Перейти к содержанию

Помещение под аренду: квартира или офис


Рекомендуемые сообщения

Планируем купить помещение под аренду, чтобы был пассивный доход. Знакомые посоветовали не брать квартиру, а купить что-то под офис или аптеку и т.п. Стоит ли? И какие трудности при таком подходе. Все-такие помещения именно под офисы не самые востребованные,  все эти магазины, аптека требуют особых условий. Как оно?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Посмотрите, если на этом районе другие магазинчики и офисы, на сколько данное месторасположение "продаваемо" с точки зрения прибыли.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Как оно? Под офис или квартиру, конечно же, под квартиру. Квартиру и продать проще если что, и жильцы всегда найдутся.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

13 часов назад, Боб Фишер сказал:

 Знакомые посоветовали не брать квартиру, а купить что-то под офис или аптеку и т.п. Стоит ли?

Под офис в офисном центре - не стоит. Там конкуренция бешенная. А востребованные - слишком дороги (у Вас, кстати, какой бюджет?). Не дешевле и хорошие помещения под аптеки - им необходима мощная проходимость.

Доступны помещения на первых этажах жилых домов. Но их тоже придирчиво надо выбирать, все самые удачные разбираются на этапе строительства своими.

Нежилые - это серьёзный достаточно бизнес. Там на квартирных соплях не проедешь. Надо будет открывать ИП со всеми вытекающими (бухгалтерией и налогами). Продать нежилое сложно и дорого - в любом случае будет налог со всей суммы продажи. Как говорит один известный персонаж в мире риелторов, о нежилом нужно начинать думать после приобретения трёх квартир. И в общем-то лично я с этим согласна. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Аренда под офис дороже будет, но и вложений больше потребуется. Под нежилое не большой заработок будет, а возни не меньше чем с нежилым. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 15.06.2018 в 14:11, NISARANA сказал:

Посмотрите, если на этом районе другие магазинчики и офисы, на сколько данное месторасположение "продаваемо" с точки зрения прибыли.

Так чем их больше, тем выше конкуренция. Не факт, что это хорошо.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

10 часов назад, NISARANA сказал:

Аренда под офис дороже будет, но и вложений больше потребуется. Под нежилое не большой заработок будет, а возни не меньше чем с нежилым. 

А какая возня с жилым помещением? Один раз встретился с арендатором и обычно как минимум год совершенно свободен.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Также считаю, что возьни тут меньше, год, полгода, несколько месяцев, но ты спокоен. А нового арендатора найти легче, чем арендатора на нежилое помещение. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 17.06.2018 в 09:32, DrWatson сказал:

А какая возня с жилым помещением? Один раз встретился с арендатором и обычно как минимум год совершенно свободен.

Повезло же вашим арендаторам,  один раз встретились и всё, делай с квартирой что хочешь, никому нет дела. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

×
×
  • Создать...