Соглашение о расторжении Договора пожизненного содержания с иждевением

[MaklerMsk]

По данным росреестра, право на эту квартиру зарегистрировано летом 2018 года.

 соответственно росреестр посчитал что это соглашение является правоустанавливающим документом.

 значит собам при продаже придет налог 99.9%

[fatalist]

34 минуты назад, nik2 сказал:

К моменту разборки деда может и не быть. В звщиту светлой памяти выступят сыновья с Сахалина. Твердая память деда тоже может быть оспорена. А собирать чеки, платежки надо заранее. А утверждение дочери, что передавала наличными из рук в руки... А потом дед давал ей деньги на поход в магазин... ？？？

Оспорить способность деде отдавать себе отчет, будучи в это время на Сахалине, да ещё и пропустив сделку через нотариуса, будет стоить в суде, много-много-много, больше стоимости квартиры. Если вообще это будет возможно.Так что... удачи сыновьям.

[nik2]

19 минут назад, MaklerMsk сказал:

... значит собам при продаже придет налог 99.9%

Налог прийдет 13％, авот вероятность прихода... похоже на то.

Изменено 18 ноября, 2018 пользователем nik2

[Виктория хх]

Вполне возможно, что сыновья также помогали отцу и имеют в качестве подтверждения чеки и платежки. Утверждение дочери о том, что она, типа "из рук в руки" передавала деньги отцу, более, чем сомнительно.

Однако, цена объекта настолько привлекательна, что не стоит от него отказываться. Пока отец жи, в своем уме и доброй памяти, следует провести грамотно сделку с его участием.

В этом случае, если после его смерти у сыновей возникнут претензии и они пойдут судиться, то добросовестный покупатель будет защищен. Ведь, претензии они будуи предъявлять сестрице, которая, в соответствии с решением суда будет должна или не будет должна компенсировать им из своих активов часть наследства. Уверена, что опытный адвокат поможет провести сделку с минимизацией рисков для покупателя.

[MaklerMsk]

5 часов назад, Виктория хх сказал:

Вполне возможно, что сыновья также помогали отцу и имеют в качестве подтверждения чеки и платежки. Утверждение дочери о том, что она, типа "из рук в руки" передавала деньги отцу, более, чем сомнительно.

Однако, цена объекта настолько привлекательна, что не стоит от него отказываться. Пока отец жи, в своем уме и доброй памяти, следует провести грамотно сделку с его участием.

В этом случае, если после его смерти у сыновей возникнут претензии и они пойдут судиться, то добросовестный покупатель будет защищен. Ведь, претензии они будуи предъявлять сестрице, которая, в соответствии с решением суда будет должна или не будет должна компенсировать им из своих активов часть наследства. Уверена, что опытный адвокат поможет провести сделку с минимизацией рисков для покупателя.

Какая такая выгодная цена?. Они рыночную цену получить хотят.

За лям это фаталист губу раскатал в своих фантазиях.

Изменено 21 ноября, 2018 пользователем MaklerMsk

[nik2]

MaklerMsk

Извините, но замечание "по ведению". Вы процитировали сообщение целиком. И задали вопрос про "выгодную" цену - термин который в сообщении не использовался!

[fatalist]

6 часов назад, Виктория хх сказал:

...., если после его смерти у сыновей возникнут претензии и они пойдут судиться, то добросовестный покупатель будет защищен. Ведь, претензии они будуи предъявлять сестрице, которая, в соответствии с решением суда будет должна или не будет должна компенсировать им из своих активов часть наследства. ...

Нет, ничего она им компенсировать не будет должна, и суду не будет оснований выносить решение. Спор же будет не по наследственной массе, а о незаконности сделки с отцом и покупателем.  Ну а если (99,99%, что такого не будет), суд признает сделку недействительной, то даже если квартиру вернут наследникам, они будут должны стоимость квартиры, и пока её не вернут (хоть добросовестному, хоть недобросовестному приобретателю), по ходатайству будет наложен арест, и пока деньги покупателю не возвратят, все будет ровно... Так что... никто, ничего не потеряет.. Это я, про самый худший, и нереальный вариант развития событий,  написал.

Изменено 21 ноября, 2018 пользователем fatalist

[MaklerMsk]

Обдумывал вариант как всё таки можно было купить эту квартиру.

 как вариант прописать дедушку в квартиру к дочке(с которой был договор) .

а с сыновей взять нотариальное заявление что они знают о продаже сестрой квартиры где их отец был собственником и претензий иметь не будут.

 

так же я бы попросил медицинскую карту для изучения и ксерокопирования. ну и справки пнд и нд в том числе и с дедушки, о том что на учете не состоял.

 

позвонил сегодня, а руководитель АН сказал что завтра их уже авансируют.

 ну что не делается всё к лучшему.

 

 да и сомневаюсь я, что на такие условия предложенные мной, они пошли бы.

 

 

продать то они может и продадут. а из налоговой им придет письмо счастья о НДФЛ 13 %. их агенты им об этом сами не говорили. эту тему я по своей инициативе затронул в присутствии дочки(собственницы квартиры) , на что их риэлторы сказали что может и не придет налог.

осень чУднАя. раскупают всё подряд, даже такое. похоже на конец 2014 года.

Изменено 22 ноября, 2018 пользователем MaklerMsk

[Apollo]

В 15.11.2018 в 00:34, nik2 сказал:

Делают. С внешней стороны дома параллельно лестнице, двери лифта прорубают вместо окон на площадках между этажей.

Это надо смотреть на обитателей подъезда: насколько они денежны? насколько пробивные? Дед-Морозы водятся в сказках для оочень начинающих продавцов/покупателей.
Город-то растущий? или депрессняк?

[nik2]

14 минут назад, Apollo сказал:

Это надо смотреть на обитателей подъезда: насколько они денежны? насколько пробивные? Дед-Морозы водятся в сказках для оочень начинающих продавцов/покупателей.
Город-то растущий? или депрессняк?

Ну, есть еще фактор освоения бюджетных средств поступивших сверху. За большие бюджетные деньги почему не освоить.