Какую квартиру лучше купить под сдачу в аренду?

[sempreshatto]

28 минут назад, DrWatson сказал:

Могут же и хорошее быстро в негодность привести. Поэтому мои жильцы сами ломают, сами чинят, сами докупают)

У меня многие поломки после съезда обнаруживаются. По недавно сломали электро плиту, видно маслом залили. Ну не буде же я включать плиту, чтобы проверять, когда они съезжают. 

[Фэри]

1 час назад, sempreshatto сказал:

У меня многие поломки после съезда обнаруживаются. По недавно сломали электро плиту, видно маслом залили. Ну не буде же я включать плиту, чтобы проверять, когда они съезжают. 

Согласна, мне это делать тоже неудобно. Хотя понимаю, что это неправильно. Здесь должны присутствовать лишь деловые договорные отношения Т.е. при съезде арендаторов приходишь, включаешь плиту, стиральную машину, микроволновку и прочую технику. И после этого только возвращаешь залог. Но я так делать стесняюсь.

У меня была знакомая, которая прожила лет 5 с семьёй в квартире и при съезде хозяин пересчитал все бокалы, удержав деньги за один разбитый.

[fatalist]

1 час назад, Мария сказал:

смотря с чем сравнивать.. более добротная мебель стоит космических денег, что мало где оправдано (под аренду точно нет да и для жилья не всегда)

Я сейчас пытаюсь окучить фирму в Минске, которая работает под заказ со многими мебельными фабриками и мастерскими. ЧТо из этого получится, пока не знаю. Белорусский бизнес, весьма и весьма специфичен. Ну не нужны белорусам деньги, от слова... СОВСЕМ. Лишь бы рабоатать поменьшне.

[sempreshatto]

29 минут назад, Фэри сказал:

Согласна, мне это делать тоже неудобно. Хотя понимаю, что это неправильно. Здесь должны присутствовать лишь деловые договорные отношения Т.е. при съезде арендаторов приходишь, включаешь плиту, стиральную машину, микроволновку и прочую технику. И после этого только возвращаешь залог.

Ну уж это какой-то уж чересчур дотошный человек просто, у нее наверное целый список был инвентаризационный просто. Нет это не про меня история)

[fatalist]

36 минут назад, Фэри сказал:

Согласна, мне это делать тоже неудобно. Хотя понимаю, что это неправильно. Здесь должны присутствовать лишь деловые договорные отношения Т.е. при съезде арендаторов приходишь, включаешь плиту, стиральную машину, микроволновку и прочую технику. И после этого только возвращаешь залог. Но я так делать стесняюсь.

У меня была знакомая, которая прожила лет 5 с семьёй в квартире и при съезде хозяин пересчитал все бокалы, удержав деньги за один разбитый.

ИМХО, все правильно. Так и должно быть. Испортил - заплати. Ну... кроме естественного износа. И ничего в этом зазорного нет.

Когда производственную недвижимость принимают и  сдают, всегда в передаточных актах, все скрупулезно отмечают.

[sempreshatto]

Ну за что заплати, там что стаканы вы думаете из горного хрусталя были? Ну эта мелочность просто смешна, на мой взгляд. 

[Артем Сухов]

Многое зависит от характеров владельца и съемщика. Если характер мерзкий у одного из них приключения будут «полюбому», причем владелец всегда в более уязвимом положении. На счет компенсации - можно долго суетиться, с неизвестным результатом.  

 

[DrWatson]

У меня ухитрились сжечь новую стиральную машинку. Не двигатель и электронику, а пластиковую панель насквозь

[Артем Сухов]

33 минуты назад, DrWatson сказал:

У меня ухитрились сжечь новую стиральную машинку. Не двигатель и электронику, а пластиковую панель насквозь 

Пироманы крупногабаритной бытовой техники попались, хорошо что этим отделались. Зачем новую машинку ставили из-за гарнтии? Я б/у из ремонта ставлю жильцам, да и у меня, в своей в квартире тоже б/ушная стоит…

[DrWatson]

31 минуту назад, Артем Сухов сказал:

Пироманы крупногабаритной бытовой техники попались, хорошо что этим отделались. Зачем новую машинку ставили из-за гарнтии? Я б/у из ремонта ставлю жильцам, да и у меня, в своей в квартире тоже б/ушная стоит…

Не задумывался. Не такая уж она дорогая. Квартира новая, мебель и всё остальное. Только холодильник не сломали)