ЖК Мякинино Парк. ПИК

[MaklerMsk 506]

Полуостров, вокруг жк река Москва.

Раньше там Полонский строить хотел.

Из плюсов,

ЗАО престижное направление.

Недалеко от МКаД. Надежный застройщик.

Пляжи рядом.

Из минусов,

Высокая цена уже на старте.

Нет уверенности что грунт там сухой и неподвижный.

Метро наверное никогда не будет рядом.

Унылость застройки человениками пиковскими коробками похожими на общаги окна в окна.

Парковки не будет,  только подземка или платная. 

Непонятно что с инфраструкторой. Её нет и не будет всей в свободном доступе.

 

Кто что еще скажет, какие мысли факты ?

[MaklerMsk 506]

Клиенты мои этим ЖК интересуются.

Вторичка у них в собственности уже есть в наличии,  две квартиры - пятикомнатная и трехкомнатная. детей у них четверо, еще маленькие все . 

вот хотят еще одну квартиру купить но рассматривают и новострой.

затяжки строительства по времени не волнуют их. главное что бы достроили до совершеннолетия детей.

тоесть квартира в новострое это чисто инвестиция.

 

незнаю как действовать, отговаривать или нет от новостроя.

 наверное скажу все за и против и пусть сами решения принимают.

[Анна2207 6,179]

28 минут назад, MaklerMsk сказал:

ЗАО престижное направление. 

Хоть и относится к ЗАО, но направление С_З. Хотя Новая Рига престижна, да.

Мякинино деревня - там, где коттеджи - суперпрестижна и дорога, но там, где будет строить ПИК - это полная .опа. Пляжей  там не будет совсем к тому времени, как туда кто-то заселится. Возможно, останутся причалы и вертолетики.

Но не это главное. Это место, откуда не выехать. Вообще. На Ригу только в сторону области (пробки), можно в Рублево (т.е. в никуда) или на МКАД. На МКАД выезд очень маленький, дорога узкая и опасная. По бывшей пустоши и деревне. Дорогу никто не делал и делать не будет, тем более там частные земли. На выезде два встречных потока - и сейчас неудобно, а когда сдадут Самолет и ПИК, будет коллапс. В сторону Ашана пробки аццкие, дорожки узенькие, дереввенские.

Контингент - сплошь Азия и Кавказ еще со времен первой Синдики. В Мякинино можно жить только в частной застройке.

Инфра будет ближайшая только в Строгино - там ничего хорошего и все будет перегружено. Добираться до Строгино очень неудобно, хотя кажется, что близко.

Отговаривайте однозначно. Уж лучше Тушино.

[MaklerMsk 506]

пробки это да. само собой разумеющееся  будет для этого ЖК,

не знаю  кто там купит всё по таким ценникам.

люди с форумов пишут что в офисе продаж народу вечером нет совсем. а на сайте типа уже много квартир забронированно

[MaklerMsk 506]

50 минут назад, Анна2207 сказал:

...

Отговаривайте однозначно. Уж лучше Тушино.

 

[Мария 10,317]

5 часов назад, MaklerMsk сказал:

..на сайте типа уже много квартир забронированно

вытащат на рынок через годок, как обычно 

[PavelS 413]

Знаю этот район. Не только метро не будет, но и нормальной транспортной развязки там очень долго не построят. Добраться до своего дома общественным транспортом практически не возможно.

[Пчёлка 708]

В ‎31‎.‎10‎.‎2018 в 12:23, MaklerMsk сказал:

то есть квартира в новострое это чисто инвестиция.

Для перепродажи или для аренды, а в будущем для детей?

Я не вижу смысла ни одному пункту в этом месте))

Edited November 3, 2018 by Пчёлка

[MaklerMsk 506]

12 часов назад, Пчёлка сказал:

Для перепродажи или для аренды, а в будущем для детей?

Я не вижу смысла ни одному пункту в этом месте))

Да согласен, не совсем точно выразился.

Инвестиция в будущее детей. 

А не в том понимании инвестиция только с целью перепродажи.

[MaklerMsk 506]

Посмотрел поэтажку.

Двушка линейка с окнами на пойму 59 метров , кухня 21 метр и две комнаиы жилые по 12 метров. Спорная планировка.

12 квартир на этаже. Лифта два. Этажей может быть до 25. Это ужас. 

Сравните с четырьмя квартирами на этаже хотя бы в той же П-44.