Перейти к содержанию

Продажа квартиры с жильцом пожизненного проживания


Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте! Такой вопрос. У нас сложное положение с квартирой которую хотим продать. Дело в том что там живёт человек на пожизненном проживание, НО НЕ ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ. 1 КОМНАТА отделенная гипсокартонной перегородкой. То есть этот человек живет с одной стороны со своей дверью, А ДРУГУЮ ПОЛОВИНУ МЫ СДАЕМ ЧЕРЕЗ АГЕНСТВО. Мы слышали и даже читали в интернете ЧТО ВОЗМОЖНО ПРОДАТЬ ТАКУЮ КВАРТИРУ, вроде называется - квартира с отягощением или как то так. Человек нам приходится родственником, бывшим мужем. Уже очень давно развелись. Он не платит за квартиру уже больше 10 лет мы пытались через суд выселить его или заставить платить, но ничего не получилось. Ему больше 50 лет. Больше с ним некто не живет. Понятное дело это еще тог геморрой, надо найти человека который согласится на такие условия. Но нас интересует вопрос - можно ли все таки продать такую квартиру и как лучше сделать. Нанимать человека разбирающегося в этих дела, обращаться в какие ни будь агенства купли продажи, или самому пытатца продать!? И как это сделать помимо клиента, какие документы нужно собирать как и что и тд. Заранее большое спасибо.    

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

По моим представлением продать квартиру с таким обременением можно только с диким дисконтом и персонажам, которые специализируются на выживании обременителей, соседей и дольщиков.

Изменено пользователем nik2
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ну да, нормальные люди зная, что квартира обременением ее просто не купят. Проще договориться с человеком, который там пожизненно прописан и купить ему какую-то "хибару". 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

на каком основании человек там зарегистрирован? Какие документы на квартиру? (от этого зависит «крепость» обременения)

второй вопрос - ему есть где жить помимо этой квартиры? 

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

15 минут назад, Мария сказал:

на каком основании человек там зарегистрирован? 

Да типа не так много оснований для пожизненного проживая: отказ от участия в приватизации и пожизненная рента. Судя по рассказу ТС зднесь первый вариант.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Скорее всего нельзя. Человек прописан в этой квартире и прописан был когда вы били в браке. Он может просто не дать свое согласие на продажу квартиры. А вот свою долю вы продать сможете.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

28 минут назад, PavelS сказал:

А вот свою долю вы продать сможете.

Какая доля?Внимательно читайте постановку задачи :smile:.

У бывшего мужа нет доли, он не собственник. Квартиру можно продать целиком, но бывший муж останется в ней жить и с новыми хозяевам.

13 часов назад, VarpLord сказал:

... мы пытались через суд выселить его или заставить платить, но ничего не получилось. 

А вот этому пункту, я не уделил достаточно внимания. В чем был поедмет иска? Выселение на основании неуплаты, или на основании, скажем, незаконного вселения? На каком основании Вам отказали. В любом случае приговор в пользу бывшего мужа закрерил его позиции в квартире.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 час назад, PavelS сказал:

Скорее всего нельзя. Человек прописан в этой квартире и прописан был когда вы били в браке. Он может просто не дать свое согласие на продажу квартиры. А вот свою долю вы продать сможете.

Его согласие не требуется. Даже отказника.

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×
×
  • Создать...