая и приятная) 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Ответов 288
  • Создана
  • Последний ответ

Топ авторов темы

Классика: «На рынке корову мужик продавал»... 

Квартиру сдавали с начала декабря абсолютно безуспешно - даже просмотров не было. Знаете почему? 

1. Плохая реклама, фото на которых ничего толком не видно (сделал предыдущий наниматель по просьбе хозяйки, вместо агента). Отсутствие видео. 

2. Плохое понимание рынка. Если агент начинает говорить о том, что квартира не продаётся или не сдаётся потому что плохой рынок - гоните его в шею. Сколько бы лет он не работал. Я не помню плохого рынка никогда. Рынок был отличным в 2008 году, в 2015 году. Сейчас - особенно! Цены падали, да! Но все всегда продавалось и сдавалось. Если цена в рынке - то нет оправданий. Не рынок плохой, а работа агента вкупе с завышенной ценой.

3. Завышенная цена. Как можно пытаться сдать «уставшую» однушку за 40 тысяч, если рядом за 35 сдают лучше и с относительно свежим ремонтом? Как можно не объяснять собственнику этих простых вещей? Вместо этого жалуются на рынок...

Что сделал я?

1. Вот эти фото (внизу). Не глянец, но очень подходящие для нашей целевой аудитории. Как с той коровой на рынке из мультика - фотографии лучше немного чем оригинал.

2. Видео - для самых заинтересованных. На видео как раз и видно реальное положение дел. Видео смотрят и тратят на это время самые целевые и заинтересованные клиенты, которые приходят уже готовые снимать.

3. Снизил цену до реальных 32.000 в месяц. За 33-35 были объекты объективно лучше и даже поближе к метро, а за 30 - уже слабее. И сдал за 1 день, Слава Богу! Все просто..)

С ув. Харыбин А. В. 

PS До меня работала полтора месяца агент старой закалки, женщина пенсионного возраста. Раньше такой подход прокатывал, а сейчас рынок изменился и требует красоты, вместо того, чтобы просто: «Закинуть в ЦИАН».

 

 

 

3F58DE78-9314-44BE-8530-290415499216.jpeg

F1CA7AD4-B8F7-4A73-8A77-201E4B408E70.jpeg

F9693D63-155B-4CAA-809E-B2754DB64903.jpeg

7CE751E6-24D9-46CE-8450-98B121547645.jpeg

809C0D13-FC98-410B-B9F2-DB9588EC9233.jpeg

AB09FE61-0264-4E53-BBBC-0453FF35CE49.jpeg

CA9BF970-19AE-4BC1-8890-5E4DA3DACBDC.jpeg

916A228B-59D1-4D3A-AF9B-D092AD90D5D2.jpeg

4DEDAC03-DFEC-4F5A-94CB-8CF796ED4C92.jpeg

F58F6DA8-A912-4DF1-89A8-5A36E60C670B.jpeg

Я не работаю в сфере недвижимости. Это часть моей жизни. Я этим живу. С уважением, Александр.

Aulus@mail.ru

+7 926 359 35 06

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вполне аккуратная квартира, пусть и многая мебель действительно уставшая, но ничего критичного в целом. Ценник адекватный. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Согласна с тезисом о том, что плохого рынка не бывает, бывает лишь никчемный риэлтор, который пургу гонит про отсутствие арендаторов/покупателей, заявляя, что объект неходовой и тому подобную чушь. Однако, нужно быть реалистом при оценке объекта и умело его подать/рекламировать.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 час назад, Виктория хх сказал:

Согласна с тезисом о том, что плохого рынка не бывает, бывает лишь никчемный риэлтор, который пургу гонит про отсутствие арендаторов/покупателей, заявляя, что объект неходовой и тому подобную чушь. Однако, нужно быть реалистом при оценке объекта и умело его подать/рекламировать.

Спасибо

Я не работаю в сфере недвижимости. Это часть моей жизни. Я этим живу. С уважением, Александр.

Aulus@mail.ru

+7 926 359 35 06

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Новости с рынка аренды.

Сегодня не состоялась Пресня-сити, но получилось в ЖК Лайнер! И то хлебушек. Эти малыхи закончились, но скоро будут ещё!

В общем буду я сдавать ваши квартиры, пока дома не заставят сидеть «родители».

601D0F65-5D40-4004-87BF-B844A45D1D0B.jpeg

275A604E-E7FD-40AF-8A71-0B3CD67B00BA.jpeg

ECB0C348-79DC-4A3A-BD6E-3AF2E5D8DBCE.jpeg

88495F9F-8E44-4287-A0AB-D91BCABF91B0.jpeg

6A47D533-0CFC-4762-9531-9BE03F09CB86.jpeg

8265C5EA-F8E1-4D36-82F3-290369FB1B7D.jpeg

663B5B3C-E119-4368-A8F6-F95126380134.jpeg

7C25DB92-D031-49B8-B75D-014586633E54.jpeg

EE2C6BA7-F4F1-41F4-9BD2-B8CED4B8C0E1.jpeg

0BDCD47E-AA93-4AC1-8D4B-1EF4A6DDF481.jpeg

6B3948CF-0731-47BA-AD9C-6E096890EF40.jpeg

08270B94-BD5F-4AED-9770-F5D2D6F42FC4.jpeg

BE515911-E6F5-43BC-9FBA-19D8D627D580.jpeg

Я не работаю в сфере недвижимости. Это часть моей жизни. Я этим живу. С уважением, Александр.

Aulus@mail.ru

+7 926 359 35 06

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ещё одну малыху сдали. В ЖК Город, что на Дмитровке. Потребовалась всего неделя, даже несколько дней. За 35.000. Это Студия - 30 метров. Новая красавица)

62319DC3-845E-4A84-BFA1-20CA9DB6CC04.jpeg

40C44AB3-D90E-427C-8F6C-5C8CFF2E91D4.jpeg

97C88E1F-E3D0-4945-A854-293B334F9D4B.jpeg

44A918AB-205F-4369-A7FD-0FC550738C5D.jpeg

E80C2532-E0F6-4A8A-8036-45A5C82D3092.jpeg

280EA018-FB9E-4F49-99CC-9B98BDFDDA08.jpeg

Я не работаю в сфере недвижимости. Это часть моей жизни. Я этим живу. С уважением, Александр.

Aulus@mail.ru

+7 926 359 35 06

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

50 минут назад, sempreshatto сказал:

...хорошо, что рынок аренды еще жив) Надеюсь и дальше будет все ок. 

А куда он, этот рынок аренды денется? Те, кто снимает квартиру, своей, как правило, не имеют вообще.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Краткосрочная аренда:

Два таунхауса сдали на месяц, каждый по сто тысяч - на Дмитровке и в Балашихе.

Понятное дело что на месяц основную комиссию взяли с нанимателя, собственники заплатили совсем небольшой процент. Возможно продлят даже, если карантин не закончится...

2B8CDFC3-0C34-468E-BE4A-AA77A220F03A.jpeg

908E2B6E-5443-45B7-BE23-FA3B400B66AE.jpeg

E1601599-9949-4C34-B23D-C840659BEBBD.jpeg

43CDEA8B-585A-47D6-809A-365221AA96F9.jpeg

0D0D4900-3C40-420E-B88A-F21A59A4A44B.jpeg

E266DD2B-1922-4FAE-BD39-4A9067D100B4.jpeg

7938EBB4-4172-47BD-A869-830F9BCCF6B4.jpeg

F7CA0718-B88B-4D8C-9F06-0223BA762882.jpeg

C11DA2DA-48E9-41F3-99B7-7A98ABBF47B2.jpeg

229C21B0-7203-459E-8083-1D497CCE2D1F.jpeg

2C3FD983-31A1-4DA6-BD1B-741790A2D055.jpeg

8275BE94-F3A7-48E3-98DC-5F4035A94CA4.jpeg

5284218C-F772-4ACA-A412-B43CDD32B6CD.jpeg

A8665520-A158-4627-8F67-A7A121621804.jpeg

CBF62A45-F05D-4F61-AACF-03FB81DFF543.jpeg

7BBB7CB3-C91B-47DA-8931-38EFFE014550.jpeg

AA22DA9C-EA0C-4601-B2F8-65BF9FA4032A.jpeg

B948115F-3F5A-453A-974C-A1AA4C72DF33.jpeg

9602F07C-842A-41A9-A5D5-C14C22ECD15D.jpeg

4D0CB495-DDCF-498C-A84F-848FE30D2BC4.jpeg

DCB2BE4F-FA64-4D45-9437-F1C4EF543628.jpeg

B1EC29F3-206D-4E1E-8767-C6A258603F38.jpeg

2DE0BA68-D394-4C5B-B3A5-B5F6E5A96480.jpeg

C48BF5D0-09DB-4FFF-B1AE-06929F997B5D.jpeg

05707109-8A4A-4B8D-A271-4EC60CAFDDAA.jpeg

B8CD21A3-DED5-4641-93AC-B5B0BB05D385.jpeg

Я не работаю в сфере недвижимости. Это часть моей жизни. Я этим живу. С уважением, Александр.

Aulus@mail.ru

+7 926 359 35 06

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...