Налоговику - вопрос

[fatalist]

8 часов назад, Apollo сказал:

Экспертиза?
В том числе от банка или налоговой? Не?

Разорительно...

[Apollo]

Оценка квартиры от 5000 с визитом. А оценка ремонта резко дороже?

А кто может быть заинтересован в оценке, кроме частного лица (продавца) ?

[fatalist]

2 часа назад, Apollo сказал:

Оценка квартиры от 5000 с визитом. А оценка ремонта резко дороже?

А кто может быть заинтересован в оценке, кроме частного лица (продавца) ?

Эти оценки, можно засунуть, ... сами знаете куда. Судам и ФНС,  должно доказать ЗАТРАТЫ, и именно ВАШИ.

[Налоговик]

В 13.11.2018 в 06:13, Apollo сказал:

Клиент продаёт квартиру за 8,6 млн. (все цифры условные). Хочет показать 5,6 (как покупал показывал два с половиной года назад при покупке), так как 3 года истекают в 2019 году "вместе с ландышами" и переходят в 5 лет. Если показать полную, то клиент должен платить 13% с 3 млн. - 1 млн. = с 2 млн. или 260 тысяч.
Но позиция Клиента не жёсткая, готов «рассмотреть варианты».

Покупатель хочет полную стоимость "на всякий случай". Но тоже не жёстко и готов «рассмотреть варианты».

Вопрос:
Какие есть варианты у Продавца с целью минимизации налога?
Какие есть варианты (предложения) у риэлтера продавца для беседы с риэлтером покупателя?

1. Сумма продажи не должна составлять менее 70% от величины кадастровой стоимости продаваемого объекта недвижимого имущества.

2. Уменьшить налог с дохода, полученного от продажи объекта допускается на величину документально подтвержденных расходов, понесенных на приобретение ДАННОГО объекта недвижимости.  Затраты на проведенные ремонтные работы учитываются в составе расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу лишь при условии наличия в договоре купли - продажи данного объекта условия о приобретении объекта БЕЗ ОТДЕЛКИ.

3. Максимально уменьшить налог , подлежащий уплате в бюджет (либо свести его к нулю) возможно при подачи одновременно документов на получение имущественного вычета в связи с приобретением данного объекта недвижимости.