Перейти к содержанию

Стоит ли сейчас брать зарубежную недвижимость?


Рекомендуемые сообщения

25 минут назад, Анеля сказал:

Опять не сходится.Если жилье  в собственности у каждого  6-7 только, задайте себе вопрос-кто тогда сдает в аренду всем остальным? Допустим, в стране 60 млн  населения, свое жилье  только у  10 млн, остальные 50 млн  снимают.А у кого они снимают, если только 10 млн собственники?Или у  этих 10 млн(каждлый  6) по 6  квартир и домов-в одном сами живут и еще 5 объектов сдают в аренду? ну, бред же.

П2-купить жилье в в  ипотеку  россиянам-не одобрят.с  арендаторами-там  налоги. Болгарию  опускаем, и иже с ней-там  делать нечего. Еще добавьте  солидный  % управляющей компании, которая  будет аренду вести, если гражданин РФ проживает на родине.Невыгодно. Время  прошло.

:my_biggrin: :my_biggrin:8fabda8ec6ade8854ac4fb381befb4a9.jpg

Это у Вас и с математикой, видать, и с анализом, дела обстоят не айс... Сми же писали, один сдает, а 6 из 7 снимают(это и есть соотношение собственников и нет). Вот и ответ, сколько собственников, а сколько арендаторов. Что не так?:de4:

В 09.12.2019 в 19:35, Анеля сказал:

Чет у вас с математикой не то.КТО тогда хозяин сдаваемых квартир и домов, если один владелец живет в собственном жилье, а  6  человек из 7  снимают? У кого они арендуют-то? :f: 

======================================================================

Цитата

П2-купить жилье в в  ипотеку  россиянам-не одобрят.с  арендаторами-там  налоги. Болгарию  опускаем, и иже с ней-там  делать нечего. Еще добавьте  солидный  % управляющей компании, которая  будет аренду вести, если гражданин РФ проживает на родине.Невыгодно. Время  прошло.

И в этом Вы не сильны. Не буду писать что да как, ранее уже писал на форуме, как и потеку нерезиденту взять,  и  как с арендаторами , и УК быть...... Единственное. что, тут... надо уметь. что бы иметь. Вот и вся отгдадка...

Изменено пользователем fatalist

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

3 часа назад, Анеля сказал:

Допустим, в стране 60 млн  населения, свое жилье  только у  10 млн, остальные 50 млн  снимают.А у кого они снимают, если только 10 млн собственники?Или у  этих 10 млн(каждлый  6) по 6  квартир и домов-в одном сами живут и еще 5 объектов сдают в аренду? ну, бред же.

И по несколько домов имеют и в розницу дома сдают нескольким арендаторам. Очень часто имеют дом, на втором этаже живут сами, на первом пара арендаторов и третий арендатор в бейсменте.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 11.12.2019 в 10:26, nik2 сказал:

И по несколько домов имеют и в розницу дома сдают нескольким арендаторам. Очень часто имеют дом, на втором этаже живут сами, на первом пара арендаторов и третий арендатор в бейсменте.

И все  же, тут такая  нищета,что 6 из 7 не могут себе позволить купить жилье или же, наоборот, по несколько квартир-домов имеют? Вы  уж определитесь. Я  вижу совершенно противоположное, например.Как  раз каждый шестой и снимает.Это что касается  местных. Есть еще приезжие, которые  в аренде сидят.

Никто не сдает часть дома, если эта часть не отдельная квартира с отдельным  же выходом( почти всегда отдельный  выход в частном доме и  на улицу  тоже, квартиранты  с хозяевами не пересекаются). Сдают часть дома обычно люди старшего возраста.

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

3 часа назад, Анеля сказал:

И все  же, тут такая  нищета,что 6 из 7 не могут себе позволить купить жилье или же, наоборот, по несколько квартир-домов имеют? Вы  уж определитесь.

Какая проблема? Кто-то несколько домов имеет, может для бизнеса многоквартирный дом купить кто-то снимает. При этом владелец одного или нескольких домов может тянуть жуткую ипотеку.

3 часа назад, Анеля сказал:

Никто не сдает часть дома, если эта часть не отдельная квартира с отдельным  же выходом

Ну, сдают и угол по ихнему - румэйт.

Мои давние знакомые живущие в нью-Йорке в ипотеку купили одноэтажный дом и перестроили до двухэтажного. За собой оставили второй этаж, где сделали спальни+на первом этаже холл с выходом на задний двор и лестницами на второй этаж в подвал+половину подвала где был размещен водогрейный котел и мастерская. Оставшуюся часть первого этажа отделили гипсокартонной перегородкой. Там получилась квартира из двух маленьких комнат кухни и санузла (туалет+душ) с входом с фронтальной стороны дома - сдали покомнатно двум арендаторам. В оставшейся половине подвала отделенной гипсокартоном с заглубленным входом с боковой стороны дома оборудовали студию. Студия была пригодна для жилья, но ее сдали под офис присяжному бухгалтеру. На заднем дворе можно было запарковать два автомобиля. Одно парковочное место использовали сами, другое сдавали соседу. Поскольку после перестройки дом возрос в цене, мои знакомые взяли под это дополнительный кредит, на который купили квартиру в Москве в приличном доме в районе Пресни и оборудовали под сдачу дипломатам, Дипломатам же сдавали после переоборудования свою оставшуюся после переезда в Штаты квартиру.

Изменено пользователем nik2
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

13 часов назад, nik2 сказал:

Какая проблема? Кто-то несколько домов имеет, может для бизнеса многоквартирный дом купить кто-то снимает. При этом владелец одного или нескольких домов может тянуть жуткую ипотеку.

Ну, сдают и угол по ихнему - румэйт.

Мои давние знакомые живущие в нью-Йорке в ипотеку купили одноэтажный дом и перестроили до двухэтажного. За собой оставили второй этаж, где сделали спальни+на первом этаже холл с выходом на задний двор и лестницами на второй этаж в подвал+половину подвала где был размещен водогрейный котел и мастерская. Оставшуюся часть первого этажа отделили гипсокартонной перегородкой. Там получилась квартира из двух маленьких комнат кухни и санузла (туалет+душ) с входом с фронтальной стороны дома - сдали покомнатно двум арендаторам. В оставшейся половине подвала отделенной гипсокартоном с заглубленным входом с боковой стороны дома оборудовали студию. Студия была пригодна для жилья, но ее сдали под офис присяжному бухгалтеру. На заднем дворе можно было запарковать два автомобиля. Одно парковочное место использовали сами, другое сдавали соседу. Поскольку после перестройки дом возрос в цене, мои знакомые взяли под это дополнительный кредит, на который купили квартиру в Москве в приличном доме в районе Пресни и оборудовали под сдачу дипломатам, Дипломатам же сдавали после переоборудования свою оставшуюся после переезда в Штаты квартиру.

Это только наши могут так извращаться.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

О каком море в Чехи/ Венгрии идет речь? К тому же, не владея языком, не будучи в курсе требований для получения резиденции, законов налогообложения, как можно инвестировать не понятно куда и во что? Следовало ьы иметь в виду, что резидент обязан проживать в стране не менее 183 дней в году иначе потеряет свой статус. Получать шенгенскую визу - деор хлопотное и затратное. Какой смысл в подобном инвестировании? Если имеюися свободные срелства, то в разы выгоднее покупать недвижимость поблизости от постоянного места жительства. Тогда будет возможность без дополнительных затрат ее сдавать и контролировать. На посторонних людей никогда полностью полагаться нельзя. У любого наемного работника свой личный интерес.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...