Продажа квартиры через ипотеку

[Мария]

1 час назад, fatalist сказал:

У меня у друзей, тоже самое было со сбером, в прошлом году. И за зачисление и за снятие наличных взяли процент. В итоге, с их слов, потеряли 2.5% от суммы продажи.

тут человек продает, в этом случае он снимет без комиссии

[fatalist]

2 минуты назад, Мария сказал:

тут человек продает, в этом случае он снимет без комиссии

Дык, и мои друзья продаали квартиру, а деньги им перевели на вновь открытый счет в Сбере.

[Мария]

1 час назад, fatalist сказал:

Дык, и мои друзья продаали квартиру, а деньги им перевели на вновь открытый счет в Сбере.

да, счёт открывается на сделке, прописывается в заявлении на аккредитив, после регистрации на него падает сумма, которая снимается без комиссий и задержек (деньги-то белые, понятные). Такие сделки каждую неделю проводим в Сбере, все спокойно. Видимо, знакомые о чем/то умолчали

[Фантзерка]

7 часов назад, fatalist сказал:

У меня у друзей, тоже самое было со сбером, в прошлом году. И за зачисление и за снятие наличных взяли процент. В итоге, с их слов, потеряли 2.5% от суммы продажи.

Зато банк себя, любимого, явно не обидел)

[Фантзерка]

3 часа назад, Мария сказал:

да, счёт открывается на сделке, прописывается в заявлении на аккредитив, после регистрации на него падает сумма, которая снимается без комиссий и задержек (деньги-то белые, понятные). Такие сделки каждую неделю проводим в Сбере, все спокойно. Видимо, знакомые о чем/то умолчали

Мария, а можно чуть подробнее об этом варианте - он мне кажется вполне безопасным) Извините, что мучаю вопросами,  но сильно переживаю, чтобы все прошло нормально. Как банк узнает о регистрации сделки? Туда нужно приходить с выпиской из МФЦ? Я должна придти туда с покупателем или его присутствие будет уже необязательным, будет достаточно выписки?

[Мария]

9 часов назад, Фантзерка сказал:

Мария, а можно чуть подробнее об этом варианте ..Как банк узнает о регистрации сделки?

как к вам обращаться? «Фантазерка» не могу :) 

только заметила, что в теме фигурирует ипотека)) и тут схема, предложенная покупателем, становится ещё более странной; на сделке банк даёт покупателю, заёмщику, сумму в полном объеме, если он собрался передать вам 20% от неё, получается, он обманывает ещё и банк? Фигня какая-то

да, только выписка, покупатель не нужен 

[Фантзерка]

11 часов назад, Мария сказал:

как к вам обращаться? «Фантазерка» не могу :) 

только заметила, что в теме фигурирует ипотека))...

Мария, спасибо еще раз) Ирина меня зовут.

Да, покупатели, как они сказали, собираются взять ипотеку в Сбербанке. Но теперь, после Ваших ответов, я склонна вообще отказаться от такой туманной сделки. Хотя покупатели предложили этот вариант под видом заботы обо мне, чтобы я не волновалась и имела что-то типа предоплаты перед сделкой. А остальную сумму они, по их же словам, собирались перевести на мой счет после регистрации сделки.

Правильно я Вас поняла, что сумма вся целиком (а не 20%) должна перейти на мой счет в банке после того, как я приду с выпиской о регистрации сделки в МФЦ? А до этого момента вся сумма будет заморожена на счету в банке?

[Мария]

1 час назад, Фантзерка сказал:

Правильно я Вас поняла, что сумма вся целиком (а не 20%) должна перейти на мой счет в банке после того, как я приду с выпиской о регистрации сделки в МФЦ? А до этого момента вся сумма будет заморожена на счету в банке?

да, все верно 

но на сопровождение лучше своего агента взять все-таки, ошибка в одной букве/цифре может повлечь неприятные последствия 

[МерзкийСоб]

13 минут назад, Мария сказал:

ошибка в одной букве/цифре может повлечь неприятные последствия

если бумажки будут иметь смысловые "ошибки", денюжку банк не выдаст, это касается и ячеек

так что лучше действительно иметь специалиста имеющего опыт вычитки подобных документов

несмотря на то что я такой "вумный", на моей сделке с моей стороны ОБЯЗАТЕЛЬНО будет специалист.

 

[Фантзерка]

23 часа назад, Мария сказал:

...но на сопровождение лучше своего агента взять все-таки...

Еще раз благодарю. Обязательно воспользуюсь Вашим советом)