Крымская недвижимость

[Артем Сухов]

Не вижу смысла обсуждать ситуацию на рынке недвижимости Крыма, пока там не будет Сбера. Все остальное — проблемы с электричеством, проблемы с водой, проблемы со связью, «особенное» местное население — ерунда.

[Elenka]

В 06.08.2018 в 11:34, Артем Сухов сказал:

Не вижу смысла обсуждать ситуацию на рынке недвижимости Крыма, пока там не будет Сбера...

А что, на Сбере свет клином сошёлся? Кто хочет работать и зарабатывать, тот и сливки снимет. "Российский национальный коммерческий банк", работает в Крыму, занимаясь в частности, ипотечными кредитами. 

Первый заместитель министра экономического развития региона Андрей Кулик: " Ни новое строительство, ни вторичный рынок не покрывают потребности и возможности граждан приобретать квартиры (в том числе с помощью ипотеки). Сегодня только у РНКБ согласована выдача 2,2 тыс. кредитов, при этом в продаже находятся 504 квартиры. То есть спрос более чем в ч4 раза превышает предложения".

И это при том, что объём ввода жилья в Крыму в 2017 г. вырос втрое...

 

 

[fatalist]

7 минут назад, Elenka сказал:

..... в продаже находятся 504 квартиры. То есть спрос более чем в ч4 раза превышает предложения".

И это при том, что объём ввода жилья в Крыму в 2017 г. вырос втрое...

 

 

Что в Крыму хорошего и перспективного?

 

[Артем Сухов]

15 часов назад, Elenka сказал:

А что, на Сбере свет клином сошёлся? Кто хочет работать и зарабатывать, тот и сливки снимет. "Российский национальный коммерческий банк", работает в Крыму, занимаясь в частности, ипотечными кредитами. 

Расширю свою предыдущую реплику. Нет Сбера в Крыму потому, что боится санкций. Все кто приходит работать в Крым могут в любой момент попасть в санкционный список. Итог — в Крым заходит самый маргинальный и далеко не всегда легальный бизнес. Соответственно иметь с ним (зашедшим в Крым бизнесом) — себе дороже. В 100% случаях.

 

Для планирующих вкладываться в недвижимость в Крыму предлагаю устроить мозговой штурм. Представим - вы купили квартиру мечты на ЮБК. Вскоре случается событие - Крым отнимают у РФ и отдают обратно в Украину. Предполагаем конечно чисто теоретически, хотя история, такая история... Тому пример - непризнания штатами оккупации совком стран Балтии. Вопрос — киевская хунта признает ваш договор купли/продажи? Второй вопрос — стоит ли вкладываться в недвижимость в Крыму?

[Elenka]

22 часа назад, fatalist сказал:

что в Крыму хорошего и перспективного?

 

А что плохого и негативного? Солнце, море, санатории, детские лагеря, рос.военные,  Крымский мост, новые аэропорты... Отдых  отличный и работа есть. В Крыму -  концентрация потенциально успешных для развития отраслей выше, чем в любом другом регионе России: туризм, санаторно-курортная отрасль, строительство, химическая и электронная промышленность, ТЭС, финансовый и аграрный секторы, игорный бизнес и фармацевтика...В нач.года уже было свыше 180 проектов на общую сумму более 190 млрд руб...

7 часов назад, Артем Сухов сказал:

 ...Все кто приходит работать в Крым могут в любой момент попасть в санкционный список... в Крым заходит самый маргинальный и далеко не всегда легальный бизнес. ..

Для планирующих вкладываться в недвижимость в Крыму предлагаю устроить мозговой штурм. Представим - вы купили квартиру мечты на ЮБК. Вскоре случается событие - Крым отнимают у РФ и отдают обратно в Украину...  стоит ли вкладываться в недвижимость в Крыму?

В Крыму успешно работают те, кто уже входит в санкционные списки и находятся под опред.ограничениями, но работать ХОЧЕТ. "Россия" и "РНКБ", например. Дают кредиты под ипотеку, участвуют в стр-ве аэропортов, прикупают винозаводы...)

 И в  даже официально непризнанный Крым почему-то с удовольствием заходит уже и иностранный бизнес.Да, санкций боится, потому пока иностранцы просто покупают  или регистрируют российское предприятие, которое сможет совершать сделки в регионе и ....стригут свою "зелень". Когда же всё устаканится (а к этому придём всё равно), то те, кто когда-то оказался смелей уже вряд ли потеснятся и примет  в свои ряды новых желающих.

 "Отнимут" - это вряд ли уже. "Отдаст Россия" - и не мечтайте.

Ваши слова об "оккупации совком стран Балтии" мне многое объясняют, поэтому я даже не буду больше ввязываться в спор с Вами. Спорить с тем, кто мою Родину "совком" называет,  противно.

[fatalist]

Жена была в прошлом году в Крыму (решила в РФ попробовать отдохнуть), не понравилось, Сервис, на уровне совка, цены, на некоторые продукты(да ещё и сомнительного качества), выше чем в Москве. Да и дорого . Природа, да, но....  Ну а жить на побережье... Это в свое время толсосумы из РФ, понапокупали дома на первой - второй линии от моря, на Средиземноморье, теперь за полцены не могут продать. Дураков-то нет.... Близость к морю, хорошо когда отдыхаешь, с месяц, не больше. А зимой, вообще - вилы..... Надо иметь домик в горах, желательно хутор, и до пляжа км. 10-15, что бы было. Вот тогда можно жить припеваючи. 

Зы.... кому как, конечно, но.... Крым, не для нас, как , впрочем и РФ (только в гости к друзьям-родным, больше, как-то не хочется). К хорошему, очень быстро привыкаешь. 

[Артем Сухов]

В 10.08.2018 в 20:15, Elenka сказал:

А что плохого и негативного? Солнце, море, санатории, детские лагеря, рос.военные,  Крымский мост, новые аэропорты... Отдых  отличный и работа есть. В Крыму -  концентрация потенциально успешных для развития отраслей выше, чем в любом другом регионе России: туризм, санаторно-курортная отрасль, строительство, химическая и электронная промышленность, ТЭС, финансовый и аграрный секторы, игорный бизнес и фармацевтика...В нач.года уже было свыше 180 проектов на общую сумму более 190 млрд руб...

В Крыму успешно работают те, кто уже входит в санкционные списки и находятся под опред.ограничениями, но работать ХОЧЕТ. "Россия" и "РНКБ", например. Дают кредиты под ипотеку, участвуют в стр-ве аэропортов, прикупают винозаводы...)

 И в  даже официально непризнанный Крым почему-то с удовольствием заходит уже и иностранный бизнес.Да, санкций боится, потому пока иностранцы просто покупают  или регистрируют российское предприятие, которое сможет совершать сделки в регионе и ....стригут свою "зелень". Когда же всё устаканится (а к этому придём всё равно), то те, кто когда-то оказался смелей уже вряд ли потеснятся и примет  в свои ряды новых желающих.

 "Отнимут" - это вряд ли уже. "Отдаст Россия" - и не мечтайте.

Ваши слова об "оккупации совком стран Балтии" мне многое объясняют, поэтому я даже не буду больше ввязываться в спор с Вами. Спорить с тем, кто мою Родину "совком" называет,  противно.

До постройки Северо-Крымского канала население Крыма 1.000.000 после постройки 2.000.000. Сейчас вода из Днепра не поступает, куда уехать миллиону предлагаете? Как дела, при такой ситуации, с ценами на недвижимость в Крыму?

Осуществляют бизнес в Крыму маргинальные структуры, которым терять нечего. Говоря простыми словами — вы понесли бы деньги в Рамзан-банк или Ассад-банк, а других в Крыму сейчас нет.

А по поводу отнимут или отдаст — нас спрашивать никто не будет. Это либо просто случится, как развал совка, либо будет все время только хуже.

Ваша родина СССР? Такой страны больше нет, для уточнение гражданства (она же родина) - откройте свой паспорт.

[МерзкийСоб]

Только что, Артем Сухов сказал:

До постройки Северо-Крымского канала население Крыма 1.000.000 после постройки 2.000.000. Сейчас вода из Днепра не поступает, куда уехать миллиону предлагаете? Как дела, при такой ситуации, с ценами на недвижимость в Крыму?

зачем уезжать из крыма ? наоборот! - знаю лично людей кто после 14-го туда ломанулся на постоянку жить!

из москвы!

как там у вас в неньке ? к зиме готовитесь ? 

[fatalist]

34 минуты назад, МерзкийСоб сказал:

зачем уезжать из крыма ? наоборот! - знаю лично людей кто после 14-го туда ломанулся на постоянку жить!

из москвы!

как там у вас в неньке ? к зиме готовитесь ? 

Хых.. Ломануьтся, не значит остаться. Время покажет....Мы будем подождать...

[МерзкийСоб]

ждите ждите.....

жители континентальной России сейчас очень активно раскупают недвигу в Крыму

наверное чтоб не жить там :) ага :)