Рынок аренды на перепутье. Чего ожидать?

[тук-тук]

Интересует перспектива рынка аренды квартир. Понятно, что пока рентабельно, но выгодно ли будет сдавать одну квартиру через несколько лет, если введут реальные налоги. В провинциальных городках однозначно нет, а в Москве? Арендодателей уже больше, чем арендаторов, а экономика падает, и отток наемного персонала из столицы, который не имеют собственного жилья, уже пошел. Чего ожидать?

[Владимир Романенко]

Всё будет хорошо)

[Мария]

Согласна с Владимиром 

дно пройдено в 2018м, до следующего 4-5 лет 

[Владимир Романенко]

Да дна то не было)

Просто рынок немного и постоянно меняется...

Не стоит его бояться...))

[Лариса Богачева]

Помню умные графики главного аналитика нашего рынка г-на Стерника. Они обещали в 2019 году стабилизацию. Те хуже уже не будет.

[fatalist]

13 часов назад, тук-тук сказал:

Интересует перспектива рынка аренды квартир....... Чего ожидать?

[Мария]

12 часов назад, Владимир Романенко сказал:

Да дна то не было)..

как же не было.. полноценную 1ку за 4,3 млн. у метро можно было купить, - это дно и было

[Анна2207]

16 часов назад, тук-тук сказал:

Интересует перспектива рынка аренды квартир. Понятно, что пока рентабельно, но выгодно ли будет сдавать одну квартиру через несколько лет, если введут реальные налоги. В провинциальных городках однозначно нет, а в Москве? Арендодателей уже больше, чем арендаторов, а экономика падает, и отток наемного персонала из столицы, который не имеют собственного жилья, уже пошел. Чего ожидать?

А вы с какой целью интересуетесь? Свою сдаете или хотите купить под аренду?

ИМХО, сейчас очень много (если не все) зависит от того, какая квартира и где.

На Тверской с хорошим ремонтом будет приносить деньги всегда. В Красногорске я бы продала лучше, в Саларьево под аренду покупать- не стОит, старую квартиру в хруще - лучше продать. Ну вот как-то так...

[Анна2207]

22 минуты назад, Мария сказал:

как же не было.. полноценную 1ку за 4,3 млн. у метро можно было купить, - это дно и было

То ли еще будет. Возможно, рублевый эквивалент и будет расти или стагнирует, вот только что это будет за рубль? Миллионами за носки мы не так давно уже расплачивались

Я жду, что мы как-то определимся с направлением в 19-20гг

[Анна2207]

12 часов назад, Лариса Богачева сказал:

Те хуже уже не будет.

Дело не в том, хуже или лучше. Дело в профите.

Если квартира старая, например - сто раз подумаешь, делать ли в ней ремонт и сдавать дальше или продать как есть. Коммуналка растет ( у меня арендатор оплачивает только счетчики), растут расходы на квартиру. Стиралка навернулась, в ванной трубы потекли и т.д и т.п.  Оплату не повысишь - не за что, вобщем...

Посчитала - только продавать. Овчинка выделки в моем случае не стоит. А арендатор нынче пошел с претензиями, не то, что 10-20 лет назад. Под него уже надо подстраиваться