Перейти к содержанию

Рекомендуемые сообщения

Подскажите, как лучше сделать.

У семьи (4чел: 2взр.+2реб.) куплена квартира в ипотеку при использовании субсидии государства по программе "Молодая семья" и погашена часть ипотеки материнским капиталом. Сейчас ипотека выплачена, обременение снято.

Необходимо наделить детей долями (т.к. писали нотариальное обязательство, что в течении полугода после выплаты ипотеки наделим) и появились вопросы:

1. Как это сделать, если по документам квартира оформлена на 2 родителей в совместную собственность. 

Территориально - подмосковье, щелковский район.

2. Можно ли наделить детей не в размере 1/4, а значительно уменьшить долю, что бы в дальнейшем мы могли продать и купить маленькую недвижимость в Москве.

Если да, то какую минимальную долю можно выделить детям?

Как и кем это контролируется и если есть, то какие наказания ждут родителей.

Изменено пользователем Наталька
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Приветствую, посмотрите эту тему 

там достаточно подробно писала 

будут вопросы, задавайте 

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Мария, спасибо большое, прочитала - многое поняла.

еще вопросик:

Квартира в совместной собственности у родителей, правильно я понимаю что необходимо сначала выделить доли родителям, и вторым этапом выделить доли детям. Или можно как-то одновременно сделать переход от совместной к долевой на 4 членов семьи?

Обязательно идти к нотариусу, или можно согласие самостоятельно составить и в мфц сдать?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

2 часа назад, Наталька сказал:

Мария, спасибо большое, прочитала - многое поняла.

еще вопросик:

одновременно делается, соглашением, только нотариально, да 

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Соглашение об оформлении о общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала. Лучше на минимальные доли детей, так как потом в опеку.

А потом в опеку. И налоги надо посчитать

Риелтор Регистратор, Делюсь опытом в темах о недвижимости.  8-916-532-0370

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Пока детей не наделила долями, 

сходила в опеку, подробно объяснили, что если дети наделены собственностью, то все вопросы о продаже и дальнейшем наделении решаются через них, т.е. только опека дает разрешение.

Однако, если продаю квартиру и покупаю другую небольшую недвижимость, в Москве, то никакую ипотеку брать нельзя. Потому-что есть риск что дети лишатся имущества. А как же семье решать жил.вопрос, если ипотеку нельзя?

Насколько правомерен их отказ? И как правильно поступить? Может не наделять детей, продать-купить, выплатить ипотеку и потом наделить?

 

Изменено пользователем Наталька
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

12 минут назад, Наталька сказал:

Насколько правомерен их отказ? И как правильно поступить? Может не наделять детей, продать-купить, выплатить ипотеку и потом наделить?

Отказ в чем?

Правильнее по закону. Вы, используя мат капитал, дали обязательство о наделении детей долей. Если этого не происходит, получается что вы обязательство не исполнили, потратили бюджетные деньги не на ту цель, ради которой использовали. Разбираться с этим потом будет не опека, прокуратура будет. 

Решать Вам конечно, но покупатель с нормальным агентом не купит квартиру, где был использован капитал и не исполнено обязательство 

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

об этом нужно было подумать заранее (не использовать мат капитал)

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Понимаю что наделить надо, только боюсь после  не смогу при продаже совершить покупку с использованием ипотеки, т.к. опека отказывает.

вот вопрос имеет ли право опека отказать в улучшении жил.условий при использовании ипотеки.

 

Изменено пользователем Наталька
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

×
×
  • Создать...