Соглашение о расторжении Договора пожизненного содержания с иждевением

[nik2]

По ренте собсьвенником квартиры стала дочь. Но в свидетельство о собственности было вписано обременение: родители сохранили право пожизненного проживания+дочь была обязана осуществлять ежемесячные выплаты. Соглашением 2018 года обременение было снято.

[fatalist]

1 час назад, nik2 сказал:

По ренте собсьвенником квартиры стала дочь. Но в свидетельство о собственности было вписано обременение: родители сохранили право пожизненного проживания+дочь была обязана осуществлять ежемесячные выплаты. Соглашением 2018 года обременение было снято.

Обременение , это не собственность. Вот и получается, один собственник, потом второй, а потом опять первый. Значит, срок потек вновь.

[MaklerMsk]

29 минут назад, fatalist сказал:

Обременение , это не собственность. Вот и получается, один собственник, потом второй, а потом опять первый. Значит, срок потек вновь.

С 2003 года собственник не менялся.

 для кого пишу ? русскими буквами понимаете? может для вас на белорусском написать отдельно?))

[nik2]

38 минут назад, fatalist сказал:

один собственник, потом второй, а потом опять первый.

Да, типа, не было такого. Дочь как стала собственником с 2013 года так и осталась. Её отцу квартиру в собственность не возвращали. Вот только вопрос: Какая операция была проведена в 2018 году: Снятие обременения или переоформление собственности на основании нового договора?

[MaklerMsk]

4 часа назад, fatalist сказал:

По ренте кто собственник? Дед? Таки в чем дело? При чем тут обременения. 

41 минуту назад, nik2 сказал:

 

 

 

СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ  ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ

город. дата. июль 2018.

фио 1929 года рожд. с одной стороны

и гр фио 1952 г.р. с другой стороны

заключили соглашение о нижеследующем

1. на основании ст. 450 ГК рф, заключенный нами  договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом такимто, по которому в 2003 году один фио передал другому фио имущество а именно квартиру по такому то адресу,  по нашему обоюдному согласию расторгается по соглашению сторон.

 

2. расторгаемый договор был зарегистрирован в егрн в августе 2003 года что подтв свидетельством на бланке , о чем сделана запись такая то.

После государственной регистрации перехода  права собственности, квартира, находящаяся пот такому  то адресу, ОСТАЕТСЯ  в собственности фио (дочка, которая с 2003 года собственник)

3. я ФИО (отец), к моменту подписания настоящего соглашения, передал фио(дочке) вышеуказанную квартиру.

4. я фио (дочь которая) указанную квартиру приняла.

5. до наст времени указанная кв никому не продана не в залоге не под арестом и т.д что подтв сторонами.

6.  заключение настоящего соглашения подтверждает отсутствие у сторон взаимных претензий.

 Обязанности фио(дочь) перед фио (отец), предусмотренные указанным договором пожизненного содержания с иждивением квартиры находящейся по такому то адресу, ПРЕКРАЩАЮТСЯ.

7. содержание статей 208, 209, 251, 288, 290, 292, 450-453, 460, 483-605 ГК рф нотариусом сторонам разъяснено.

8 .  расходы по закл наст соглашения поровну.

9. наст согл составлено в трех экз один фио, другой другому фио, один в архив нотариуса.

фио   роспись

фио   роспись.

 

нотариальн действие совершено вне помещения нотар конторы по такому то адресу.(адрес прописки и проживания дедушки)

 

вот вам соглашение по пунктам.с указанием статей. слово в слово, весь смысл и содержание передал

Изменено 15 ноября, 2018 пользователем MaklerMsk

[nik2]

42 минуты назад, MaklerMsk сказал:

СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ  ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ

...

Честно говоря, я просто в шоке. Подумать не мог, что такие договора возможны. Мне даже сложно представить возможные последствия.

Сразу навскидку вопрос. Из текста следует:

47 минут назад, MaklerMsk сказал:

наст согл составлено в трех экз один фио, другой другому фио, один в архив нотариуса.

А регистраторам экземпляр не занесли?

[MaklerMsk]

3 часа назад, nik2 сказал:

Честно говоря, я просто в шоке. Подумать не мог, что такие договора возможны. Мне даже сложно представить возможные последствия.

Сразу навскидку вопрос. Из текста следует:

А регистраторам экземпляр не занесли?

Как минимум, такие странные действия по отчуждению квартиры, нестандартные скажем так, они ликвидности квартире не добавляют  мягко если сказать.  Агенты яростно нас на аванс там заманить  хотят))).

 

В росреестр инфа как то попала об этом расторжении. В егрн оно числится как одно из оснований правоустановки у действительного собственника.

 

[MaklerMsk]

Взято из сети

 

 

здравствуйте, можно ли продать квартиру, находящуюся в собственности по договору пожизненного содержания с иждивением. Ситуация такая. Мы (т.е собственник и находящийся на иждивении человек) решили улучшить жил.условия путем продажи 1 комн. квартиры в центре и купить 2 комн. на окраине. Как это сделать? Ведь согласно закону покупатель (если такой найдется на эту квартиру ) должен будет взять на себя обязанности по пожизненному содержанию. Иначе говоря заключив договор пожизненного содержания мы стали его "заложниками" ни улучшить условия проживания, ни продать? Что делать в такой ситуации? Можно ли продать ее при обоюдном согласии собственника и "иждивенца" без последствий для покупателя или нужно расторгать такой договор? Спасибо

александр

Ответ Юриста:

Здравствуйте, Александр. По согласию сторон можно заменить Приобретателя, подписав дополнительное соглашение к Договору пожизненного содержания. Также возможен вариант приобретения жилья для иждивенца, после чего он освобождает квартиру, которую впоследствии Приобретатель может продать. Для более детальной консультации по данному вопросу вам лучше записаться на консультацию к нашему жилищному юристу.

 

[MaklerMsk]

Совсем не в хорошем свете теперь видится враньё риэлторов продающих эту квартиру. Они врали сначала что дедушка не ходячий и что его не покажут так как к операции готовят.

Потом врали что дедушка живет в своей квартире сейчас,  в другой .  А у дедушки больше нет своей собственности на самом деле. И хоть живет он в шикарной двушке 85 метровой и прописан в ней но это собственность его сына,  одного из сыновей.

[MaklerMsk]

14 часов назад, MaklerMsk сказал:

6.  заключение настоящего соглашения подтверждает отсутствие у сторон взаимных претензий.

Если у дедушки нет претензий по исполнению договора и дочь действительно ухаживала за ним на оговоренную в договоре сумму в 5 МРОТ на месяц, тогда за 15 лет договора (С лета 2003 по лето 2018) пожизненного содержания с иждивением дочка формально осуществила уход за отцом на сумму  3 млн 265 тысяч рублей.

квартиру они продают сейчас за 2млн 200 тысяч рублей.

 просто наблюдения.

не поленился подсчитал. 

за этот период мрот 14 раз менялся и вырос с 450 рублей,  до 11 тысяч 163 рублей

Изменено 16 ноября, 2018 пользователем MaklerMsk