Перейти к содержанию
Авторизация  
Филипп2

Когда посыплятся новостройки?

Рекомендуемые сообщения

Долевого строительства в странах, которые принято называть развитыми, нет. У нас оно существует за счет высокой инфляции, которая на недвижимость уже несколько лет как не распространяется. Логично предположить, что когда вся сверхприбыль застройщиков будет съедена, рынок рухнет. Как думаете, не пора?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

пора

народ уже не верит в новострой о повалил обратно на вторичку

так что в любой момент......

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Филипп2 сказал:

рынок рухнет. Как думаете, не пора?

Забудьте об этом, ничего не рухнет. Застройщики мимикрируют под новые правила, как это было уже не раз.

Во-первых, при существующих ценах на нефть никакого коллапса не будет в обозримом будущем, во-вторых, идет тихая национализация бизнеса. В т.ч. и строительного. Все эти перемены никак не из-за обманутых людей, а для того, чтобы новостройки подмяли под себя несколько приближенных к телу.

И покупатели, побухтев, как миленькие будут играть по тем правилам, которые им предложат.

Насчет рухнет - я бы отнесла этот термин скорее к качеству строительства. Вот тут да - все эти домики двух поросят до первого "щас как дуну!"

  • Like 2
  • Thanks 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Анна2207 сказал:

И покупатели, побухтев, как миленькие будут играть по тем правилам, которые им предложат.

Ну покупатели играют так, как им деньги позволяют. Нет денег - не на что играть. Поэтому правила рынка неизбежно нужно учитывать.А цены на нефть не вечны, да и санкции против банков светят очень ярко.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
36 минут назад, Филипп2 сказал:

Ну покупатели играют так, как им деньги позволяют. Нет денег - не на что играть. П

Это вы расскажите тем, у кого даже первоначального взноса на ипотеку нет, но которые берут квартиры и не по 4 млн.:90:

 

37 минут назад, Филипп2 сказал:

А цены на нефть не вечны, да и санкции против банков светят очень ярко.

Предполагаете, скоро нефть с газом за бесплатно отдавать начнем?

И при чем тут запрет на покупку новых офз и запрет на получение кредитов в валюте для госбанков, а?

Т.е. если сбер перестанет давать ипотеку в рублях?

По меньшей мере смелое утверждение.

Если вы ждете новостройку по поллимона за однушку, то не надейтесь, не стоит.

Если просто собираетесь отслеживать процесс, это другое дело.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
53 минуты назад, Анна2207 сказал:

Это вы расскажите тем, у кого даже первоначального взноса на ипотеку нет, но которые берут квартиры и не по 4 млн.

Брать и выплатить - не одно и то же.

54 минуты назад, Анна2207 сказал:

Предполагаете, скоро нефть с газом за бесплатно отдавать начнем?

В 80-90хх отдавали. Почему сейчас нет?

54 минуты назад, Анна2207 сказал:

Т.е. если сбер перестанет давать ипотеку в рублях?

Есть прямая связь с доходами. Кредиты же еще выплачивать потом нужно.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 01.09.2018 в 06:50, МерзкийСоб сказал:

..народ уже не верит в новострой о повалил обратно на вторичку..

Я бы не сказала...:smile: При том, что ЦЕНЫ на вторичку и новостройку практически НЕ отличаются ( во всяком случае, в Черноземье, к примеру), люди, конечно, будут брать новые квартиры. И чтобы не маяться с выяснением "истории" хаты и возможных рисков; и из-за изношенности уже коммуникаций в доме и непривлекательности окруж.пространства;  и из-за того, что новое жильё чаще экономней и безопасней старого ( у дома или под ним - парковка, магазины, аптеки, недалеко- школы и пол-ки;  в квартирах -  индив.счётчики на ОТОПЛЕНИЕ, электричество и воду, хорошие окна с москитными сетками,  в подъезде - консьержка,  т.п.)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Большинство новостроек такого качества, что в них просто жить опасно и приходится все переделывать просто. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 01.09.2018 в 15:35, Филипп2 сказал:

В 80-90хх отдавали. Почему сейчас нет?

немножко по другому было - там специально наши заклятые друзья сумели опустить цены... 

это привело к резкой остановке не то что развития отрасли - даже к остановке добычи ряда месторождений.. потом распад... и все последующее

в нужное время в нужное место ударили

сейчас ситуация совсем другая

потребление выше - запасов меньше - и извлекать их дороже

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Соглашаясь с названными аргументами, думаю, что капитально новостройки не посыпятся ни финансово, ни физически.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От Ольга M2tv.ru
      Инвестиции в новостройки 2019: Что будет с ценами на недвижимость и доходностью. Прогноз от Веры Семеновой, основателя клуба инвесторов МКИ и ГК “СВ-Капитал” в эксклюзивном интервью для M2tv.ru
      Приятного просмотра!
    • От троицкий
      Нефть снова по 80. Однако эксперты не спешат прогнозировать восстановление рынка. Причина в затоваривании, говорят эксперты, и в том, что большой доход от недвижимости и  постоянный рост цен возможен только при постоянном существенном экономическом росте, даже полете)), скорее.
      Что думаете, господа. Какой будет новая реальность? Что мы получим, когда закончится утряска?
    • От Ольга M2tv.ru
      Записали интервью с экспертом по продажам недвижимости Сергеем Смирновым. Вот некоторые вопросы:
      • Что не учитывают застройщики. 
      • Как рост спроса и цен связан с курсом валют.
      • Как связана стоимость жилья с долларом на первичном и вторичном рынке.
      • О том, как меняется спрос на квартиры в новостройках. 
      • Будут ли застройщики уходить в более высокий класс. 
      • О конкуренции похожих проектов по разным ценам. 
      • О проблемах панельных новостроек для застройщиков.
      Полное видео:
      Приятного просмотра!
    • От Головин
      Кто что думает про инвестиции  в новостройки? Прошли те времена? Или  еще есть порох в пороховницах?
    • От FLipper
      Как ни крути, а кризис давит. Думаю, что расслоение будет только нарастать. А это значит, что хорошее жилье будет постепенно расти в цене, а слабенькое дешеветь. Отсюда вопрос: что попадет в неликвид, а что будет востребовано? Разумеется, за исключением самого дорогого и совсем дешевого. С одной стороны самое никчемное перестанет пользоваться спросом, так как уйдет бум. С другой стороны население то беднеет, а значит именно самое дешевое будет на пике. Но вот вопрос, когда? Пока неликвид уход совсем за копейки.
×