Эскроу-счета

[nik2]

14 минут назад, Olga M сказал:

Я так понимаю на плаву останутся только крупные застройщики, а мелкие пойдут ко дну, не выдержав финансового голода. 

Не все так страшно. Собственно профессионалы строители перейдут на работу к крупным застройщикам. Мелочь, которая пузатая, перейдет к крупным как структурные подразделения. 

[Olga M]

4 часа назад, fatalist сказал:

Значит и цену пойдут вверх. 

Конечно полезут цены, застройщикам придется застраховать себя от многих рисков, включая перепады курсов валют.

[Olga M]

3 часа назад, nik2 сказал:

Не все так страшно. Собственно профессионалы строители перейдут на работу к крупным застройщикам. Мелочь, которая пузатая, перейдет к крупным как структурные подразделения. 

Возможно, что и так. Но уйдет возможность выбора, здоровая конкуренция, что характеризует зрелые рынки. В итоге мы снова откатимся в монополию и коррупцию, и снова будем проходить путь, который должен был остаться далеко позади.

[nik2]

3 часа назад, Olga M сказал:

Но уйдет возможность выбора, здоровая конкуренция, что характеризует зрелые рынки. В итоге мы снова откатимся в монополию и коррупцию, и снова будем проходить путь, который должен был остаться далеко позади.

Да бог с Вами. Не все так страшно. Операторов мобильной связи куда меньше чем застройщиков, а конкуренция есть. Сейчас, что, нет коррупции? А уж рынок так созрел, что готов рухнуть. Если облетит шелуха, которая собирает с покупателей деньги и оставляет после себя недострои, хуже не будет. Если застройщикам перекроют возможность строить вместо домов пирамиды, закладывая на собранные с покупателей деньги все новые котлованы, хуже не станет. Не будет у застройщика возможности застолбить участки под застройку котлованами, именуемыми начальная стадия строительства, будет конкуренция. Не будет у застройщика возможности отсосать с рынка платежеспособных покупателей и сложить их в долгострои, будет конкуренция.

[Olga M]

В 04.01.2019 в 21:15, nik2 сказал:

Да бог с Вами. Не все так страшно. Операторов мобильной связи куда меньше чем застройщиков, а конкуренция есть. Сейчас, что, нет коррупции? А уж рынок так созрел, что готов рухнуть. Если облетит шелуха, которая собирает с покупателей деньги и оставляет после себя недострои, хуже не будет. Если застройщикам перекроют возможность строить вместо домов пирамиды, закладывая на собранные с покупателей деньги все новые котлованы, хуже не станет. Не будет у застройщика возможности застолбить участки под застройку котлованами, именуемыми начальная стадия строительства, будет конкуренция. Не будет у застройщика возможности отсосать с рынка платежеспособных покупателей и сложить их в долгострои, будет конкуренция.

Хотелось бы узнать опыт других стран, где это уже применяется. Насколько успешно и сколько времени заняла перестройка рынка.

[Olga M]

Возможность строить пирамиды можно перекрыть и другими способами, под гарантии, обязательства, ужесточения законов и ответственности.

[Анна2207]

2 часа назад, Olga M сказал:

Хотелось бы узнать опыт других стран, где это уже применяется. Насколько успешно и сколько времени заняла перестройка рынка.

Вряд ли это будет корректное сравнение. Ни одна страна не прошла халявное получение и распределение, лимитные, семейные общаги и много чего еще. У России, как всегда, свой путь.

 

В 04.01.2019 в 18:01, Olga M сказал:

Возможно, что и так. Но уйдет возможность выбора, здоровая конкуренция, что характеризует зрелые рынки. В итоге мы снова откатимся в монополию и коррупцию, и снова будем проходить путь, который должен был остаться далеко позади.

К сожалению, еще хуже. Искусственно выживают вообще частный более менее независимый капитал. Евтушенков, Аннаньевы, Галицкий - список можно продолжить. И в строительстве тоже самое - свои застройщики из свиты, аффилированные со своими же банками. "Тот самый" круг лиц. Учитывая, что квалификация этих управленцев находится ниже плинтуса - вспоминаем Газпром и Роснефть - представляем себе очень мрачную картинку. И дело даже не в подорожании - бензин они тоже хотели поднять до уровня Европы.  Покупать у них по заоблачным ценам никто не будет. Просто что они наколбасят - мосты-то рушатся новопостроенные...У них даже даром брать страшно.

Плюс скопление непоймикого в одном муравейниковом месте без малейшего намека на инфраструктуру неизбежно приводит к ??? Да-да, это уже много где проходили.

Но мы опять же всех умнее, пойдем по тем же граблям, патамушта нам деньги нужны очень... На остальное плевать. Народ для чего нужен? Обобрать и выкинуть.

[Анна2207]

3 часа назад, Olga M сказал:

Возможность строить пирамиды можно перекрыть и другими способами, под гарантии, обязательства, ужесточения законов и ответственности.

Это там, где законы соблюдают.

[nik2]

3 часа назад, Olga M сказал:

Возможность строить пирамиды можно перекрыть и другими способами, под гарантии, обязательства, ужесточения законов и ответственности.

Пирамиды возникт и развиваются по своим собственным законам. А вы предлагаете их перекрыть по принципу из анекдота:

Лейтенант: Сержант, приказываю остановить поезд！

Сержант: Поезд, стой！Ать-два！

[Мария]

19 часов назад, Olga M сказал:

Хотелось бы узнать опыт других стран, где это уже применяется. 

вроде больше нигде нет долёвки, наш опыт уникален)