Проверка чистоты квартиры при покупки у застройщика.

[кореннаямосквичка]

Недавно попалась история о том, как женщина лишилась квартиры, так как продавший ее директор застройщика уже утратил полномочия, но документы из отдаленного города, где проходил совет директоров или что-то такое, еще не дошли. Я в шоке. Как подстраховаться и избежать такого?

[fatalist]

6 минут назад, кореннаямосквичка сказал:

Недавно попалась история о том, как женщина лишилась квартиры, так как продавший ее директор застройщика уже утратил полномочия, но документы из отдаленного города, где проходил совет директоров или что-то такое, еще не дошли. Я в шоке. Как подстраховаться и избежать такого?

Что-то странное. Поподробнее пжс. Если квартира куплена у юрлица, и произведена оплата, то никак не лишиться квартиры,  даже если директор уже "вне зоны действия".

[кореннаямосквичка]

16 минут назад, fatalist сказал:

Если квартира куплена у юрлица, и произведена оплата, то никак не лишиться квартиры,  даже если директор уже "вне зоны действия".

К сожалению, не сохранила ссылку, А теперь не могу быстро найти. но суть такая. Расскажите, пожалуйста, подробнее, почему не лишишься? Там было именно так. Но там, правда, так же говорилось, об угрозах в сторону покупательницы (женщины с ребенком).

[fatalist]

3 часа назад, кореннаямосквичка сказал:

К сожалению, не сохранила ссылку, А теперь не могу быстро найти. но суть такая. Расскажите, пожалуйста, подробнее, почему не лишишься? Там было именно так. Но там, правда, так же говорилось, об угрозах в сторону покупательницы (женщины с ребенком).

А почему она должна лишиться, если деньги уплачены. Или, должны вернуть деньги, если договор К-П, по каким-то причинам признают недействительным.

ГК РФ Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом

1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.

До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении.

2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

3. Если представляемый отказался одобрить сделку или ответ на предложение представляемому ее одобрить не поступил в разумный срок, другая сторона вправе потребовать от неуправомоченного лица, совершившего сделку, исполнения сделки либо вправе отказаться от нее в одностороннем порядке и потребовать от этого лица возмещения убытков. Убытки не подлежат возмещению, если при совершении сделки другая сторона знала или должна была знать об отсутствии полномочий либо об их превышении.

[кореннаямосквичка]

Спасибо. Ну там женщине просто угрожать начали. Видимо, на каких-то отморозков наткнулась. Все равно пугает. Вот как в такое не попасть.

[DrWatson]

Если угрожают, дело не в недоразумении, а в заранее подготовленной ситуации, которую невозможно решить законно.

[троицкий]

В 09.10.2018 в 13:52, DrWatson сказал:

Если угрожают, дело не в недоразумении, а в заранее подготовленной ситуации, которую невозможно решить законно.

А незаконно?

[Dm10]

В ‎02‎.‎10‎.‎2018 в 15:33, кореннаямосквичка сказал:

Недавно попалась история о том, как женщина лишилась квартиры, так как продавший ее директор застройщика уже утратил полномочия, но документы из отдаленного города, где проходил совет директоров или что-то такое, еще не дошли. Я в шоке. Как подстраховаться и избежать такого? 

На сайте Рисковер зайдите в раздел "Экспертиза для частных лиц (жилая недвижимость)" и выберите пункт меню "Приобретение на первичном рынке (новостройка)".

Там, помимо прочего,  есть проверка полномочий лица, выступающего в сделке от имени застройщика.