Jump to content
Заикин

Как и к кому обратиться за оценкой?

Recommended Posts

11 минут назад, МоникаЛитвинова сказал:

В наши дни в просторах интернета...

посоветовала сайт free-egrp.ru/ , она как раз через эту компанию продавала свою квартиру. Т....

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Независимая оценочная компания проводит оценку недвижимости.

Вы можете позвонить в оценочную компанию, договориться на осмотр объекта недвижимости на удобное для Вас время. После чего, оценщик выезжает на объект, делает фотофиксацию, также на осмотре предоставляются копии необходимых документов. После чего, профессиональный оценщик, имеющий квалификационный аттестат и состоящий в СРО, готовит отчет об оценке. Отчет об оценке квартиры для банка готовится в среднем 1-2 рабочих дня. По окончанию работ, клиент забирает отчет в офисе оценочной компании и предоставляет его в банк (либо в суд, нотариальные органы, в зависимости от того что требуется клиенту).

удалено

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, fatalist сказал:

Хммм... а что , нотариусы уже не верят кадастровой оценке, и поделить  это оценку, на доли в наследстве, не в состоянии? МММдаа... чуднЫ дела твои Господи....:r

Когда делят одну квартиру, проблем нет, но бывают несколько об'ектов с разной локацией.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, nik2 сказал:

Когда делят одну квартиру, проблем нет, но бывают несколько об'ектов с разной локацией.

Какая разница. Все равно на каждую недвижимость, в любой локации, будет кадастровая оценка. И поделить от её стоимости долю наследника. даже пятиклассник сумеет(тут дроби... тяжко :-))

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, fatalist сказал:

Какая разница. Все равно на каждую недвижимость, в любой локации, будет кадастровая оценка. И поделить от её стоимости долю наследника. даже пятиклассник сумеет(тут дроби... тяжко :-))

В подобных случаях рыночную стоимость могу оспаривать. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
26 минут назад, nik2 сказал:

В подобных случаях рыночную стоимость могу оспаривать. 

Кто??? Наследники? Что бы бОльшую госпошлину платить, и потом бОльший НДФЛ с продажи, при владении  до 3 лет? ??  Ну и ещё отдать зачем-то свои кровные оценочной компанииНууу... если в голове пуля, то всё возможно....:da

Share this post


Link to post
Share on other sites
30 минут назад, fatalist сказал:

Кто??? Наследники? Что бы бОльшую госпошлину платить...

Рыночная цена может быть и меньше кадастровой. Ну и бывает, что упираются кому квартиру, кому дачу, кому авто и сколько возмещать деньгами.

Ну и особенности нашего народа. Пойдут на любые издержки, чтобы родному человеку насолить.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, nik2 сказал:

.Ну и особенности нашего народа. Пойдут на любые издержки, чтобы родному человеку насолить.

О да...это факт. Но... выкидывать деньги на оценку для нотариальных действий, пустая трата денег. Все равно, если упрутся, то будет суд. А суду, все эти оценки (против кадастровой и не оспоренной в свое время), до фонаря...

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, fatalist сказал:

...Но... выкидывать деньги на оценку для нотариальных действий, пустая трата денег. 

Действительно, виноват, рассуждая о возможной потребности в оценке, я упустил из виду вопрос для чего. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By zubov
      Доброго всем! 
      У меня в собственности есть комната в центре 15 м 2. (собственников 4). Реально ли ее поменять на квартиру на окраине? Обязательное условие — наличие метро в пешей доступности. Готов сделать доплату, но только в пределах того, что выручу от  продажи 1 к. квартиры под Саратовом.
    • By пуговка
      Здравствуйте, господа хорошие!
      Я планирую в Москву со временем перебраться. Сейчас в Курске обитаю. В собственности своя двушка. И от бабушки досталась двушка с загородным домом, но полгода будет только в июне. Когда озвучила свое желание в одном из местных агентств, мне начали эксклюзив какой-то предлагать. При том и на продажу и на покупку сразу. Я сказала, что подумаю, а сама решила уточнить. Неужели правда, что риэлтор из Урюпинска может адекватно оценить московскую недвижимость? Может лучше там продать, а в Москве потом купить, но с местным риэлтолром? Если да, то как такого найти без рекомендаций?  
    • By Лариса Богачева
      Информируем вас, что Гильдия Риэлторов Москвы (ГРМ) при поддержке интернет-форума ПРОНедвижимость начинает серию вебинаров для своих участников и профессионалов рынка недвижимости. Цель проведения вебинаров:
      обсуждения новых российских законов и перспектив их применения разбор последних тенденций рынка и их влияние на профсообщество расширение компетенций риэлторов компаний-членов ГРМ Первый вебинар пройдет 21 февраля в 11.00 Мск на канале YouTube. Тема онлайн-встречи - “Банкротство и добросовестность”.  
      Участники мероприятия обсудят следующие вопросы:
      Чем опасно для покупателя квартиры банкротство продавца?  Какие сроки после приобретения жилья считаются “опасными”? Как риэлтор может обезопасить своего клиента-покупателя?  Что лучше использовать - пункт в договоре или отдельную форму заявления? Какие действия должен предпринять покупатель для признания его добросовестным? К каким сделкам применим закон о добросовестных приобретателях? Можно ли считать этот закон государственной поддержкой прав покупателей, и  получит ли он широкое распространение? Ведущая встречи - Екатерина Никитина, основатель и генеральный директор агентства недвижимости “Про Обмен”, руководитель комитета по обучению ГРМ
      Приглашенный эксперт ГРМ - Владимир Мнацаканов – юрист, руководитель агентства недвижимости” Арсенал Холдинг”. 
      Условия участия в вебинаре и регистрация - по ссылке http://bit.ly/2HfU02b
    • By TRY
      Здравствуйте.
      Работаю в 5 минутах ходьбы от метро Спортивная. Жилье в центре не потяну. Максимум, что готов платить, 30 тыс/мес. Даже в метро пока путаюсь. А с учетом времени на пересадки тем более. Направьте на путь истинный. В каких районах  квартиру искать, чтобы на дорогу как можно меньше времени уходило? 
    • By Харыбин Александр
      Недавно посмотрел на Ютубе ролик на тему: «Покупателям квартир не нужен риэлтор, им нужен юрист!»
      Не нужно вам объяснять кто его снял? Вот что имею на это сказать... Добавлю, что мы сейчас не говорим о плохих риэлторах и юристах, а о профи.
      Юрист может быть очень хорошим профи, но далеко не факт что он специализируется на недвижимости, я в своё время очень много встречал подобных спецов. Если выбирать юриста для сделки - то только от недвижимости. Но даже в этом случае риэлтор будет лучше, я поясню:
      1. Риэлтор проводит много сделок, в курсе всех нюансов, быстрее заметит неточности и ошибки в документах, расчётах и прочем. Просто потому что у него много похожих сделок. Он заточен на это все.
      2. Юрист не поедет с вами на просмотр, а риэлтор отсматривает очень много квартир постоянно. Опытный агент может заметить все или множество «косяков» в квартире, потому что он их видит постоянно и знает куда смотреть. А юрист посоветует только свериться с БТИ. Трубы, электрика, подоконник и козырёк на подъезде, да миллион всего в голове человека, который постоянно и годами смотрит на квартиры. 
      3. Риэлтор знает как правильно провести сделку, а не только как: «По закону». Вам нужно объяснять почему юристы часто разваливают своим усердием хорошие сделки, оставляя покупателя и продавца без результата? Далеко не все в сделке так, как написано в учебнике! Есть и обычаи делового оборота и разные нюансы, не прописанные в кодексах. Нужно учитывать все, а юрист прет как танк тыкая пальцем в ГК РФ. И ему плевать что документы в таком виде не пройдут госрегистрацию, а цепочка альтернативных квартир может развалиться из-за недоверия.
      В общем агент - это человек, который постоянно на квартирах, в сделках, практик. Юрист - часто теоретик, хорошо знающий закон, знающий как должна пройти сделка в идеале, но жизнь - она разная, риэлтор этим живет, а юрист - работает иногда.
      Выбирайте с умом!
×