Jump to content

Recommended Posts

3 часа назад, sempreshatto сказал:

Жаль, удалила фотку. Была в гостях, там в одной комнате, которая не больше двадцати квадратов стоят шкафы на две стены. Смотрится это просто жесть. Собираются сдавать эту квартиру. 

Дайте им мой телефон)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Немного о ценообразовании или почему дорого - не значит правильно.
.
Сдали сегодня двушку в Филевской пойме за 50.000. Фото по традиции прикладываю.
Пока шли в рекламе за 55 тысяч - просмотров почти не было и те что были нам не нравились. Нет, можно было кого-то найти за 55, но эти кто-то скорее всего причинили бы больше вреда квартире. Короче, решили снизить до 50. Пошли показы и нормальные клиенты. За несколько дней и сдали.
.
Объясняю:
Пока вы идёте выше рынка, нормальным нанимателям нет никакого резона снимать квартиру, ведь вокруг есть дешевле и лучше. Они проходят мимо. Кто тогда ее снимет? Либо тот, кто не знает рынка, но он быстро прозреет и переедет. Через пару месяцев. Коллеги на работе, либо жена скажут: «Ты переплачиваешь, баран, посмотри ЦИАН». А может снимет тот, кого не рассматривают во всех остальных вариантах: субаренда (скрытая или явная), толпа гастарбайтеров или весёлые студенты. Нужно вам это?

Если нет - читайте дальше:

Вывод.

Нет смысла пытаться вытрясти пару лишних тысяч, но проиграть в долгосрочной перспективе. Гораздо важнее заселить адекватных людей на долгий срок. Для этого и квартира и цена и реклама и показы - все должно быть сделано правильно)
.
Сейчас на Ленинском слышу: «Хотим такую цену, она три года стояла и ещё постоит». Понимаю что в хорошие руки при завышенном ценнике не сдам, в плохие сдавать не хочу...
.
С ув. Александр

D66902CF-C751-4B02-B3CA-D091FCF412BA.jpeg

E68E8D6C-CC51-4200-B64B-AD309526C741.jpeg

B14E7922-505A-4C97-9393-A98A2D420260.jpeg

B1F34E30-8A8D-441F-8515-EFAAA9452966.jpeg

810517C6-B88F-4D58-9474-535EB0ECB745.jpeg

2E20EAE7-65D4-4DAF-921E-BD032CDEF8F4.jpeg

BC91697F-67E5-4C8C-BACD-373014A0C06C.jpeg

054CF817-0052-47E6-823D-BCF74312F8A8.jpeg

Share this post


Link to post
Share on other sites

Зачем сдавать квартиру месяц, плакать но продолжать кушать кактус?

 

Сдали сегодня квартирку на Большой Дорогомиловской семейной паре айтишников. Смежная трешка, практически двушка 55-ти метров.

 

Хозяйка хотела обратиться к нам сразу, но почему-то решила всё-таки попробовать поработать с другой агентшей. Может потому что та работает бесплатно, а мы берём 50% от стоимости квартиры с собственника..

 

Месяц сдать не могли они, потеряли 100% на простое. Агентша сказала что до осени не сдадим. ЧУШЬ КАКАЯ. Почти сразу и справились.

 

Самое интересное - мне было предложено не 50 даже процентов, а все 80, если подороже смогу сдать. Попытался.

 

Но решил идти по рынку и заработать свой стандартный гонорар, так как дороже приходили то студенты, то индусы, то вообще непонятно кто. Индийцев я люблю, но слишком уж большая между нами разница.

 

Ну и как обычно сделали все под ключ. Рекламу с хорошими фото, организацию показов и подбор людей с пояснениями и советами собственнику, договор толковый и сделку.

 

Всех люблю, ваш Саш!

 

PS По традиции фото квартиры:

5CB14ADB-F96F-42BF-9F34-FD1F4461053B.jpeg

44F3800D-6E5C-409E-98DB-77E736301903.jpeg

5FD3C7BC-E6DD-4D0B-9FD3-9FC1F0DFA9A0.jpeg

646FE55A-5AA5-4047-8FCB-0473208E68B7.jpeg

BEEF7363-C088-47EE-AFE1-B49FB4E6BDA3.jpeg

93BC3978-A829-4521-A261-166ED048C341.jpeg

3FF6D68F-BE20-4E38-A619-F8BBC9CEB03D.jpeg

29BD19E6-FE3F-4C0B-A248-EB24F70D4F84.jpeg

7159095A-3FB7-4951-B5D0-555B335E8EA2.jpeg

97B43E09-F95D-4915-8C06-44BF26DCB9EB.jpeg

A5EBC013-22D0-4BE6-B385-54E8CE3DD111.jpeg

1B28C3C1-271B-417E-88A1-A7A2259904CB.jpeg

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Ararat
      Сын в Москву хочет. Я не против, но вот только в Питере ему не понравилось. Через 2 года домой вернулся, сказал, что не его. Деньги на покупку я найду, а стоит ли? Вдруг ему и Москва родной не покажется. Посоветуйте, может снять жилье для начала на время или все-таки купить? Если что квартиру продать всегда можно будет.  
    • By Лучик света
      Здравствуйте.  Я живу на съемной квартире уже полгода. Хозяйка в свое время хотела сдать жилье именно девушке. Когда  я оформляла договор, то дала понять, что у меня есть молодой человек, который будет оставаться в гостях время от времени.  Хозяйка вроде против не была. Сейчас мы приняли решение жить вместе. Даже расписаться осенью собираемся.  Нужно ли мне хозяйку в известность ставить? По идее сумма аренды от этого не зависит, а деньги я ей на карточку перевожу исправно.  
    • By Януш 90
      Здравствуйте. Вот что интересует. Можно ли найти агентство (не туристическое) через которое можно снять на время отпуска жилье у моря. В идеале в частном секторе. Занимаются этим агенства недвижимости в принципе или нет? Готов заплатить посреднику,  но не лишь бы кому. В идеале предпочел бы заключить договор при личной встрече, а лучше всего в офисе. Ну очень боюсь комедийной ситуации, когда одно и то же жилье сдают сразу нескольким клиентам. 
    • By samoed
      Приветствую всех. По ходу мне пинок нужен, чтобы решение принять.
      Живу на съемной квартире, понимаю, что деньги дяде уходят. На данный момент денег наскребу только на ипотеку с минимальным начальным взносом. Понимаю, что так условия не ахни какие, но чтобы подкопить на приличный первоначальный взнос нужно еще несколько лет просто снимать жилье.  Стоит ли в моей ситуации покупку откладывать или все-таки решиться на покупку?  Если что, работа у меня стабильная, зарплата приличная, с этой стороны никаких непоняток быть не должно.
    • By XXXL
      Здравствуйте, уважаемые форумчане. 
      Нуждаюсь в совете. Впервые собираюсь снять жилье. Посоветовали мне циан.  Зашел, ввел район и количество комнат, а дальше немного не понял как в этом разбираться. Там рядом со стоимостью за месяц есть графа Залог. Все, что понял, так это то, что цифра совпадает с месячной оплатой. Что это вообще такое? 
      И еще как-то мне показалось, что две двушки могут обойтись дешевле, чем 4-х комнатная квартира. Но вот реально ли их найти рядом?
×