Послание Freeman’y

[JaJa]

22 часа назад, Павел Скрытка сказал:

Привет. Не могу тебе написать в твоей теми - пишу здесь.

Не слушай риелторов и обретёшь своё счастье, как Адекамером (милый соб) и   Ждут.

Риелтоам нельзя верить, потому что:

1. Риелторы консервативны. Медленно адаптируются под новую быстро меняющуюся среду. «Жильё -может только дорожать.» С читают, чирикали лично они в этом году сложнее находят альтернативные варианты, то это говорит о состоянии всего рынка.

2. Подтверждающая информация. Риелтора замечают и пишут только новости подтверждающее их мнение. В основном они публикуют новости о подорожании и нехватке жилья, игнорируя весь негатив. А негатив переворачивают (низкие доходы населения при высокой инфляции ) в пользу роста цен на недвижимость. Как итог они не замечают других возможностей для вложения денег и сами сидят в говнобетоне. Исключительно к этому толкают и вас.

3. Времена не меняются, а риелторы нет. Они проносят все новости исключительно через личный опыт, в работали они исключительно на дефицитном рынке старой Москвы. Так они не верят, что сегодняшние промки- это районы будущего, а Сталинка на фрунзенской далеко не предел мечтаний. Недвижимость слишком долго росла в цене и, как минимум, будет долго стоять на месте. Но риелторы не могут принят будущее, а говорят «такое уже было в 2008...»

4. Иллюзия надёжности. Вспомним 1917 и скорое поднятие налогов на недвижимость. Если государство захочет, то оно легко сделает стоимость владения недвижимостью высокой и ты этому никак не помешаешь. Я активно вовлечён в рынок и заранее замечу эти риски - думаю они. Повысят налоги и риелторы потеряют и заработок, и квартиры. 

5. Флэшбэки. Они верили в недвижимость и она выросла в цене. А то как они ошибались в 2014-2018 году они забыли. Они думают, что их вера в лучшее сработает снова. Жизнь -это череда экономических циклов и нужно уметь к ним адаптироваться. 

Прямо как послание пионеров 1960го года к пионерам 2000го. 

Тока написано, похоже, под градусом.

[Павел Скрытка]

4 часа назад, JaJa сказал:

Прямо как послание пионеров 1960го года к пионерам 2000го. 

Тока написано, похоже, под градусом.

Я и не скрывал, что я занимаюсь риелторством потому что это профессия со свободным графиком.

а это прекрасно сосчитается с моим алкоголизмом 

[Павел Скрытка]

Вот Вам и "беспрецедентный рост зарплат"...

Приведённый ниже график - очень наглядная иллюстрация очевидного факта (который почему-то отрицается правительством, утверждающим, что доходы населения растут, а зарплаты – так просто «беспрецедентно растут») – россияне продолжают экономить, причём, на самом необходимом – продуктах питания. Средний размер чека в сопоставимых магазинах (LFL-ticket) в третьем квартале у всех трёх крупнейших розничных сетей был ниже прошлогоднего. Т.е. люди, несмотря на рост цен, оставляют с каждым приходом в магазин чуть меньше денег, иными словами, покупают чуть меньше еды или заменяют более дорогие продукты на более дешёвые. Снижение LFL-ticket у X5, Магнита и Ленты составило 0.2-0.4%, притом что продовольственная инфляция в 3-м квартале была на уровне 1.6% гг (среднеквартальные значения). У двух лидеров - X5 и Магнита - отрицательная динамика "год к году" LFL-ticket наблюдается второй квартал подряд. У двух сетей их трёх – и отрицательная динамика LFL-продаж.

Изменено 29 октября, 2018 пользователем Павел Скрытка

[fatalist]

О повышении зарплат у россиян

«Зарплаты россиян растут беспрецедентными темпами»

Министр труда Максим Топилин.

Ну вообще, если из 100 человек 1 получает миллион рублей в месяц, а остальные по 20'000 руб., то в среднем каждый из них получает 29'800 руб., хотя никогда таких денег не видел.

А если этот один беспрецедентно начал получать 3 миллиона руб., то в среднем у всех зарплата беспрецедентно увеличилась до 49'800 руб.

Только, господин Топилин, зарплаты следует считать по медиане, а не среднему арифметическому. Тогда и покажет вам медиана беспрецедентное дно, которое каждый первый ощущает, заходя в магазин.

[MaklerMsk]

уверуй в риелтора и спасешься!!

краткая инструкция для отмороженных на всю башню самсебе риелторов, для экономии их недрагоценного времени).

Изменено 29 октября, 2018 пользователем MaklerMsk

[Мария]

19 часов назад, Анна2207 сказал:

Обидно, когда всех под одну гребенку, безусловно.

не, не обидно (точнее, все-равно), непонятно .. Павел пишет, что он риэлтор, а тема как-бы не от риэлтора, запуталась 

[Павел Скрытка]

В 28.10.2018 в 23:17, Пчёлка сказал:

Определяющее здесь - "если". В настоящий момент строится беспрецедентное количество метров. Неужели только для того, чтобы выжать с этого побольше налогов?? Не думаю.

Хотя к арендодателям правительство может повернуться задом и заставить их выйти из тени путём запугивания признать такую деятельность предпринимательской, со всеми вытекающими. Этого я жду. Как, к примеру, обобрали жителей коттеджных посёлков - сначала понастроили и заманили в загородную жизнь, а потом бабахнули кадастровые цены.

Но кто такие рентополучатели и владельцы загородных домов??

"Экспроприаторов экспроприируют"  (Маркс К. и Энгельс Ф., Соч., 2 изд., т. 23, с. 772—73).

НАЛОГИ РФ
Минфин планирует в будущем повысить налоги на роскошное имущество. Нельзя не согласиться с тем, что разница в уровне доходов, конечно, создает напряжение в обществе. Нам часто говорят, давайте повысим налоги у богатых, и со временем мы это сделаем: повысим налоги на роскошные имущественные комплексы, машины, яхты, квартиры и так далее.  - Силуанов

Силуанов отверг введение прогрессивной шкалы налогообложения вместо единых 13% для всех граждан. «Мы знаем, что богатые — люди неглупые и найдут пути, как обойти это решение, в том числе могут вообще вывести деньги из нашей страны». Плоская 13%-ая шкала «уже устоялась», и менять законодательство, «наверное, было бы неправильно».  - Силуанов

#налогирф

[МерзкийСоб]

на ленте-вру пишут что 34% спроса в Москве в 2018 году обеспечивают регионы

а вы про какоето затоваривание квадратными метрами и нехваткой денег у населения....

это хорошо что денег у населения нет - ибо все приперлись бы к нам в Москву

итак уже не протолкнуться

 

[Анна2207]

Только что, МерзкийСоб сказал:

это хорошо что денег у населения нет -

Зрелище, кстати, печальное - обнищание в регионах катастрофическое. Летом была в Карелии - чУдный край, но люди реально выживают только за счет сбора ягод, грибов, охоты и продажи всего этого  туристам. Дорога асфальт - едешь себе, едешь - бац и грунтовка км на 100. И это центральная трасса. Похоже, ни производст, ни нормальной работы нет от слова вообще. Очень грустно. При этом понимаешь, что эта территория еще не так давно была финской и люди живут те же, их дети. Блин, за 50 лет так все развалить - это еще умудриться надо.

[Анна2207]

Только что, МерзкийСоб сказал:

итак уже не протолкнуться

Вот это точно. Москву давно пора расселять за 101 км, хотя, впрочем, она туда сама расползется скоро.