Перейти к содержанию

Как правильно подарить квартиру?


Рекомендуемые сообщения

Добрый день уважаемые специалисты!

Наша соседка, отношения близкие, она как член семьи, хочет чтобы квартира досталась нам после ее смерти, ее дочь проживает за рубежом и не возражает.

Теперь вопрос:

Как правильно сделать, чтобы минимизировать расходы?

Дарение, завещание, договор купли продажи или договор пожизненной ренты?

Заранее всем признателен!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

24 минуты назад, смирнов алексей сказал:

Добрый день уважаемые специалисты!

Наша соседка, отношения близкие, она как член семьи, хочет чтобы квартира досталась нам после ее смерти, ее дочь проживает за рубежом и не возражает.

Теперь вопрос:

Как правильно сделать, чтобы минимизировать расходы?

Дарение, завещание, договор купли продажи или договор пожизненной ренты?

Заранее всем признателен!

Возмездный договор всегда предпочтительней. Оспорить сложнее. Так что, лучше Купля-Продажа. 

Ну продать, потом (до 5 лет), можно без НДФЛ, по цене покупки. 

Изменено пользователем fatalist

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Все в кучу свалили...

21 минуту назад, смирнов алексей сказал:

она как член семьи, хочет чтобы квартира досталась нам после ее смерти,

Это наследство

21 минуту назад, смирнов алексей сказал:

Дарение

Право собственности перейдет после регистрации. Это ей не подойдет. Плюс Вы заплатите приличный налог

22 минуты назад, смирнов алексей сказал:

договор купли продажи

Право собственности переходит после государственной регистрации, то есть сразу. 

23 минуты назад, смирнов алексей сказал:

договор пожизненной ренты

Это возмездный договор, подразумевающий постоянную оплату....

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

2 часа назад, смирнов алексей сказал:

Наша соседка, отношения близкие, она как член семьи, хочет чтобы квартира досталась нам после ее смерти, ее дочь проживает за рубежом и не возражает.

рента. Купля будет притворной сделкой, дарение - налог 

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Договор купли продажи с обременением - правом пожизненного проживания продавца. При этом цена продажи может быть небольшой.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

20 часов назад, Мария сказал:

рента. Купля будет притворной сделкой, дарение - налог 

А почему покупка является "притворной сделкой"? Кто и каким образом может это доказать? Чем и кому это грозит?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

23 часа назад, Мария сказал:

рента. Купля будет притворной сделкой, дарение - налог 

Если будет реальная передача денег, по крайней мере на бумаге, то доказать  притворность, будет стоить дороже, чем стоимость квартиры..

.Да и цена есть не что иное , как установленная сторонами договора,  сумма квартиры  которую реализует одна из сторон, и выражается в денежной форме  и  будет являться,  существенным условием договора.  Тут как в 12 стульях: "...Согласие есть продукт при полном непротивлении сторон..."56^

 

Зы... кстати, цена Договора и стоимость объекта недвижимости, это совершенно разные вещи. На этом влегкую можно строить  выигрышную позицию в суде. Это касаемо, не только квартир. но и вообще. любого объекта сделок.

Изменено пользователем fatalist

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 час назад, fatalist сказал:

кстати, цена Договора и стоимость объекта недвижимости, это совершенно разные вещи. На этом влегкую можно строить  выигрышную позицию в суде.

И можно попасть на налог: финансовая выгода, облагается по ставке 13%. По этому и предлогаю прописать обременение. Кидать-то пожилую леди не собираются, а какая стоимость квартиры с проживающей в ней старушкой (с неопределенным сроком дожития)это большой вопрос.

Изменено пользователем nik2
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

4 минуты назад, nik2 сказал:

И можно попасть на налог: финансовая выгода, облагается по ставке 13%. По этому и предлогаю прописать обременение. Кидать-то пожилую леди не собираются, а какая стоимость квартиры с проживающей в ней старушкой (с неопределенным сроком дожития)это большой вопрос.

Я прекрасно знаю ст. 40 НК РФ, Если внимательно её проанализируете, то в самой статье, указаны способы соскока с экономической выгоды, даже в случае  отклонения цены, более чем 20%.

Зы... на моей практике, ни разу ИФНС не смогли доказать в суде, экономическую выгоду. Так что не все так печально.

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...