Дарение доли в квартире

[DrWatson]

Знакомые супруги покупали новую квартиру на базе продажи бывшего жилья мужа, жена получила долю 15% в собственность.

[Mixalich]

19 часов назад, fatalist сказал:

НК РФ Статья 224. Налоговые ставки

....................................................

3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации

 

В 28.05.2018 в 14:47, fatalist сказал:

Кстати, если квартира в общей совместной собствености, куплена на имя супруга нерезидента (в моей практике уже несколько таких случаев), то избежать 30% налога с дохода, можно поделив доли у нотариуса. ну, например 99/1, в пользу супруга резидента. Сумма налога будет мизерная. 

Вы наверно имели ввиду, что квартира в совместной собственности была продана супругом неризидентом? Так что ли? Если супруги купили квартиру, какой доход? Одни расходы...

[fatalist]

18 минут назад, Mixalich сказал:

 

Вы наверно имели ввиду, что квартира в совместной собственности была продана супругом неризидентом? Так что ли? Если супруги купили квартиру, какой доход? Одни расходы...

Ну если куплена на супруга НЕрезидента, значит и продана тоже НЕрезидентом.

[Mixalich]

Что-то вы меня совсем запутали. Давайте по порядку, что вы имеете ввиду. Почему квартира, купленная супругом нерезидентом продана тоже нерезидентом? Если нерезидент ее купил, это не значит, что он ее продавать будет. Интересно, а налог с недвижимости у собственников - граждан РФ и у нерезидентов одинаковый?

[fatalist]

9 часов назад, Mixalich сказал:

Что-то вы меня совсем запутали. Давайте по порядку, что вы имеете ввиду. Почему квартира, купленная супругом нерезидентом продана тоже нерезидентом? Если нерезидент ее купил, это не значит, что он ее продавать будет. Интересно, а налог с недвижимости у собственников - граждан РФ и у нерезидентов одинаковый?

Если купил НЕрезидент, а потом стал РЕзидентом, на момент продажи недвижимости, то да, 30% не будет. Но если собственником на момент продажи будет НЕрезидент, то неважно кто продавал, все равно сделка оформляется от имени собственника НЕрезидента. А значит будет НДФЛ - 30%.