Покупка квартиры, странные вещи

[nik2]

Такую операцию прокрутить можно если в ней участвует банк выдавший ипотечный кредит. Но возникает вопрос: Почему продают по такой схеме? У застройщика арестованы счета! А по какой причине арестованы, кому он должен, какие еще обеспечительные меры наложены? А если даже сделка пройдет, где гарантия, что такую операцию не оспорят по суду, как вывод активов?  А если выданная застройщиком доверенность уже отозвана или заблокирована постановлением суда? Ну оформят на покупателя квартиру и деньги возьмут, а потом через суд все назад отмотают и будет покупатель в ряду многочисленных кредиторов застройщика.

[Lawyer]

20 часов назад, fatalist сказал:

А разве на юрлице может быть ипотека?

Странно слышать от Вас такой вопрос!  

 

[Lawyer]

В 27.10.2018 в 18:51, jpngear сказал:

Квартира принадлежит застройщику,

 

В 27.10.2018 в 18:51, jpngear сказал:

Продает же квартиру агенство по доверенности от застройщика

 

В 27.10.2018 в 18:51, jpngear сказал:

оплату принимают тоже они

Если агентство продает квартиру по доверенности, следовательно продавец в договоре должен быть - застройщик. 

Деньги тоже должны быть перечислены застройщику.

Да и вообще, надо смотреть, какие взаимоотношения агента и застройщика.

В 27.10.2018 в 20:36, jpngear сказал:

у компании продавца (застройщика) арестованы счета на данный момент

Значит, приказала долго жить компания застройщика.

И если это не чистый развод на 100 тыс, которые Вы должны сразу заплатить, то сделка очень шаткая и рисков оячень много.

А что за застройщик? 

[jpngear]

15 часов назад, Lawyer сказал:

 

 

Если агентство продает квартиру по доверенности, следовательно продавец в договоре должен быть - застройщик. 

Деньги тоже должны быть перечислены застройщику.

Да и вообще, надо смотреть, какие взаимоотношения агента и застройщика.

Значит, приказала долго жить компания застройщика.

И если это не чистый развод на 100 тыс, которые Вы должны сразу заплатить, то сделка очень шаткая и рисков оячень много.

А что за застройщик? 

Мастерком. ЖК Бородино , г Подольск

[jpngear]

15 часов назад, Lawyer сказал:

 

 

Если агентство продает квартиру по доверенности, следовательно продавец в договоре должен быть - застройщик. 

Деньги тоже должны быть перечислены застройщику.

Да и вообще, надо смотреть, какие взаимоотношения агента и застройщика.

Значит, приказала долго жить компания застройщика.

И если это не чистый развод на 100 тыс, которые Вы должны сразу заплатить, то сделка очень шаткая и рисков оячень много.

А что за застройщик? 

Продавец застройщик! 

[Виктория хх]

В 27.10.2018 в 17:51, jpngear сказал:

Квартира принадлежит застройщику, по кадастровому номеру сделал выгрузку из реестра, оказывается на квартире весит обременение (ипотека). Владелец юр.лицо (зстройщик). Продает же квартиру агенство по доверенности от застройщика, оплату принимают тоже они. Говорят что после начала процесса и внесения аванса снимут это обременение

Просили оплату по договору вперед, меня это не устроило, вроде как договорились на полный расчет после оформления сделки. В понедельник еду вносить аванс 100к, через пару дней заключать договор.

Подскажите нормальная ли это практика, и на что обратить внимание? 

Крылатое выражение, которое известно всем: утром деньги - вечером стулья и наоброт. Если на квартире висит обременение, то я бы не рекомендовала давать задаток, до тех пор, пока оно не будет снято. Агентство недвижимости - лишь посредник.

[sempreshatto]

Как можно отдавать сто процентов и через пару дней заключать договор, видно есть люди, которым не страшно потерять свои деньги.