Как подарить квартиру несовершеннолетнему сыну?

[PavelS]

Чего вы вцепились? fatalist дело говорит... Но мое мнение неизбежно остается за дарственной. Нотариально заверенной...и квартира остается тому кто в ней указан по закону...!

[fatalist]

9 минут назад, PavelS сказал:

Чего вы вцепились? fatalist дело говорит... Но мое мнение неизбежно остается за дарственной. Нотариально заверенной...и квартира остается тому кто в ней указан по закону...!

С дарственной несовершеннолетнему, тоже проблема. Напомню, это ДВУХСТОРОННИЙ договор, а во обещание подарить - односторонний. (юристам должна быть понятна разница, тем более в ситуации автора первого поста).. В ситуации, когда супруги друг друг, далеко не друзья, односторонняя сделка, панацея...

Изменено 1 ноября, 2018 пользователем fatalist

[PavelS]

7 часов назад, fatalist сказал:

С дарственной несовершеннолетнему, тоже проблема. Напомню, это ДВУХСТОРОННИЙ договор, а во обещание подарить - односторонний. (юристам должна быть понятна разница, тем более в ситуации автора первого поста).. В ситуации, когда супруги друг друг, далеко не друзья, односторонняя сделка, панацея...

Да почему проблема? Не вижу ни каких проблем)). Я, например хозяин квартиры и кому хочу тому и дарю. Любой суд встанет на сторону того. кому подарили.....тем более несовершеннолетнего.

[fatalist]

1 час назад, PavelS сказал:

Да почему проблема? Не вижу ни каких проблем)). Я, например хозяин квартиры и кому хочу тому и дарю. Любой суд встанет на сторону того. кому подарили.....тем более несовершеннолетнего.

Да, кому хотите, тому дарите. . Но.... несовершеннолетний (вернее его мать), не хочет принимать подарок. Иии.. что дальше? Силой будете заставлять?

[PavelS]

11 часов назад, fatalist сказал:

Да, кому хотите, тому дарите. . Но.... несовершеннолетний (вернее его мать), не хочет принимать подарок. Иии.. что дальше? Силой будете заставлять?

Да зачем силой, оформляется дарственная без ведома того, кому дарят квартиру. И мама несовершенно летнего ни чего уже сделать не сможет...

[fatalist]

5 минут назад, PavelS сказал:

Да зачем силой, оформляется дарственная без ведома того, кому дарят квартиру. И мама несовершенно летнего ни чего уже сделать не сможет...

А ну-ка ну-ка, просветите народ, как без ведома подарить? это примерно то же самое, что без меня, меня женили...

[nik2]

В 01.11.2018 в 22:57, fatalist сказал:

Ещё раз спрашиваю, каким образом сын получит и долю и вексель(непонятно чей), и вообще что -либо получит от папаши? То бишь, что теоретически(но далеко не юре) будет во владении, пользовании и  распоряжении сына?

 Право улыбнуло читать читать вопросы о подобных тонкостях от человека неоднократно высказывавшегося в духе:

В 22.09.2018 в 14:00, fatalist сказал:

Мля... опять тут много надавал бесплатных советов... Да Шож это такое....Прям как Остапа несет....

Разумеется детали надо прорабатывать, и очевидно, что необходим эдакий "душеприказчик" который в случае трагического развития событий возьмет контроль за реализацией воли покойного на себя.

Я в данном случае не претендую на составление подробной пошаговой инструкции и не из-за корыстных интересов. Я предлагаю взглянуть на проблему шире и поискать нетрадиционные методы.

Не нравится Вам своей сложностью указанный вариант вот еще несколько подходов:

2. Передача через длительную аренду. Сейчас сыну 12 лет, а отец сдает квартиру в аренду лет на 10 по правильному (продуманному) договору официально, с государственной регистрацией. Желательно делать это как аналог передачи в доверительное управление, с небольшой арендной платой, чтобы снявший квартиру сам сдавал ее и зарабатывал на разнице. Средства от такой аренды можно направить в приличный банк, согласовав специальный финансовый инструмент основные положения которого: пополняемость, и невозможность снятия в течение как раз этих 10 лет. А права собственности на квартиру с этим обременением в виде аренды и на доходы с нее можно и завещать сыну.

(продолжение следует)

Изменено 3 ноября, 2018 пользователем nik2

[меломан]

В 30.10.2018 в 11:17, MaklerMsk сказал:

в идеале еще было бы управление этим даром от имени дарителя пока сыну 18 хотя бы не исполнится или например 25 лет.  например даритель подарил квартиру на сына с условием что сам сдает её в аренду и управляет ей пока сын не подрастет.

Вот же. Именно так я и хотел бы. Если квартира просто будет пустовать, то  выгоды сыну от такого имущества никакой. Только обуза дополнительная, ведь за квадратные метры платить нужно.

 

Изменено 3 ноября, 2018 пользователем меломан

[меломан]

Кооператив это несерьезно, да еще с моим участием. Это же еще и отчетность во все инстанции сдавать, увольте. А вот если бы существовала некая структура типа управляющей компании, но государственная, чтобы банкротство исключить. Я бы с удовольствием им управление квартирой до совершеннолетия сына доверил с оговоркой, что продажа исключается, а доход от сдачи в аренду на счет сыну уходит и на оплату за их услуги. 

[fatalist]

2 часа назад, nik2 сказал:

 Право улыбнуло читать читать вопросы о подобных тонкостях от человека неоднократно высказывавшегося в духе:

Разумеется детали надо прорабатывать, и очевидно, что необходим эдакий "душеприказчик" который в случае трагического развития событий возьмет контроль за реализацией воли покойного на себя.

Я в данном случае не претендую на составление подробной пошаговой инструкции и не из-за корыстных интересов. Я предлагаю взглянуть на проблему шире и поискать нетрадиционные методы.

Не нравится Вам своей сложностью указанный вариант вот еще несколько подходов:

2. Передача через длительную аренду. Сейчас сыну 12 лет, а отец сдает квартиру в аренду лет на 10 по правильному (продуманному) договору официально, с государственной регистрацией. Желательно делать это как аналог передачи в доверительное управление, с небольшой арендной платой, чтобы снявший квартиру сам сдавал ее и зарабатывал на разнице. Средства от такой аренды можно направить в приличный банк, согласовав специальный финансовый инструмент основные положения которого: пополняемость, и невозможность снятия в течение как раз этих 10 лет. А права собственности на квартиру с этим обременением в виде аренды и на доходы с нее можно и завещать сыну.

(продолжение следует)

МММдаааа..... беда....