Перейти к содержанию

Рекомендуемые сообщения

3 часа назад, Виктория хх сказал:

Это все не имеет никакого отношения к нашей действительности. За границей, например, - в Испании, вообще выгодно покупать недвижимость, которая является собственностью банка: оформление, практически, бесплатное и минимум-миниморум рисков.

Не говорите так, не надо. В Испании, покупатель платит немалые деньги, и неважно у кого Вы покупаете (хоть у банка, хоть у черта), и даже не важно резидетство.. Плата в бюджет, за покупку недвижимости, одинакова для всех. И совсем не маленькая. Налоговая ставка зависит от вида недвижимости – жилая или коммерческая, новостройка или «вторичка» – а также от региона, где расположен объект.

На вторичном рынке...Налог на переход права собственности (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP). Его размер зависит от региона: в среднем по стране – 8%, но, например, в Каталонии – 10%, а на Канарах – 6,6%.
На первичном рынке... Налог на добавленную стоимость, т.е. НДС (IVA, Impuesto sobre Valor Añadido). По всей  Испании, ставка одинаковая – 10%.

Ставка  НДС на покупку земельного участка, или коммерческую недвижимость  – 21%.

Это лишь ключевые, самые крупные государственные налоги при покупке недвижимости в Испании. Помимо них ещё придется заплатить.... гербовый сбор.... плата за внесение записей в реестр собственников....нотариальные расходы. Это ещё плюсом, около 2-4% от цены объекта. Если будете брать ипотеку, дополнительные траты во время сделки вырастут еще на пару процентов.

Зы... Продавец тоже платит налоги . 19%  прибыли (разницы покупки -продажи), если прибыли нет, то 3%. При чем, если продавец нерезидент Испании, то эти 3% удерживает покупатель, и потом, в течении 30-ти дней, платит эту сумму в бюджет (помимо того, что я написал выше).

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Рекомендую вам узнать точную сумму конкретно у риэлирра и попробовать поторговаться. Стоимость вопроса зависит от объема предоставляемых услуг.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От няшка
      SOS! Помогите советом.
      Мне кто-то удружил, оказалась в ситуации, которой и врагу не пожелаешь. Мой телефон каким-то странным образом попал в чью-то клиентскую базу. В общем звонят мне время от времени с завидной периодичностью и спрашивают, сдала ли я уже квартиру или сразу интересуются какая мебель есть в квартире, все ли в порядке с сантехникой. Я сначала думала, что розыгрыш, но когда это стало повторяться раз в 3-4 недели, мне стало не смешно. 
      Посоветуйте, что делать? Номер поменять не могу, у меня на нем много всего завязано. 
    • От Marmeladka
      Здравствуйте. Подскажите если я куплю апартаменты под бизнес в жилом доме, придется ли мне дополнительные разрешения оформлять? Насколько в курсе, обычную квартиру мне бы пришлось из жилфонда выводить, а в такой ситуации как?
      Дом назвала жилым, потому как в нем действительно народ живет как в обычных квартирах, офисы разве что на 1 этаже.
    • От Ирэна
      Оставшись одинокой вдовой, вынуждена продавать квартиру в Москве и переезжать в другой город. Планирую в Серпухов, где живёт школьная подруга. Не раз слышала мнения, что купле-продажу желательно производить в один и тот же день. Как правильно провести эту сделку при продаже квартиры в Москве, а покупке - в Серпухове? Насколько это долго и затратно? Какие могут возникнуть проблемы, как их избежать?
    • От Морозенко
      Сориентируйте нас пожалуйста. Живем сейчас что называется табором. У нас 4 комнаты в Ясенево. Планировка хорошая, места вроде всем хватает, но...
      Сын с невесткой ждут малыша,  дочери год до окончания школы, а недавно еще маму жены к себе перевезли из-под Тулы.
      Из активов в наличии:
      - двушка в Туле в чешке (под сдачей );
      - дача на границе Тульской и Московской областей ( обычная, не новомодная 6 соток земли и небольшой добротный домик);
      - наша квартира 145 м.кв. 4 этаж 9 этажного дома, до метро минут 20 пешком;
      - комната ( собственность невестки, сейчас тоже сдается в районе Останкино).
      В идеале хотим 2 двушки для молодежи и для себя, и однушку для тещи ( с перспективой того, что после там дочь жить останется). 
      Насколько реально провернуть такое и сколько приблизительно придется денег добавить?  Район Ясенево нас вполне устраивает, в центр нам не нужно.       
×