Перейти к содержанию
Авторизация  
MaklerMsk

Ошибки риэлторов в оценке объекта продаж.

Рекомендуемые сообщения

Ошибки риэлторов при ценоопределении и выбор тактики.

Когда я оцениваю объекты недвижимости, то перед началом сотрудничества всегда даю свою оценку предполагаемой цене продажи, вилку по цене.

Но собственники часто просят поставить их цену для начала. Естественно она оказывается выше моей. 

Я считаю что агент просто обязан пойти на поводу клиента в этом вопросе но со строгими оговорками что если не будет спроса по этой цене то наприпер раз в неделю решаем вопрос об изменении цены а рекламе на понижение.

Даже когда клиент продавец согласен с оценкой риэлтора то всегда стараюсь прибавить некий процент к своей оценке что бы ненароком не продешевить.

Да и в случае недооценки всегда легко выкрутиться. Если есть несколько сильномотивированных покупателей то можно их поднять по цене уже после показов. И такие случаи были. Я не вижу в этом ничего необычного.

 

Случаи когда квартиры продавались дороже чем изначально предполагал риэлтор, думаю были у каждого агента по недвидимости,  но об этом не принято говорить. А зря. 

))

Изменено пользователем MaklerMsk
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, MaklerMsk сказал:

Я считаю что агент просто обязан пойти на поводу клиента в этом вопросе но со строгими оговорками что если не будет спроса по этой цене то наприпер раз в неделю решаем вопрос об изменении цены а рекламе на понижение. 

Был случай, когда по ряду соображений год держал высокую цену и сбросил в тот момент, когда "все звёзды сошлись".

  • Haha 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, DrWatson сказал:

Был случай, когда по ряду соображений год держал высокую цену и сбросил в тот момент, когда "все звёзды сошлись".

Памятник агенту вашему за терпение).

Изменено пользователем MaklerMsk
  • Haha 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, DrWatson сказал:

Был случай, когда по ряду соображений год держал высокую цену и сбросил в тот момент, когда "все звёзды сошлись".

"Звезды сошлись" это альтернатива появилась или три года исполнилось документам?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, MaklerMsk сказал:

"Звезды сошлись" это альтернатива появилась или три года исполнилось документам?

Появился интересный вариант, на что понадобились деньги, сосед дозрел до покупки, неспеша разобрался с барахлом.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

гораздо чаще естественно что люди своё жильё переоценивают, не учитывают все  минусы дома квартиры района документов и т.д. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×