Jump to content
fatalist

Сомнительность (разводы, большие и маленькие)???????

Recommended Posts

Цитата

Выселили из квартиры и обязали платить ипотеку

В одном из российских городов произошла нелепая и вместе с тем грустная история. Супруги приобрели трехкомнатную квартиру на вторичке. Для этого, как полагается, взяли ипотеку на 20 лет. Пожили ребята полгода в своем собственном, как им казалось, жилье.

Еще и мат.капитал за второго ребенка успели внести, долг уменьшили. И жили бы счастливо дальше, но тут к жильцам заглянул участковый, который объявил, что у трешки есть другой собственник, который живет в Подмосковье и недоумевает, что за движения происходят с его квартирой. В общем, семью с детьми выставили на улицу. При этом долг перед банком - это, конечно, святое и никто его не отменял.

Оказалось, что собственником является пенсионер, который еще 10 лет назад переехал поближе к столице, а в его квартире жили предприимчивые родственники, у которых и возникла потрясающая идея продать жилплощадь по поддельным документам. Первым покупателем была женщина, которая хоть и была обманута мошенниками, но оказалась более везучей – вовремя продала квартиру нашим ипотечным героям.

Пострадавшие попытались оспорить решение об освобождении жилплощади, но суды проиграли. В конце сентября они съехали на съемную квартиру.

Сдаваться ребята не планируют и собираются вернуть потраченные на квартиру деньги.

Вот так и покупай жилье! Платишь за первичку – сроки сдачи могут сдвинуть на несколько лет или вообще есть риск, что жилье так и не будет достроено. Берешь вторичку – тоже могут кинуть. Не нае*** - не проживешь что ли? А про банки, их проценты я вообще молчу. Это и вовсе отдельная тема...

 

  • Sad 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Цитата

У нас был такой занятный случай некомпетентности сотрудников МВД: Был у нас сосед. Вышел у него конфликт каким-то полицаем. Нууу... и , решил он его покарать.

Стандартный вариант, закинули ему пару патронов в карман от автомата, приняли за хранение, все как положено. Упаковали в СИЗО, допрашивали, писали материалы. Он отпирался. Месяца три он там просидел, потом случился суд, на котором судья спросила его по существу дела. Он взял и предъявил судье разрешение на хранение и ношение карабина СКС в калибре 7.62х39. Охотником он был. И патроны они ему подкинули именно этого калибра.

Судья от такого поворота дела охренела чуть более, чем полностью. В результате, его отпустили, следователю было вынесено представление и все такое. Бравые сотрудники полиции даже не удосужились посмотреть в картотеке, есть ли у него разрешение на ношение, а он и не говорил.

Когда мой батя, помню, его спросил, нахрена он сразу не сказал, что у него есть разрешение на ношение, этот хитрый гражданин пояснил, что в таком случае ему бы что другое подкинули, на что у него разрешения нет. К примеру, вещества или что другое веселое. Благо совпало, что от автомата патроны подкинули, а то, если бы от пистолета, так на этот калибр у него разрешения не было.

 Вот такие компетенции в нашей полиции. Раздолбайство просто поразительное, даже подкинуть по уму не сумели. Не думаю, что что-то, в ближайшее время, вряд ли  может измениться.

 

  • Sad 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Цитата

Фейковая аренда: как распознать мошенничество?

Умение отличить мошенническое объявление от настоящего сэкономит вам и время, и деньги.

АРЕНДОДАТЕЛЯМ И АРЕНДАТОРАМ

Неудивительно, что на фоне роста предложения растет и объем мошеннических схем. Зачем подавать фейковые объявления, если в итоге сдать и заработать ничего не получится, спросите вы? О, есть масса способов стрясти с добропорядочных арендаторов деньги еще даже до того, как они придут на первый просмотр! Рассмотрим конкретные примеры.

Мнимые владельцы 

«Володельцы». Мошенники создают сразу несколько аккаунтов, под которыми публикуют выгодные предложения. При этом сами они представляются собственниками. Разумеется, такие объявления пользуются спросом, так что с претендующих на лот кандидатов взимается некая сумма: таким образом объект якобы бронируется, а достойные кандидаты «подтверждают намерения».

Иногда мошенники объясняют необходимость оплаты тем, что очень многие приезжают на просмотр, но квартиру не арендуют, а лишь тратят время хозяев. Причины называются и другие.

БЕЗОПАСНОСТЬ. Самое важное правило во всех случаях звучит так: никаких платных показов и никаких денег за «бронь» (исключением может быть посуточная аренда). 

Клиента также должен насторожить тот факт, что аккаунт у собственника совсем новый.

Псевдобронь в посуточной аренде

Эта схема применяется для посуточной аренды. И вновь мошенник предложит оплатить бронь заранее — вот только на этот раз распознать злой умысел практически нереально, поскольку предоплата в посуточной аренде практикуется сплошь и рядом и не считается подозрительной. БЕЗОПАСНОСТЬ. «Уши» может выдать разве что дата объявления — чаще всего оно подано буквально только что и слишком уж прекрасный объект за совсем небольшую плату.

Кража пароля и денег с карты

«Сказочники».

 Мелкие детали, красочные описания окружающего мира и скорбные признания о мелких недостатках приятно читать («писал живой человек, а не бездушный агент!»), но это тоже способно быть тревожным звоночком. Особенно когда к ним присоединяется вариант оплатить посуточную квартиру по предложенной ссылке.

Схема такова: используя объявления с других сайтов и информацию о районе из открытых источников, мошенники создают очень правдоподобное объявление — даже фотографии будут реальными.

Пообщавшись с арендатором на сайте, мошенники предлагают перейти в личную переписку в мессенджерах (специально для этого они приобрели в подземном переходе сим-карту), договариваются об оплате через якобы сервис того же сайта, где было найдено объявление.

ЗАТЕМ — ВОТ ОНО! — ЖЕРТВА ПОЛУЧАЕТ ССЫЛКУ НА ОПЛАТУ, НО ССЫЛКА ЭТА СГЕНЕРИРОВАНА БОТОМ: ВЫГЛЯДИТ ТАК ЖЕ, ТОЛЬКО ДЕНЬГИ УХОДЯТ ПРЯМИКОМ В КАРМАН МОШЕННИКАМ.

Более того, схема позволяет получить все данные карты, а это значит, что обманутый арендатор лишится не только суммы, выплаченной за аренду, но и вообще всего, что было на карте. Переход в мессенджеры был нужен для того, чтобы увести жертву с реального сайта и подсунуть потом подделку.

«Сказочники–2».

 Ту же схему удастся провернуть и в обратном направлении. На этот раз мошенники притворяются арендаторами и просят доверчивого собственника позволить оплатить приглянувшуюся им квартиру заранее: якобы через тот же самый сайт, на котором и было найдено объявление. Перевести нужную сумму просто на карту подставной арендатор опасается: вдруг обманут? Такая политика сбивает с толку — ведь мошенником выставляют хозяина!

Спустя несколько минут с сообщением «оплатил!» мошенник присылает фейковую ссылку на получение денег. Пройдя по ссылке, хозяин обнаружит свое объявление (оно уже сгенерировано ботом) и просьбу ввести данные карты, на которую сервис сейчас переведет деньги, уплаченные «арендатором».

БЕЗОПАСНОСТЬ. Никогда не проходите по ссылкам на оплату или для получения оплаты (тем более если получаете эти ссылки от новых знакомых).

«Фишеры» («рыбаки»)

Суть схожа с сюжетом «сказочников». Мошенники просят оплатить что-либо через подставной сайт, дизайн которого полностью совпадает с дизайном гораздо более известного и проверенного ресурса. Жертва думает, что внесла оплату на проверенном сайте, но это не так.

Фишинговые сайты способны копировать даже самые известные площадки с объявлениями. 

БЕЗОПАСНОСТЬ. Распознать их достаточно легко: всегда обращайте внимание на адрес ссылки: ciian.ru, cian-rf.ru и прочие нестандартные способы написания — точно не к добру.

«Информационное агентство»

Мошенники публикуют крайне заманчивое объявление, но вместо просмотра квартиры настаивают, что потенциальным арендаторам сначала надо приехать в офис. Аргументов для такого визита находится достаточно, начиная с желания собственника и необходимости подписать документы и заканчивая международной практикой.

Уже в офисе мошенники умудряются получить с клиента деньги и подпись в договоре под строчкой о выполненных обязательствах и об отсутствии претензий (иногда ради этого мошенники звонят подставному лицу, изображающему собственника той самой квартиры из объявления, и «договариваются» о встрече на квартире через пару часов).

Разумеется, позже выясняется, что собственник на встречу не приехал, а дом вообще нежилой. На этом этапе мошенники разводят руками, напоминают, что они оказывали лишь информационные услуги, связав арендатора с арендодателем, и предлагают другие варианты — чаще всего неликвидные.

Арендатор от этих вариантов отказывается, но деньги за услуги забрать уже не может: договор-то подписан, претензий нет. 

БЕЗОПАСНОСТЬ. Чтобы не попасть в такой переплет, помните: все встречи по поводу аренды квартиры проводятся только на месте вашего будущего проживания. Никаких офисов и подписаний до реального просмотра!

«Дешевые» квартиры

«Коммунальщики». Тут вам попадутся не столько мошенники, сколько просто не очень добропорядочные граждане. В объявлении они напишут, что аренда квартиры обойдется в условные 30 тыс. рублей (и вы, конечно, рассмотрите этот вариант, потому что аналогичные соседние обойдутся уже в 40 тыс.), но мимоходом собственник упомянет еще и про «коммуналочку — там немного». Под «немного», скорее всего, будут подразумеваться те самые 10 тыс. рублей разницы.

Вы тем временем успеете полюбить квартиру как родную — на то и расчет. Вычислить финт легко: странный дисконт выдает его с головой.

«Есть такая же, но чуть дороже». Еще один вариант развода на ту же тему — фраза «эта квартира сейчас недоступна» («после пожара», «нынешние жильцы продлили аренду на месяц», «у вас не та форма бровей»). Но, конечно, «есть очень похожая, только чуток подороже, посмотрим ее?»

БЕЗОПАСНОСТЬ. Не ведитесь на «дешевые» квартиры.  Если можно сдать квартиру по той же цене, что и аналогичные, дешевле это делать никто не будет.

«Лидогенераторы»

Мошенники научились продавать недобросовестным агентствам контактные данные и информацию об интересах тех людей, которые когда-либо интересовались арендой жилья, — лиды.

Схема проста: мошенники подают красивые объявления о сдаче райских кущ в аренду (о том, что кущи фейковые, знают только авторы затеи) и подробнейшим образом выясняют предпочтения тех потенциальных клиентов, которым не повезло по этому липовому объявлению позвонить.

Далее мошенники составляют собственную базу клиентов, после чего выкупившие ее агентства начинают названивать им и предлагать уже реальные (но далеко не такие райские, как квартира-приманка) варианты.

БЕЗОПАСНОСТЬ. Совет стандартный: не покупайтесь на слишком красивые и одновременно слишком дешевые варианты. Если же любопытство взяло верх, уточняйте, что вам нужен только этот эдем, и никакой иной.

Собрать залоги и исчезнуть 

«С миру по нитке». Мошенники арендуют вполне симпатичную квартиру, сдающуюся посуточно, подделывают документы о праве собственности и подают объявление о долгосрочной аренде. В течение нескольких последующих дней они благополучно договариваются сразу с несколькими будущими арендаторами о сдаче, получают с каждого залог и оплату за первый месяц, после чего испаряются вместе с деньгами.

БЕЗОПАСНОСТЬ. Распознать такой вид мошенничества довольно легко: вас должны насторожить отсрочка заселения и слишком уж выгодные условия. Если эти два фактора сходятся на одном объекте, проверьте на сайтах с объявлениями об аренде недвижимости, не сдается ли присмотренная вами квартира посуточно.

«Хамовники» («ткачи»)

Двойной обман. Сначала этот вид мошенников обманывает риэлтора, аккаунт которого заработал себе статус «работаю честно», а затем, действуя от его лица, — клиентов. Сюжет этой басни таков: «ткачи» обращаются к риэлтору якобы по рекомендации и предлагают заплатить им комиссию, но предупреждают, что арендаторов они хотят выбрать самостоятельно. Поэтому риэлтор должен в опубликованном от своего имени объявлении указать номер телефона мошенников, то есть, простите, «ткачей».

Далее риэлтору высылаются данные по квартире (не факт, что она существует), затем воспроизводится та же схема, что и с «володельцами» («заплатите за просмотр» или «забронируйте, так как кандидатов много»), только уже от имени добропорядочного риэлтора — в эпилоге модераторы его незаслуженно накажут. 

БЕЗОПАСНОСТЬ. Вычислить такой развод реально лишь по предложению заплатить вперед.

«Эвакуаторщики»

Схема стара как парадное трико дяди Яши. В объявлении мошенники рассказывают про одну квартиру, а на практике выясняется, что объект расположен совсем по другому адресу (как правило, дальше от центра) и находится в гораздо менее привлекательном состоянии. А то и вовсе занят, но — тут-то и начинается волшебство и магия! — есть прекрасная альтернатива: точно такая же квартира, только на три станции метро дальше, на два ремонта старше и на полгроша дороже. Берете?

Подсказываем: нет, не берете, потому что это самый классический развод.

БЕЗОПАСНОСТЬ. Распознается на этапе изучения объявления. Если слишком дешево для такой красоты — пора начать подозревать неладное.

ЕЩЕ ОДИН НЕБОЛЬШОЙ ЛАЙФХАК: ПРОВЕРЬТЕ, СООТВЕТСТВУЕТ ЛИ ПАНОРАМА С «ЯНДЕКС.КАРТ» ТОМУ, ЧТО ПРЕДСТАВЛЕНО НА ФОТОГРАФИЯХ — ВО ВСЯКОМ СЛУЧАЕ ВИД ИЗ ОКНА И НА ДОМ СОПОСТАВИТЬ ВПОЛНЕ ПОЛУЧИТСЯ.

«Мозгоклюи»

Полноценными мошенниками их назвать сложно: обман заключается лишь в том, что вы нужны таким «работничкам» только как массовка. Да, квартиру вам предоставят (и даже оплату попросят только постфактум), но процесс подбора будет настолько долгим, нервным и в результате некачественным, что результат радости не принесет. Зато ваше присутствие позволит такому агентству заявить о своей востребованности.

Ну и заключение. Саперы и риэлторы часто говорят: если чутье подсказывает, что где-то что-то не так, скорее всего, так оно и есть. Проверьте дважды. Перечитайте трижды. И пойдите другим путем.

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Цитата

А как мошенничали раньше?

Сейчас немалая дола постов про мошенников с кредитными картами.

А как мошенничали по времена О.Генри в США, когда кредитных карт и не было?

Почти так же. Лесть, жадность и глупость.

Итак, фермер. Реднек. Образец трудолюбия. Но и хитрости тоже образец.

Приходит к фермеру в гости постоялец. Прохожий заблудился. Но приличный вид, не бродяга и не халявщик.

И как бы невзначай показывает какой-то кусок то ли графита, то ли гранита, по ли полевого шпата.

- Я вижу, вы давно здесь живёте, многое в жизни видели. А я вот тут на дороге какой-то камушек подобрал. Вы наверное знаете, сколько он может стоить? Похоже на ценный материал.

- Спасибо, я польщён. Но к огромному стыду, в этом не понимаю.

- Хорошо, попытаюсь оценить в другом месте.

Гость прощается. А через некоторое время приходит новый гость. Представляется геологом. И рассказывает о том, что в районе обнаружилась ценнейшие россыпи редкого минерала. И спрашивает, не находил ли фермер в огороде или ещё где, чего-нибудь подобного?

И показывает... точную копию того же камушка. А может и тот же самый. И заявляет, что он готов платить по 1000 долларов за образец. И на прощание оставляет свой почтовый адрес.

И третий акт драмы - первый постоялец как бы случайно снова встречается с фермером. Фермер уже сам интересуется этим минералом - удалось ли оценить?

-Нет. У меня дела, просто не было на это времени.

Хитрый фермер уже на крючке, почувствовал наживу.

- Я готов его купить за 10 долларов.

-Да что вы, мне в соседнем трактире 100 предлагали. Но я отказался, боюсь продешевить. Минерал-то редкий и ценный! Дайте хотя бы 150, и по рукам?

Фермер соглашается, рассчитывая продать потом геологу за 1000.

Но потом оказывается, что никакого геолога по указанному адресу нет. А "ценный минерал" был подобран на окрестной свалке.

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Цитата

Фейковые объявления о продаже: вычисляем жуликов

Обман при покупке или продаже квартиры — печальная, но увы, распространенная история. Как обезопасить себя и отсечь «разводилово» еще на этапе объявления? С помощью модераторов Циан мы составили перечень типов мошенников и их способов «сравнительно честного отъема денег».

Средняя стоимость сделки на московском рынке недвижимости исчисляется миллионами рублей — ничего удивительного, что прикоснуться хотя бы к краю лакомых кусков пытаются многочисленные нечистые на руку деятели преступных искусств.

И С НОВОСТРОЙКАМИ ЕСТЬ ГДЕ СПОТКНУТЬСЯ, НО ЭКСПЕРТЫ В ОДИН ГОЛОС УТВЕРЖДАЮТ, ЧТО НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МАНЕВРОВ ДЛЯ ОБМАНА НАМНОГО БОЛЬШЕ: ТУТ И НЕПОЛАДКИ С ДОКУМЕНТАМИ, И ОБЪЕКТЫ СОМНИТЕЛЬНОГО КАЧЕСТВА, И КРИВЫЕ СТАТУСЫ КВАРТИР.

Во избежание неприятностей перед началом поиска вторичного объекта изучите наш справочник. Или дополните его своей историей в комментариях.

Продавцы воздуха

«Будьте моим мужем». Эта схема пользовалась популярностью у мошенников в докоронавирусные времена, но пандемия не вечна, поэтому они наверняка к ней еще вернутся. Начинается все стандартно: вы видите прекрасную квартиру по не менее прекрасной цене и готовы ее посмотреть. Связь с собственником — через электронную почту. Из переписки первым делом выясняется, что собственник (почти нигерийский принц!) живет в условном Париже, риэлторам не доверяет и лететь на просмотры-сделки готов только в самых убедительных случаях.

Поэтому вы должны подтвердить свою платежеспособность: он просит вас перевести несколько тысяч евро — нет, не ему, а тому, кому доверяете, — собственному мужу, например.

Условий перевода два: вы используете международную систему денежных переводов («Юнистрим», Western Union, MoneyGram) и городом для назначения перевода указываете Париж. Затем вы должны прислать собственнику-«парижанину» скан перевода, подтверждая, что деньги есть. Убедившись в вашей благонадежности, собственник говорит, что готов прилететь на сделку. За переведенными деньгами предлагает прилететь самостоятельно — вашему мужу или вам обоим («Париж заодно посмотрите, а я вам скидку сделаю при продаже — в размере стоимости авиабилетов»).

Ну а дальше он все сделает за вас: перевод реально забрать, зная фамилию получателя (фамилию вашего мужа несложно вычислить) и код, который вы сообщите получателю. Учитывая, что скан псевдособственник уже получил, дело за малым: зайти в офис международной системы денежных переводов, представиться вашим мужем, назвать код, забрать перевод. На сделку лететь уже необязательно.

БЕЗОПАСНОСТЬ. Совет стандартный: никаких денег «до»!

«Мнимые владельцы». 

Эти умники отлично работают как с арендой, так и с продажей, их мошенничество заключается во взимании платы за просмотр квартиры — сдающейся или продающейся. Обычно их объявление выглядит настолько привлекательным (квартира красивая и удобная, к тому же недорогая!), что очередь на просмотр выстраивается до восточных границ страны.

А раз так, то «извольте подтвердить серьезность своих намерений рублем, чтобы мы зря на вас время не тратили, рубль переводите вот на эту карту». Обычно подразумевается сумма хотя бы в 2–3 тыс. рублей. Негусто, но с миру по нитке — жуликам рубашка.

БЕЗОПАСНОСТЬ. Не устанем повторять: никакой оплаты до личного знакомства с квартирой! Этот же вид мошенничества распознается по «биографии» аккаунта: если он заведен недавно, поводов для недоверия прибавляется.

«Оккупанты». 

Эти негодяи арендуют чужую квартиру, чтобы ее (разумеется, без ведома собственника) «продавать». Для пущей наглядности они могут состряпать липовые документы о собственности. Потенциальные покупатели, которые пришли по объявлению, остаются в восторге от квартиры (неудивительно, ведь ее специально выбирали как на конкурс «Мисс Вторичка–2020») и просят псевдориэлтора застолбить ее. Просьба обычно подкрепляется некоей денежной суммой, размер которой зависит от степени влюбленности покупателя в квартиру и наглости мошенника.

БЕЗОПАСНОСТЬ. Противоядие: отправляясь на просмотр квартиры мечты по бросовой цене, поищите ее в объявлениях об аренде, сверьте номера телефонов и уточните, точно ли она продается.

Кража личных данных

«А давайте всё посмотрим». Публикация заманчивых предложений ради работы с неликвидом. Клиент звонит по приглянувшейся ему квартире, но та оказывается недоступна (сгорела, утонула, собственники передумали), но… «Не вешайте трубку, смотрите, что у нас еще есть». И дальше объявляется сектор «Приз» на барабане — совершенно секретная квартира, пока еще не попавшая в базы, потому что только-только вышла в продажу. «Не хотите посмотреть? Она почти с теми же параметрами!»

Дальше вариантов два. Первый: клиент захочет посмотреть и, чем черт не шутит, купит под влиянием методов НЛП. Второй: клиент понимает, что квартира далеко не так прекрасна, как та, которая ему понравилась в объявлении, и отказывается.

Вот только номер его навеки поселился в клиентской базе (мошенник продал его вместе с кратким описанием ваших пожеланий), и теперь агентства будут звонить вам сутки напролет, предлагая всё, что хоть как-то похоже на ваш запрос.

БЕЗОПАСНОСТЬ. Бесплатный сыр — только в мышеловке, поэтому отличный вариант по заведомо низкой цене — повод насторожиться и не изображать из себя ловца жемчуга, которому несказанно повезло.

«Похитители». 

Мелкая мошенническая сошка. Они копируют чужие объявления о продаже, выдавая себя или за собственника, или за уполномоченного риэлтора. В некоторых случаях цена в их объявлении указана более низкая — это обеспечивает звонки от потенциальных клиентов.

Зачем эти звонки мошенникам, если они все равно незнакомы с собственником? Например, чтобы впоследствии продать ваши данные в клиентскую базу агентств. Или чтобы предложить вам что-нибудь в качестве альтернативы (гораздо менее интересное, но тоже нуждающееся во внимании потенциальных покупателей).

Выясняется подлог при звонке: «похититель» не всегда способен ответить на сложные для неосведомленного человека вопросы и переводит разговор в другое русло. Иногда ворованное объявление легко определить по отсутствию на фотографиях объекта логотипа сайта-платформы, на котором оно опубликовано (обратите внимание: на проверенных объявлениях Циана такой логотип есть). Многие объявления также помечены логотипами по всей поверхности, а не только по углам — своеобразные «водяные знаки», как на купюрах. Увидеть такие вотермарки можно, если затемнить фотографию в фоторедакторе.

БЕЗОПАСНОСТЬ. Не ведитесь на дешевизну и внимательно читайте объявление, обращая внимание на мелочи.

Строители финансовых пирамид «Накопительные кооперативы». 

Тут действуют ученики незабвенного Лени Голубкова, которые привлекают в свои финансово-квартирные пирамиды пайщиков, исправно приносящих в клювиках стабильные выплаты за шанс в будущем получить квартиру. В объявлении, как правило, упоминается уникальная возможность получить квартиру в кооперативе за небольшую стоимость.

Польстившийся на такое предложение клиент выплатит пай (составляющий часть полной стоимости квартиры) и будет втянут в стандартный развод: чем больше новых участников кооператива приведешь, тем скорее справишь новоселье.

Попутно проводятся тренинги и семинары, которые помогают бедолаге оставаться в восторге от идеи и не соскакивать раньше времени. Очередь двигается крайне неспешно, но ради вдохновения других участников кого-то из пайщиков иногда действительно заселяют в квартиру (правда, в собственность жилье не оформляют — новосел продолжает выплачивать паи, по сути, оплачивая аренду своего приобретения).

БЕЗОПАСНОСТЬ. Не связывайтесь с сомнительными схемами приобретения недвижимости.

Деньги за услуги вперед «Информационные агентства». 

Тут все просто. Мошенники публикуют объявление о продаже лучшей в мире квартиры (судя по фото и описанию, это действительно так), а всех интересующихся приглашают не на просмотр, а в офис: если сделать страшные глаза и сказать, что «у нас все кристально честно и работаем только по договору», кто-нибудь да поверит.

В офисе жертва обмана оплатит услуги за посредничество и подпишет договор, что обязательства выполнены и претензий нет (менеджеры объяснят, что это касается просмотра, на который можно отправиться хоть сейчас), после чего поедет бродить у подъезда в ожидании просмотра. Просмотра, конечно, не случится. Менеджеры разведут руками и предложат другой вариант — поплоше и попроще. Претензий принимать не будут, потому что «вы же сами подписали вот тут и еще здесь — претензий не имеете».

БЕЗОПАСНОСТЬ. Совет: не платите за то, чего не получили, и не приезжайте ни в какие офисы, если собираетесь что-то покупать, — отправляйтесь прямиком на заинтересовавший вас объект.

«Хамовники». 

Еще один вид мастера-универсала, работающего как с арендой, так и с продажей. «Хамовники» работают через надежных риэлторов: выбирают тех агентов, которые добросовестно заработали статус «Работаю честно», втираются в доверие («просмотры я буду вести сам, а вы мне потом с документами поможете») и просят при подаче объявления дать не свой, риэлторский, номер телефона, а их — мошеннический.

Ничего не подозревающая жертва, обрадовавшись, что приглянувшейся квартирой занимается проверенный честный риэлтор, звонит по указанному номеру и нарывается на мошенников, которые будут просить предоплату за просмотр. В карьере риэлтора потом образуется некрасивое пятно (модераторы вынуждены принять меры), но жертве обмана, заплатившей несколько тысяч за несостоявшийся просмотр, это уже и неважно.

БЕЗОПАСНОСТЬ. Продолжаем талдычить: никаких оплат до просмотра!

«Юридические услуги». 

Как и в случае с «информационным агентством», сотрудничество начинается с приглашения в юридический офис, где вам расскажут, что приглянувшаяся квартира (чаще всего в качестве приманки выбирают что-то в историческом центре города) является муниципальной или ведомственной собственностью, а нынешние жильцы находятся там незаконно. Дело удастся поправить срочной приватизацией, которая обойдется в условные 30 тыс. рублей.

УВЕШАННЫЕ ДИПЛОМАМИ И СЕРТИФИКАТАМИ СТЕНЫ, ВНУШИТЕЛЬНЫЕ ПАПКИ НА СТОЛЕ И ИЗВЕСТНЫЙ РУКОВОДИТЕЛЬ ВСЕГО ЭТОГО БЛАГОЛЕПИЯ УБЕДЯТ НАИВНОГО КЛИЕНТА, ЧТО ОН НА ВЕРНОМ ПУТИ — С ТАКОЙ-ТО МОГУЧЕЙ ПОДДЕРЖКОЙ НЕ ПРОПАДЕШЬ.

Получив с клиента стартовые 30 тыс. рублей, «юристы» начнут развешивать лапшу на все известные крепления и будут просить доплатить чуть-чуть за это и немного — за то. Заканчивается сотрудничество психологической травмой, подрывом доверия и потерей денег.

БЕЗОПАСНОСТЬ. Мораль: не связывайтесь с приватизациями и прочими «узакониваниями».

Продавцы долей

«Мичуринцы».  Покупка отличной студии грозит вылиться в непредвиденное. «Мичуринцы» умудряются разбить стандартную трехкомнатную квартиру на четыре студии, определить порядок пользования для четырех долей и продать как вполне самостоятельные объекты.

На практике это будет нечто вроде коммуналки: жить в ней некомфортно, а продать нереально (во всяком случае, без потери вложений: купив такую студию за 3 млн рублей, продать ее удастся только по оценочной стоимости (и сперва предложив соседям), а это, скорее всего, лишь 2 млн рублей).

БЕЗОПАСНОСТЬ. В объявлении такие объекты выдают себя сомнительными статусами: с долями связываться не стоит.

Южный самострой

«Сочи». Курорты Кубани — один сплошной развод, если выбирать недвижимость исключительно по объявлению. Что ни вторичка — то самострой, а под «200 м до моря» чаще всего подразумевается жилье на горе́ и те самые «200 м» — это если в высоту. Расчет тех, кто подает красивые объявления, зиждется на желании заманить северян в свои края, а там продать уж хоть что-нибудь.

Новостройки с южным колоритом: заманчивые и фейковые.

Обычно жители северных широт ограничены во времени, поэтому детально изучать местность времени у них нет: вдохновленные небом, солнцем и пальмами, они готовы купить в этом раю почти всё что угодно, лишь бы иметь такой расчудесный запасной аэродром в любое время года.

В результате, прельстившись втрое заниженной ценой, они прилетают на курорт, а там («что ж мы, зря летали?») покупают что нашлось. Не исключено, что позже оно окажется неликвидом.

БЕЗОПАСНОСТЬ. Выбирая квартиру или дом в Сочи по объявлению, обращайте внимание на цену: скорее всего реальными окажутся самые дорогие объекты.

Манипуляторы

«Фейки для оценки». Это очень увлекательный момент в сфере недвижимости: иногда в базах появляются фейковые объявления, единственная цель которых — повлиять на оценочную стоимость недвижимости в определенной локации.

Такие финты нужны, например, для оформления выгодного ипотечного займа (кредитор пытается доказать банку, что квартиры в этом районе дороже, чем кажется: это влияет на условия предоставления займа) или для выгодной покупки понравившейся квартиры (покупатель получает дополнительные поводы для торга: «посмотрите, соседние квартиры стоят намного дешевле вашей»).

После того как кредит от банка или скидка от продавца получены, фейковые предложения снимаются с экспозиции. За свою недолгую жизнь они умудряются обратить на себя внимание и совершенно посторонних «искателей».

БЕЗОПАСНОСТЬ. Вас вновь спасет внимательность: если у вас не получается дозвониться по указанному в объявлении номеру — значит, это оно, ведь цель авторов объявления — не общаться с вами по вымышленному объявлению, а вести за его счет свою собственную игру.

Благодарим за помощь в подготовке Алексея Домео, модератора Циан.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Цитата

Как Сбербанк продает то, чего нет.1547578493157396554.jpg

В Сбербанке есть услуга – страхование карты банка. Услуга не дорогая, но абсолютно бесполезная.

А чем более бесполезна услуга, тем старательнее ее навязывают. Ведь все любят получать деньги и ни за что не отвечать. А сбербанк норовит получить деньги за то, что и так обязан делать.

Мне на днях тоже предлагали застраховать свою карту, когда я приходил менять старую на новую. Менеджер банка очень жарко начал рассказывать о преимуществах страховки.

Суть преимуществ заключалась в том, что если мошенники сняли у вас с карты деньги, то сбербанк по страховке вернет их. Причем вернет не страховую сумму, а ту которую у вас украли. Странно, не находите? Это и так уже закреплено законом о национальной платежной системе, зачем за это платить.

Но как объяснил мне менеджер, что полиция будет искать долго, а мы вернем быстро. Но тут опять не сходиться, потому что защита страховки действует при незаконном получении третьими лицами денег с карты, то есть без полиции все равно не доказать, что это было сделано не владельцем карты, а кем то другим.

А еще из преимуществ страховки, по словам менеджера, было то, что при утрате или повреждении карты можно будет снять наличные деньги со счета. Так это всегда можно было, зачем для этого страховать карту?

Ну и чтобы окончательно убедить меня застраховать свою карту, менеджер решил привести реальный пример из жизни, как это работает. Но тут совсем запутался, сказал, что случай произошел две недели назад. У человека сняли с карты деньги, Сбербанк на следующий день деньги ему вернул. А полиция расследовала этот случай четыре месяца.

На мое замечание, как же такое могло произойти, что случай произошел две недели назад, а полиция его уже четыре месяца расследует, запутался окончательно и больше ничего мне не предлагал.

Думаю, дальше никому не нужно объяснять, что покупая данную услугу у сбербанка, вы ничего, кроме того, что уже имели, не приобретаете. 

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Цитата

Мошенники Мосэнергосбыта.

Я тут недавно через Мосэнергосбыт вызывал электрика, чтобы мне сняли пломбу с счётчика, переткнули два провода и запломбировали. Официалы по телефону 84995503377 оформили заявку и передали её подрядчикам, те предварительно потребовали за работу 3015 рублей. Ну охренеть, подумал я, но других вариантов не видел, потому согласился.

Приехал через несколько дней ко мне жирный дятел, со знанием дела покивал головой и сел оформлять документы. Писал он их минут пятнадцать и в итоге написал мне на 6900 рублей работ. Не могу прислать фото со списком - он мне не отдал документы мирно. Я вызвал полицию, те согласились со мной. Но не приняли заявление, на словах пообещали оформить его как мошенника. Ну думаю, если "штраф" с него взяли - то и хрен бы с ними.

Но оформленные мошенником документы я так и не получил, так что к сожалению пруфов нет.

Факт мошенничества доказать элементарно - они называют работы типа "Изучение электросхемы  - 2400 рублей". Но никак не "подключение электросчётчика".

До сих пор охреневаю. Целая мошеннеческая фирма работает официально под крылом МосЭнергоСбыта. Огонь.

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Цитата

Попытка купить лекарство

Начну по порядку. Жена заболела (ничего серьёзного, к счастью, что-то типа ангины). Врач выписал антибиотик амоксиклав. Я тут же сказал ей, что знаю, это то же самое, что и амоксициллин и вызвался купить его в аптеке.
Наученный горьким опытом и слухами о корыстных фармацевтах, предлагающих исключительно дорогие препараты, полез в интернет посмотреть цены. Выбор мой пал на аптеку с красным сердцем (попой?) в логотипе, условно назовём её Лаксовит.

Увидев амоксициллин за 33₽, бесконечно обрадовался и, решив не переплачивать, сделал заказ. Тут же пришла смс-ка, что заказ готов и будет ждать меня аж 24 часа.
Приехав в аптеку, я понял, что зря радовался, ведь действительность всегда найдёт место для разочарования. Фармацевт заявила, что заказа моего в системе она не видит, а амоксициллин у них есть за 190₽, амоксиклав за 270₽. На мои уточнения по поводу заказа сказала, что ничего не знает, нужно ждать сколько-то времени, потому что это не от неё зависит, а показывать ей смс-ки не нужно.

Тут я придумал гениальный, на мой взгляд, план: «А тут на сайте написано, что у вас амоксициллин в наличии. Продайте мне его без заказа?».
- не продам, гордо сказала фармацевт Бибиджон (имя сохранено, совпадения не случайны).
Тут я увидел телефон горячей линии аптеки, пожалел о скорее всего потерянном времени и начал звонить. Оператор долго выясняла информацию, сказала, что все уладит и попросила передать трубку сотруднику.

Бибиджон нагло отрапортовала, что покупатель ее неправильно понял, что она не отказывалась продать лекарство, она просто рекомендовала рассмотреть и другие варианты и сейчас все продаст. Добавить к этой речи мне ничего не удалось, потому что огорченная Бибиджон повесила трубку (хорошо, что не ударом телефона о кафель).

Сотрудник ушла в подсобку за лекарством (якобы!), а я остался ожидать у кассы, ощущая привкус победы и собственного величия... Но, как говорится, рано я радовался. Вместо желаемого лекарства, навстречу мне вышла заведующая аптекой с фразой: «я вам амоксициллин не продам!». В ответ на мое удивление ответила, что я могу жаловаться кому угодно и на кого угодно. Это уже становилось весело и я спросил: почему?
Ответ банален: «берите такой же, но за 90₽». В этот момент я подумал «ну вроде недорого», но все таки спросил: «а тот, что я хотел, в наличии?» Ответ удивил: да, но не продам, потому что у вас рецепта нет.
«А за 90₽ продадите без рецепта?».
«Да, под вашу ответственность!».
Дальше мы спорили о том, нужен ли рецепт (спойлер - на упаковке инфо, что нужен, а на сайте такой информации нет).
Как итог: продам только за 90₽. Почувствовал бессилие и усталость, ушёл, крепко держа в руках амоксициллин за 90₽, ведь жене мои принципы до лампочки.

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×