Если ты арендодатель - будь осторожен!

[Lawyer]

1 час назад, Пчёлка сказал:

Отсудить-то можно - получить нельзя(((

Вот именно об этом я и говорю - взыскание по листу...  Оказывается, что у должника ни имущества, ни денег на счете...  да и в директорах уже номинал...

Вот и вешаешь ты это решение у себя дома где-нибудь, где оно в интерьер впишется или где этот клочок бумаги можно использовать по прямому назначению))) 

Правда, был у нас забавный случай в практике: отсудились с контрагентом по взысканию дебиторки, получили лист и в банк его закинули, хотя иллюзиями по поводу фактического взыскания себя не тешили.

И вот через месяц прибегают ко мне девочки-финансистки и сообщают, что деньги пришли (не все, конечно, но 90% точно капнуло).

А на следующий день звонит мне главбух должника (солидная женщина, но недалекая) и говорит, что у них ошибочно списались деньги и ушли нам.

Я ей объясняю, что деньги списались не ошибочно, а по листу на основании судебного решения, вынесенного в процессе, который они динамили, по взысканию с них их долга...

Главбух против долга не возражала, но со списанием была категорически несогласна! И всячески требовала возврата денег, ибо не знала, что скажет руководитель! И эта сумма пришла к ним на счет с другим целевым назначением!  

А на мой вопрос, когда они собирались платить нам, сделала вид, что сильно удивлена моим непониманием ситуации, что их контора закрывается, и платить нам они, вообще, не должны были...

 

[Lawyer]

1 час назад, Пчёлка сказал:

Вот и приходится писать - "на улицу и не отвечаю ни за что"

Совершенно верно! 

Отказ от права собственности.

Своими конклюдентными действиями взятель отказался от права собственности на свое барахло, если не вывез его в течение ....  с даты прекращения действия договора, а датель получает право распорядиться им по своему усмотрению. 

[fatalist]

5 часов назад, sempreshatto сказал:

Может все-таки в тысячах измерять) Пришлось бы возвращаться, ведь за бугром не так-то уж все просто и наладить, по-своему опыту знаю. 

ДЫк... я жеж , вроде и написал в тыс. 

Да, на чужбине надо все будет налаживать и обустраивать поновой.  Но...

Во-  первых, это все-таки не так страшно, как кажется. Главное, все продумать и просчитать.

Во - вторых,  оно того стоит. Особенно для будущего детей.

[sempreshatto]

Так нужно и язык знать и профессию иметь, да и желательно образование не российское. Тут не так просто взял и переехал. Там никто никого не ждет. 

[fatalist]

37 минут назад, sempreshatto сказал:

Так нужно и язык знать и профессию иметь, да и желательно образование не российское. Тут не так просто взял и переехал. Там никто никого не ждет. 

Язык, не проблема. Максимум через полгода жизни в стране (любой, даже Китае), разговорный будете знать. Дети вообще уже через пару месяцев свободно говорят и общаются с местными. 

Профессия да, нужна. Образование вторично  и не принципиально (если не идти в науку). Главное уменье что-либо делать хорошо.

 

Ну и на счет ждут/не ждут.... А много где и кого ждут в РФ???  Да и самое примечательное,  русскоязычных работников, во многие сферы, берут ТАМ, на работу, охотнее чем аборигенов. Даже на уровень среднего руководящего звена. Тут да, опыт и квалификация нужна. 

[Olik]

В 07.07.2018 в 01:41, Lawyer сказал:

Нет стандартных договоров! 

А договор защищает интересы той стороны, у кого более грамотные и профессиональные юристы участвовали в согласовании. ИМХО)))  

Стандартный договор можно найти в упомянутом вами Консультанте)))) Его же предлагают при регистрации в контролирующем органе.

[Пчёлка]

41 минуту назад, Olik сказал:

Стандартный договор можно найти в упомянутом вами Консультанте

Стандартный вариант - для нормальных законобоязненных людей. А мы ж все ненормальные))))

У меня договор меняется чуть не после каждого арендатора - все чудят по-разному.

[Olik]

3 минуты назад, Пчёлка сказал:

Стандартный вариант - для нормальных законобоязненных людей. А мы ж все ненормальные))))

У меня договор меняется чуть не после каждого арендатора - все чудят по-разному.

Та же история, каждый новый квартирант выкидывает неожиданные коленца. Но это опыт, стараюсь быть им за это благодарной))) все таки они толкают на коррекцию договора и другие предосторожности.

[Lawyer]

4 часа назад, Olik сказал:

Стандартный договор можно найти в упомянутом вами Консультанте)))

Вот этого бы я точно не рекомендовала Вам делать!  

Там ошибка на ошибке! 

Когда мне Консультант предлагает офигенную базу форм договоров, я всегда говорю: "зачем мне Ваши ошибки. Ошибиться я и сама смогу."

3 часа назад, Olik сказал:

все таки они толкают на коррекцию договора и другие предосторожности.

Все правильно! 

"И опыт сын ошибок трудных ..." (с)

 

[Olik]

В 09.07.2018 в 13:33, Lawyer сказал:

Вот этого бы я точно не рекомендовала Вам делать!  

Там ошибка на ошибке! 

 

 

Теперь я их там и не беру))) Вся соль в том, что юристы в управляющих компаниях предлагают именно оттуда и еще не очень хотят вносить изменения, хоть они и не противоречат законодательству.