Перепланировка, стоит ли покупать?

[Пчёлка]

1 час назад, Елизавета сказал:

основное -это транспортная доступность, ну и чтобы на электричке пилить 1 час-1,20 до вокзала.

Посмотрите город Чехов. Попадаются варианты около 2х миллионов (вторичка). Можно ещё немного сторговаться. Хорошее место, развитое инфраструктурно. Электрички и автобусы до Южной в наличии.

В Звенигороде новостройки есть по 1,3 без отделки. За 300 тыщ реально ремонтик сделать (без мебели).

[sempreshatto]

Тоже непонятно, как из одной квартиры в пятиэтажке стало две. Там есть отдельный вход, отдельный лицевой счет и т.д.?

[Елизавета]

11 часов назад, Пчёлка сказал:

Я свои объекты продавала вообще без всяких авансов - толку-то от них, раз всё равно возвращать, только время терять на лишнюю встречу)) Доки показывала в полнейшем объёме. Если продавала через АН, то они обычно требовали оригиналы доков - конечно, не давала, но копии делала.

Почему возвращать,аванс ведь является частью платежа? Наверно мало таких,кто без аванса продает) Это хоть какие-то гарантии. Но я это учту,спасибо) ну а для обычного покупателя вы тоже делали копии,отдавали сразу на руки?

[Елизавета]

11 часов назад, Пчёлка сказал:

Посмотрите город Чехов. Попадаются варианты около 2х миллионов (вторичка). Можно ещё немного сторговаться. Хорошее место, развитое инфраструктурно. Электрички и автобусы до Южной в наличии.

В Звенигороде новостройки есть по 1,3 без отделки. За 300 тыщ реально ремонтик сделать (без мебели).

По поводу Чехова тоже думала,но дорого. 2 миллиона это дорога,даже с торгом. 500 т.р. никто скидывать не будет.

ЖК Радужный в Звенигороде тоже рассматривала. Там вообще без отделки,просто коробка. Думаете 300 т.р. хватит? Или это если всё целиком самому делать? В Звенигороде редко ходят электрички. Раз в час.

[Елизавета]

5 часов назад, sempreshatto сказал:

Тоже непонятно, как из одной квартиры в пятиэтажке стало две. Там есть отдельный вход, отдельный лицевой счет и т.д.?

Да,отдельный вход. Лицевой счёт тоже один полагаю,просто нет счётчиков. Платят по нормативу. 

[Пчёлка]

35 минут назад, Елизавета сказал:

Почему возвращать,аванс ведь является частью платежа? Наверно мало таких,кто без аванса продает) Это хоть какие-то гарантии. Но я это учту,спасибо) ну а для обычного покупателя вы тоже делали копии,отдавали сразу на руки?

Часть платежа, если сделка состоялась. Но в половине случаев она разваливается по разным причинам. Получается много лишней волокиты с договором аванса, расписками, возвратами. Часто продавец начинает тянуть с возвратом, создавать неприятные ситуации...

Сейчас не те времена, когда покупатели в очереди стоят и квартиры улетают, как горячие пирожки. Тем более, такие специфичные, как Вы ищете. Вас и без аванса будут ждать. Никуда не денутся. Дело осложняется только необходимостью оценки квартиры, за которую, видимо, Вы заплатите. Это время и - необходимость снять квартиру с рекламы. Поэтому продавец будет требовать аванс. В любом случае, больше двадцатки-тридцатки не давайте.

[Мария]

Только что, Елизавета сказал:

..ЖК Радужный в Звенигороде тоже рассматривала. Там вообще без отделки,просто коробка. Думаете 300 т.р. хватит? Или это если всё целиком самому делать? В Звенигороде редко ходят электрички. Раз в час.

Звенигород крутой город, на мой взгляд, самый крутой в МО. А ремонт дело наживное..

[Мария]

так торопилась с ответом

 

всем доброе утро

 

[Пчёлка]

39 минут назад, Елизавета сказал:

По поводу Чехова тоже думала,но дорого. 2 миллиона это дорога,даже с торгом. 500 т.р. никто скидывать не будет.

ЖК Радужный в Звенигороде тоже рассматривала. Там вообще без отделки,просто коробка. Думаете 300 т.р. хватит? Или это если всё целиком самому делать? В Звенигороде редко ходят электрички. Раз в час.

Скидки доходят до 20%... К тому же вторичка продаётся с какой-никакой мебелью. Поэтому можно поднапрячься и взять чуть больше ипотеку.

300 на дешманский ремонт без мебели - хватит. Можете здесь обратиться напрямую к ремонтникам - есть спец. ветки. Там Вас проконсультируют.

Спросите совета у риэлторов - а не лучше ли в таком случае комната в квартире в Москве?

Есть ли у Вас дети? (если есть дочь, то лучше отдельное жильё, даже съёмное, по-моему)

[Елизавета]

24 минуты назад, Мария сказал:

так торопилась с ответом

 

всем доброе утро

 

Доброе утро! хорошо,что не кофе, вы везунчик)