Перейти к содержанию

Если не успел построить дом на своем участке, то получишь штраф


Рекомендуемые сообщения

Ну вот, дождались... Новость неприятная для тех, кто покупал участки для перепродажи.

Как сообщает "Российская Газета", один из таких владельцев незастроенного земельного участка уже оштрафован в Свердловской области. В 2008 году мужчина купил 10 соток земли, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, но в 2018 году в ходе проверки выяснилось, что на участке, кроме кустарников и сорняков, ничего нет – ни дома, ни признаков строительных работ.

В отношении мужчины составили протокол об административном правонарушении и назначили штраф в размере 32 тысячи рублей. В районном суде, куда владелец участка обратился с просьбой об отмене наказания, ему отказали. Тогда мужчина пошел в областной суд, где пытался доказать, что просто не успел довести стройку до конца, но апелляция сочла эти доводы неубедительными, и решение оставлено в силе.

Юристы подчеркивают: россиянам следует соблюдать назначение участка. Если земля предназначена для жилищного строительства, ее нельзя использовать под огород, но и держать в запустении тоже нельзя.

 

А еще я на форуме веду блог Оптимизируй маркетинг! - для маркетологов и рекламщиков в недвижимости! И не только в недвижимости... 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вообще надо изымать неосвоенные участки.  И продавать с молотка, людям, кому они нужнее... 

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

7 минут назад, fatalist сказал:

Вообще надо изымать неосвоенные участки.  И продавать с молотка, людям, кому они нужнее... 

Есть, кому нужнее... Но, если до сих пор не купили, то у них нет денег. Даже если и приобретут участок, то тоже не смогут ничего построить. Начинай сначала?

А еще я на форуме веду блог Оптимизируй маркетинг! - для маркетологов и рекламщиков в недвижимости! И не только в недвижимости... 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Допустим, заплатит он этот несчастный штраф. Интересно, что может произойти дальше, если стройка так и не начнётся?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

49 минут назад, Лариса Богачева сказал:

Есть, кому нужнее... Но, если до сих пор не купили, то у них нет денег. Даже если и приобретут участок, то тоже не смогут ничего построить. Начинай сначала?

Конечно, так должно быть. Сначала надо думать, считать, соразмерять... а потом покупать. А нет, всё вернуть взад. Зато бюджет пополнится знатно.

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

5 минут назад, DrWatson сказал:

Допустим, заплатит он этот несчастный штраф. Интересно, что может произойти дальше, если стройка так и не начнётся?

И через год заплатит.... А потом еще ведут повышающие коэффициенты! 46^

А еще я на форуме веду блог Оптимизируй маркетинг! - для маркетологов и рекламщиков в недвижимости! И не только в недвижимости... 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Только что, Лариса Богачева сказал:

И через год заплатит.... А потом еще ведут повышающие коэффициенты! 46^

Многие знакомые землю прикупили на всякий случай, чтобы деньги вложить. Но указанная сумма их вряд ли напугает.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Всё уже придумано, надо только исполнять законы РФ. 

Цитата

ЗК РФ Статья 54.1. Порядок отчуждения земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае его изъятия в связи с неиспользованием такого земельного участка по целевому назначению или использованием такого земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации

 

1. Отчуждение земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае его изъятия в связи с неиспользованием такого земельного участка по целевому назначению или использованием такого земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации осуществляется путем продажи такого земельного участка с публичных торгов в соответствии с гражданским законодательством с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

...........

3. В течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об изъятии земельного участка в связи с неиспользованием его по целевому назначению или использованием его с нарушением законодательства Российской Федерации и о его продаже с публичных торгов орган местного самоуправления городского округа, городского поселения по месту нахождения земельного участка или в случае нахождения земельного участка в границах сельского поселения или на межселенной территории орган местного самоуправления муниципального района в отношении земельного участка обеспечивает при необходимости образование нового земельного участка, проведение кадастровых работ, а также проводит публичные торги по его продаже.

4. Начальной ценой изъятого земельного участка на публичных торгах является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В случае, если принято решение об изъятии земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, начальная цена изъятого земельного участка определяется с учетом исключения из нее расходов на снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями. В этом случае расходы на снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями также определяются в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

 

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В Свердловской области проверка прошла через 10 лет. А сколько дадут на постройку в других областях и, в частности, в Подмосковье?

А еще я на форуме веду блог Оптимизируй маркетинг! - для маркетологов и рекламщиков в недвижимости! И не только в недвижимости... 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

46 минут назад, Лариса Богачева сказал:

В Свердловской области проверка прошла через 10 лет. А сколько дадут на постройку в других областях и, в частности, в Подмосковье?

Нуу.... если как говорил ещё В.И.Ленин, .... что не может быть и Казанксое и Калужское законодательство. И вообще...областных, краевых, районных законов , быть не может... Законность  должна быть единая для всей страны Советов(утрировано и по памяти)..:my_biggrin:

Хотя нынче и нет державы, но все же....:r

ГК РФ Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению

Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

 

Изменено пользователем fatalist

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...