Прогнозы на ипотеку 2019

[Артем Сухов]

Мой прогноз на ипотеку в 2019 - денег будет меньше, ипотека будет дороже. Если будет падение рубля более чем на 50% возможен пересчет рублевых ипотечных тел. Ипотека, как банковский продукт перестанет быть востребованной. 

[fatalist]

Будет дороже, это факт. Но... думаю,даже уверен, на 50% рубль не рухнет. Максимум 30%. Востребована, все равно будет. Меньше, но будет. Других-то денег, сразу на квартиру,  у народа,  тем более не будет

[sempreshatto]

Будет намного меньше. Помнится бессменный министр обещал. что ипотека будет в 2019 году под семь процентов. 

[Elenka]

В 31.12.2018 в 22:48, Артем Сухов сказал:

...2019 - денег будет меньше, ипотека будет дороже Ипотека, как банковский продукт перестанет быть востребованной. 

Денег меньше не будет. Круговорот денег в природе никто не отменял. У кого-то убыло, у кого-то прибыло... Насчёт дороговизны ипотеки - не скажу, но то, что она будет востребована - уверена.

В 31.12.2018 в 23:13, fatalist сказал:

..Востребована, все равно будет. Меньше, но будет. Других-то денег, сразу на квартиру,  у народа,  тем более не будет

Не думаю, что меньше.  Денег у простого народа вряд ли прибавится, потому ипотека - даже подорожавшая - всё равно будет востребованна.

[PavelS]

Ипотека. как и любой товар. а деньги в банке именно товар, будут со временем дорожать. не в этом. так в следующем году. Товар будет дорожать и услуги будут дорожать....и не только коммунальные...

[Анна2207]

В 31.12.2018 в 22:48, Артем Сухов сказал:

Если будет падение рубля более чем на 50%

Это вы о чем? Какие 50%?

[fatalist]

24 минуты назад, PavelS сказал:

Ипотека. как и любой товар. а деньги в банке именно товар, будут со временем дорожать....

Ставки по ипотеке будут расти, к баПке не ходить... Впервые  они начали свой рост еще осенью 2018-го, после подъема Центробанком ключевой ставки на 0,25 п.п., далее, в декабре 2018-го еще на 0,25 п.п. Сегодня ключевая ставка Центробанка составляет 7,75% годовых,  это, пока, не критичный показатель для рынка: в среднем банки повысили свои ставки с весны 2018 года, по данным NAIBecar, на 1-2 п.п., что не фатально для рынка ипотеки: до «красной линии» в 12% годовых, после которой число заявок на кредит резко падает, еще далеко.

Цитата

«Эра «дешевых» кредитов закончилась, – говорит руководитель группы маркетинга компании ЦДС Петр Буслов. – Весьма вероятно, что в 2019 году мы увидим дальнейший рост ставок по ипотечным кредитам – выше 10% годовых. К сожалению, для этого есть все экономические предпосылки».

Но в 2019-м нас ждет еще и рост НДС, что также потянет ипотечные ставки вверх. 

В этой ситуации на рынок могут вернуться в массовом порядке программы субсидирования ставок застройщиками, при которых скидка трансформируется в более низкую ставку по кредиту для покупателей конкретного жилого комплекса...... Также власти могут перезапустить программу субсидирования ипотеки, которая действовала в 2015-2016 гг.».

 

[Мария]

мой прогноз: ипотека прдорожает до 13-14%, спроса на неё меньше не станет 

[PavelS]

4 часа назад, fatalist сказал:

Ставки по ипотеке будут расти, к баПке не ходить... Впервые  они начали свой рост еще осенью 2018-го, после подъема Центробанком ключевой ставки на 0,25 п.п., далее, в декабре 2018-го еще на 0,25 п.п. Сегодня ключевая ставка Центробанка составляет 7,75% годовых,  это, пока, не критичный показатель для рынка: в среднем банки повысили свои ставки с весны 2018 года, по данным NAIBecar, на 1-2 п.п., что не фатально для рынка ипотеки: до «красной линии» в 12% годовых, после которой число заявок на кредит резко падает, еще далеко.

 

Тут дело не только в повышении ставки по кредиту. но и экономическая ситуация в стране. Например тоже увеличение НДС ))))) Вон уже и цена на яйца в магазине повысилась чуть ли не в два раза)))))))

[fatalist]

1 минуту назад, PavelS сказал:

Тут дело не только в повышении ставки по кредиту. но и экономическая ситуация в стране. Например тоже увеличение НДС ))))) Вон уже и цена на яйца в магазине повысилась чуть ли не в два раза)))))))

Конечно это тоже серьёзно повлияет на ставку. И инфляция в ту же корзину... Вон уже после НГ (8 янв.), новая миссия!!!  ЦБ РФ, запустил печатный станок на  160 ярдов руб. А почему? Потому как , перед НГ, народ 52 ярда снял со счетов банков...