Перейти к содержанию

Стоит ли оформлять куплю-продажу?


Рекомендуемые сообщения

Мы с мужем хотим нашу квартиру на сына переписать. Хотели дарственную оформить, а ему на работе сотрудник посоветовал провести сделку через куплю-продажу.  Говорит, что так выгоднее, а в чем именно выгода объяснить толком не может. Кто в теме, подскажите насколько это правда и дайте раскладку,если можно. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В принципе без разницы, если нет особых обстоятельств. Моя точка зрения, что сделка купли-продажи всегда надёжнее.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

4 часа назад, карлуша сказал:

Мы с мужем хотим нашу квартиру на сына переписать. Хотели дарственную оформить, а ему на работе сотрудник посоветовал провести сделку через куплю-продажу.  Говорит, что так выгоднее, а в чем именно выгода объяснить толком не может. Кто в теме, подскажите насколько это правда и дайте раскладку,если можно. 

От родителей сыну, по налогам НДФЛ разницы нет, что дарение, что К-П.. Но если сын захочет продать эту квартиру (до 5-ти лет владения), он не сможет применить налоговый вычет (что бы не платить НДФЛ 13%), в сумме приобретения (по К-П). И ещё, пр купле продаже, сын может подать декларацию в ИФНС, и возвратить свой подоходный налог, с суммы  2 000 000 руб. То есть - 260 000 руб. Если, конечно, сын работает.  При дарении такого имущественного вычета нет.

Зы... и ещё..... Если семейное положение сыны - женат, то К-П, повлечет долевую собственность супруги сына  - 1/2, и.. не дай бог, будет развод. жена будет претендовать на 1/2 квартиры, которую Вы сыну продали. При дарении, подаренное имущество не является совместно нажитым имуществом супруга... Если сын ещё не женат, то правовые последствия на дальнейшую совместную собственность супругов, не будут играть роли.

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

25 минут назад, mplatonov241290 сказал:

интересно

ЧИто?

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

13 часов назад, fatalist сказал:

..И ещё, пр купле продаже, сын может подать декларацию в ИФНС, и возвратить свой подоходный налог, с суммы  2 000 000 руб. То есть - 260 000 руб. Если, конечно, сын работает..

Виктор, приветствую, а какие могут быть последствия? Вот самые страшные? 

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

4 минуты назад, Мария сказал:

Виктор, приветствую, а какие могут быть последствия? Вот самые страшные? 

В смысле последствия? Если имущество приобретено до брака(не важно как), то и в случае развода, последствий не будет. А если в браке, то форма образования собственности, играет роль (при расторжении брака). Если сделка возмездная, то возникают доли, в совместно нажитом имуществе. Нууу... если конечно, нет брачного договора, или нотариального режима имущества, приобретенного в браке.

Изменено пользователем fatalist

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

29 минут назад, fatalist сказал:

В смысле последствия?

передачи денег не было, а вычет получил. Не изучала эту тему, но рычаги должны быть же, иначе так бы зарабатывали (это проще, чем обналичка мат капитала, а за неё серьезные подследствия)

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

21 минуту назад, Мария сказал:

передачи денег не было, а вычет получил. Не изучала эту тему, но рычаги должны быть же, иначе так бы зарабатывали (это проще, чем обналичка мат капитала, а за неё серьезные подследствия)

А как зарабатывают на фиктивных договорах займа, на отсрочках и рассрочках платежей, на возвратном НДС... и тд. ? Не только на рынке недвижимости.  Не знаете?

Да, тут по запарке указал, что дети безусловно получают налоговый вычет, при покупке квартиры у родителей... Тут не все так просто.... Возврата НДФЛ может  и не быть. (п. 5 ст. 220; ст.105.1 НК РФ)

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

39 минут назад, fatalist сказал:

А как зарабатывают на фиктивных договорах займа, на отсрочках и рассрочках платежей, на возвратном НДС... и тд. ? Не только на рынке недвижимости.  Не знаете?

не знаю, но интересно для общего развития 

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

×
×
  • Создать...