Перейти к содержанию

Посоветуйте, как поступить


эльф

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте. Мы сняли квартиру на год через агенство. Договор подписывал не хозяин, а его доверенное лицо. Он за пределами страны находился в командировке и должен был со слов риэлтора там несколько лет прожить. Теперь он вернулся, ласково намекнул, что вернет нам деньги и попросил через неделю квартиру освободить. Если что, то у нас еще 2 месяца проплачено, более того за неделю разве можно что-то приличное найти. 

Неужели хозяин квартиры на все право имеет? Существуют же какие-то временные рамки, сроки реальные на переезд, неустойка в конце концов. Посоветуйте как отсрочить переезд, понятно что в этой квартире мы надолго не задержимся, но и лишь бы куда съезжать не хочется.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

14 минут назад, эльф сказал:

Здравствуйте. Мы сняли квартиру на год через агенство. Договор подписывал не хозяин, а его доверенное лицо. Он за пределами страны находился в командировке и должен был со слов риэлтора там несколько лет прожить. Теперь он вернулся, ласково намекнул, что вернет нам деньги и попросил через неделю квартиру освободить. Если что, то у нас еще 2 месяца проплачено, более того за неделю разве можно что-то приличное найти. 

Неужели хозяин квартиры на все право имеет? Существуют же какие-то временные рамки, сроки реальные на переезд, неустойка в конце концов. Посоветуйте как отсрочить переезд, понятно что в этой квартире мы надолго не задержимся, но и лишь бы куда съезжать не хочется.

В Договоре, какой срок предупреждения об освобождении квартиры указан?

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Попробуйте найти компромисс. Если хозяин вопреки договору доставляет неудобства, потребуйте у него компенсацию.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Согласна, самый оптимальный вариант. Попробуйте даже не в рамках договора поговорить с ним, может и пойдет на встречу.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Начинайте искать компромисс. Если хозяин не пойдет на контакт, то строго в рамках договора. Смотрите в какой срок вас должны предупредить о выселении.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 26.08.2018 в 13:46, эльф сказал:

.....должен был со слов риэлтора там несколько лет прожить. Теперь он вернулся......

Сколько времени вы прожили в квартире непонятно.

Как можно вопросы задавать не изучив сначала внимательно свой договор найма?

 

Сдавал квартиру вам человек по доверенности нотариальной или как?

Изменено пользователем MaklerMsk
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Мне кажется, это уже не имеет значения. Не будем брать случаи незаконной сдачи. Даже если была доверенность и все законно, то хозяин может потребовать выселения досрочно. НО! В законном порядке и в установленные договором сроки.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

"За неделю разве можно что-то приличное найти". Батюшка за день можно найти, даже за пол дня, если вы не черепаха. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 26.08.2018 в 14:02, fatalist сказал:

В Договоре, какой срок предупреждения об освобождении квартиры указан?

Договор стандартный, как я понимаю. Фраза обтекаемая " в соответствии с нормами действующего законодательства.

 

В 28.08.2018 в 23:17, MaklerMsk сказал:

Сколько времени вы прожили в квартире непонятно.

Сдавал квартиру вам человек по доверенности нотариальной или как?

В квартире прожили 4 месяца. Доверенность была нотариально заверена и оформлена она была не только для этой сделки.

 

В 29.08.2018 в 19:46, sempreshatto сказал:

"За неделю разве можно что-то приличное найти". Батюшка за день можно найти, даже за пол дня, если вы не черепаха. 

А потом так же по быстрому переселиться пару-тройку раз? Нет уж увольте. Нам риэлтор месяц жилье подбирал, т.к. нас интересовала не только привязка к району и метро, но еще и определенная степень комфорта, в т.ч. и наличие стоянки. 

Изменено пользователем эльф
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

11 минут назад, эльф сказал:

Договор стандартный, как я понимаю. Фраза обтекаемая " в соответствии с нормами действующего законодательства.

 

Ну раз в соответствии и в договоре нет срока предупреждения, то.... вот норма, которая подразумевает 30 дней. 

Цитата

ГК РФ Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора


1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если

из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

А вот наниматель,  и вовсе должен уведомить наймодателя, за 3 месяца.

Цитата

ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

 

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...