Перейти к содержанию
Авторизация  
карлуша

Стоит ли оформлять куплю-продажу?

Рекомендуемые сообщения

Мы с мужем хотим нашу квартиру на сына переписать. Хотели дарственную оформить, а ему на работе сотрудник посоветовал провести сделку через куплю-продажу.  Говорит, что так выгоднее, а в чем именно выгода объяснить толком не может. Кто в теме, подскажите насколько это правда и дайте раскладку,если можно. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В принципе без разницы, если нет особых обстоятельств. Моя точка зрения, что сделка купли-продажи всегда надёжнее.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, карлуша сказал:

Мы с мужем хотим нашу квартиру на сына переписать. Хотели дарственную оформить, а ему на работе сотрудник посоветовал провести сделку через куплю-продажу.  Говорит, что так выгоднее, а в чем именно выгода объяснить толком не может. Кто в теме, подскажите насколько это правда и дайте раскладку,если можно. 

От родителей сыну, по налогам НДФЛ разницы нет, что дарение, что К-П.. Но если сын захочет продать эту квартиру (до 5-ти лет владения), он не сможет применить налоговый вычет (что бы не платить НДФЛ 13%), в сумме приобретения (по К-П). И ещё, пр купле продаже, сын может подать декларацию в ИФНС, и возвратить свой подоходный налог, с суммы  2 000 000 руб. То есть - 260 000 руб. Если, конечно, сын работает.  При дарении такого имущественного вычета нет.

Зы... и ещё..... Если семейное положение сыны - женат, то К-П, повлечет долевую собственность супруги сына  - 1/2, и.. не дай бог, будет развод. жена будет претендовать на 1/2 квартиры, которую Вы сыну продали. При дарении, подаренное имущество не является совместно нажитым имуществом супруга... Если сын ещё не женат, то правовые последствия на дальнейшую совместную собственность супругов, не будут играть роли.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
25 минут назад, mplatonov241290 сказал:

интересно

ЧИто?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, fatalist сказал:

..И ещё, пр купле продаже, сын может подать декларацию в ИФНС, и возвратить свой подоходный налог, с суммы  2 000 000 руб. То есть - 260 000 руб. Если, конечно, сын работает..

Виктор, приветствую, а какие могут быть последствия? Вот самые страшные? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Мария сказал:

Виктор, приветствую, а какие могут быть последствия? Вот самые страшные? 

В смысле последствия? Если имущество приобретено до брака(не важно как), то и в случае развода, последствий не будет. А если в браке, то форма образования собственности, играет роль (при расторжении брака). Если сделка возмездная, то возникают доли, в совместно нажитом имуществе. Нууу... если конечно, нет брачного договора, или нотариального режима имущества, приобретенного в браке.

Изменено пользователем fatalist

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
29 минут назад, fatalist сказал:

В смысле последствия?

передачи денег не было, а вычет получил. Не изучала эту тему, но рычаги должны быть же, иначе так бы зарабатывали (это проще, чем обналичка мат капитала, а за неё серьезные подследствия)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 минуту назад, Мария сказал:

передачи денег не было, а вычет получил. Не изучала эту тему, но рычаги должны быть же, иначе так бы зарабатывали (это проще, чем обналичка мат капитала, а за неё серьезные подследствия)

А как зарабатывают на фиктивных договорах займа, на отсрочках и рассрочках платежей, на возвратном НДС... и тд. ? Не только на рынке недвижимости.  Не знаете?

Да, тут по запарке указал, что дети безусловно получают налоговый вычет, при покупке квартиры у родителей... Тут не все так просто.... Возврата НДФЛ может  и не быть. (п. 5 ст. 220; ст.105.1 НК РФ)

  • Thanks 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
39 минут назад, fatalist сказал:

А как зарабатывают на фиктивных договорах займа, на отсрочках и рассрочках платежей, на возвратном НДС... и тд. ? Не только на рынке недвижимости.  Не знаете?

не знаю, но интересно для общего развития 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От Samson
      Здравствуйте. Решили сменить квартиру. Жена поставила обязательное условие - 3-й этаж. Не выше, не ниже.
      Это вообще осуществимо?
      И еще одно, понимаю, что 3-й этаж вариант козырный, не будет ли в связи с этим стоимость зашкаливать?
    • От br345
      Всегда интересовало,  насколько безопасно озвучивать свой бюджет на форуме?
      Вдруг компетентные органы вычислят и начнут интересоваться, откуда деньги взялись. А они и не брались вовсе. Просто человек прикинул сколько есть своих, сколько в кредит сможет взять в случае чего или у родственников, решивших помочь. 
      И это не считая того, что письмами, типа... а купите мою квартиру с хорошей энергетикой по цене выше рынка... замучают. 
      Или это я себя просто накручиваю и ничего такого в принципе нет?
    • От няшка
      SOS! Помогите советом.
      Мне кто-то удружил, оказалась в ситуации, которой и врагу не пожелаешь. Мой телефон каким-то странным образом попал в чью-то клиентскую базу. В общем звонят мне время от времени с завидной периодичностью и спрашивают, сдала ли я уже квартиру или сразу интересуются какая мебель есть в квартире, все ли в порядке с сантехникой. Я сначала думала, что розыгрыш, но когда это стало повторяться раз в 3-4 недели, мне стало не смешно. 
      Посоветуйте, что делать? Номер поменять не могу, у меня на нем много всего завязано. 
    • От Marmeladka
      Здравствуйте. Подскажите если я куплю апартаменты под бизнес в жилом доме, придется ли мне дополнительные разрешения оформлять? Насколько в курсе, обычную квартиру мне бы пришлось из жилфонда выводить, а в такой ситуации как?
      Дом назвала жилым, потому как в нем действительно народ живет как в обычных квартирах, офисы разве что на 1 этаже.
    • От Ирэна
      Оставшись одинокой вдовой, вынуждена продавать квартиру в Москве и переезжать в другой город. Планирую в Серпухов, где живёт школьная подруга. Не раз слышала мнения, что купле-продажу желательно производить в один и тот же день. Как правильно провести эту сделку при продаже квартиры в Москве, а покупке - в Серпухове? Насколько это долго и затратно? Какие могут возникнуть проблемы, как их избежать?
×