Дом под снос и расселение

[nik2]

4 часа назад, Анна2207 сказал:

Комната реальная, это 1/2 доли (это уже .опа, да?)

Да, .опа!

Комната и доля это две большие разницы. Комната в коммуналке это отдельный объект недвижимости, а доля даже если этой доле соответствует комната в квартире, это всего лишь доля со всеми вытекающими неприятными для дольщиков последствиями. При расселении власти будут вести переговоры с собственником комнаты в коммуналке индивидуально, и предложат ему за его комнату отдельную квартиру. Если у собственника доля 1/2 в квартире (и он, владея этой долей, занимает одну из комнат), то при расселении переговоры будут вестись с консорциумом собственников квартиры, и взамен расставляемой квартиры им предложат другую квартиру, возможно и лучше старой,  но одну на всех, и собственники станут собственниками в новой квартире в тех же долях что были. В итоге владелец доли 1/2 будет распоряжаться комнатой в новой квартире предоставленной взамен расселенной.

[fatalist]

29 минут назад, nik2 сказал:

Да, .опа!

Комната и доля это две большие разницы. Комната в коммуналке это отдельный объект недвижимости, а доля даже если этой доле соответствует комната в квартире, это всего лишь доля со всеми вытекающими неприятными для дольщиков последствиями. При расселении власти будут вести переговоры с собственником комнаты в коммуналке индивидуально, и предложат ему за его комнату отдельную квартиру. Если у собственника доля 1/2 в квартире (и он, владея этой долей, занимает одну из комнат), то при расселении переговоры будут вестись с консорциумом собственников квартиры, и взамен расставляемой квартиры им предложат другую квартиру, возможно и лучше старой,  но одну на всех, и собственники станут собственниками в новой квартире в тех же долях что были. В итоге владелец доли 1/2 будет распоряжаться комнатой в новой квартире предоставленной взамен расселенной.

Так и будет, с вероятностью 99%. 1%, иного формата, только через смазку шестеренок госмеханизма распределения площади.

[Анна2207]

43 минуты назад, nik2 сказал:

Да, .опа!

Комната и доля это две большие разницы. Комната в коммуналке это отдельный объект недвижимости, а доля даже если этой доле соответствует комната в квартире, это всего лишь доля со всеми вытекающими неприятными для дольщиков последствиями. При расселении власти будут вести переговоры с собственником комнаты в коммуналке индивидуально, и предложат ему за его комнату отдельную квартиру. Если у собственника доля 1/2 в квартире (и он, владея этой долей, занимает одну из комнат), то при расселении переговоры будут вестись с консорциумом собственников квартиры, и взамен расставляемой квартиры им предложат другую квартиру, возможно и лучше старой,  но одну на всех, и собственники станут собственниками в новой квартире в тех же долях что были. В итоге владелец доли 1/2 будет распоряжаться комнатой в новой квартире предоставленной взамен расселенной.

Спасибо. Там вроде еще есть какая-то разница, кто расселяет - город или застройщик. Город однозначно даст одну на всех, застройщик - как договоришься. Но овчинка выделки не стоит все равно.

[nik2]

2 часа назад, fatalist сказал:

1%, иного формата, только через смазку шестеренок госмеханизма распределения площади.

Может и не один, а 2% . Только вот участники госмеханизма предпочитают продавать то, что в рамках закона, а не поперек. А уж если поперек, то смазка будет куда погуще, и не для жильца коммуналки или 1/2.

[fatalist]

27 минут назад, nik2 сказал:

Может и не один, а 2% . Только вот участники госмеханизма предпочитают продавать то, что в рамках закона, а не поперек. А уж если поперек, то смазка будет куда погуще, и не для жильца коммуналки или 1/2.

В рамках закона? Это с какого момента?  Ну погуще, это да, за 10 лет смазка в  РФ, выросла на порядок. Неплохие %. 10 годовых. Растем !!!! Так и экономику удвоим ещё лет за 10-ть....

[VASh Зеленый Ник]

Аааа   Позвонил!!!!!!!!!!!!

[VASh Зеленый Ник]

ДОЛЯ!!! 

Доля в 30 кв.м. Квартира без просмотра. Отсудились они год назад. Маму лишили родительских прав,  и она сдала дочь в детдом. А дочь, оспорила через суд приватизацию! 

Говорят что уже нашли покупателя, правда аванс не внесли, т.к. покупатель из региона!

 

Короче, красота!

Изменено 23 ноября, 2018 пользователем VASh Зеленый Ник

[Анна2207]

25 минут назад, VASh Зеленый Ник сказал:

ДОЛЯ!!! 

Доля в 30 кв.м. Квартира без просмотра. Отсудились они год назад. Маму лишили родительских прав,  и она сдала дочь в детдом. А дочь, оспорила через суд приватизацию! 

Говорят что уже нашли покупателя, правда аванс не внесли, т.к. покупатель из региона!

 

Короче, красота!

Ой, блииин...

Ну надо же было такое говно откопать

[nik2]

2 часа назад, fatalist сказал:

В рамках закона? Это с какого момента? 

В рамках закона легко. Переселять надо - надо. А куда переселять? Можно поближе, можно подальше. Можно поменьше можно побольше, Можно пораньше, можно попозже...

Все по закону, не подкопаешься и со смазкой.

[fatalist]

18 минут назад, nik2 сказал:

В рамках закона легко. Переселять надо - надо. А куда переселять? Можно поближе, можно подальше. Можно поменьше можно побольше, Можно пораньше, можно попозже...

Все по закону, не подкопаешься и со смазкой.

Ааа... ну это да..... Надо тюбик хорошо помурыжить, что смазка закапала...