Ситуация на рынке жилья

[iViktor]

В 20.03.2018 в 17:19, МерзкийСоб сказал:

ци дорого - выхлопа нету

тот кто ишет серьезно - посмотрит и яндекс и авито и выгрузку на домофонд а там и в винер затечет

сейчас однозначно нет интереса - по крайней мере на моих сегодняшних условиях... поэтому не вижу большого смысла выкладывать на ци

 

Смари, чо нашёл. И ремонт лухари. И к центру ближе. Как раз для нищих из Бутово. Но, панель и первый этаж удалено

[VASh Зеленый Ник]

В 24.03.2018 в 12:24, iViktor сказал:

Смари, чо нашёл. И ремонт лухари. И к центру ближе. Как раз для нищих из Бутово. Но, панель и первый этаж  удалено

 

Давно уже для себя понял, что первый этаж может "брать" только двумя вещами: ценой и (или) ремонтом!

[МерзкийСоб]

а вот и отложенный спрос:

 удалено

Российский рынок ипотеки по итогам февраля 2018-го показал очень высокие темпы роста. Об этом свидетельствуют аналитические материалы «Объединенного кредитного бюро», поступившие в «Дом» в четверг, 29 марта.

По данным бюро, количество новых жилищных кредитов, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков в прошлом месяце, увеличилось в годовом отношении на 65 процентов, денежные объемы кредитования выросли на 78 процентов

Всего за февраль россиянам было выдано 86,36 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму свыше 168 миллиардов рублей, подсчитали аналитики. Год назад было оформлено 52,46 тысячи кредитов на 94,5 миллиарда рублей.

Средний размер нового ипотечного кредита за год также вырос — на восемь процентов, с 1,8 миллиона до 1,95 миллиона рублей.

[Анна2207]

7 часов назад, МерзкийСоб сказал:

Российский рынок ипотеки по итогам февраля 2018-го показал очень высокие темпы роста.

Щас за март подождем - будет ли так оптимистично...

[Анна2207]

В Питере (центр, СФ, сегмент до 10 млн. двушки, трешки от 60 до 90 м)) за март вывалилось много квартир. Процентов 70 - тех, которые убрали с продажи осенью. Вывалили по осеннем ценам, очень небольшая часть скинула. Те, кто выставились впервые - квартиры с риэлторами намного ниже (от 800 тыс. до полутора млн.), собы выставляют дороже, примерно по прошлогодним ценам.

Выделила для себя несколько квартир, с удовольствием просмотрела. Все выставлены ниже 6 млн., не торгуются. Просмотров много, но пока висят. В прошлом году таких вариантов за 6 не было даже коммуналок.

Продолжаем наблюдение (с).

[Piter]

19 часов назад, Анна2207 сказал:

В прошлом году таких вариантов за 6 не было даже коммуналок.

Т.е. в прошлом году такие квартиры ( Питер, центр, СФ)  были дороже? Могли бы привести пример объявления о продаже  такой квартиры в центре Питера за сумму  6 млн. или ниже? 

[Анна2207]

19 минут назад, Piter сказал:

Т.е. в прошлом году такие квартиры ( Питер, центр, СФ)  были дороже? Могли бы привести пример объявления о продаже  такой квартиры в центре Питера за сумму  6 млн. или ниже? 

Б.Казачий смотрите (м.Пушкинская) - там несколько квартир. 5800, 5850, 5900. Все есть в Ци. Те, которые сама смотрю, выкладывать не буду, извините.

В прошлом году видела только одну квартиру в Б.Казачьем за 6 с небольшим, но она улетела моментом. Продалась или нет, не знаю. Но ушла из Ци очень быстро. Остальные такого же плана были все от 7. Торг-не торг, тоже не знаю, не звонила-не смотрела, квартиры были не айс совсем.

Изменено 1 апреля, 2018 пользователем Анна2207

[Анна2207]

Поставлю сюда же, наверное, тоже будет в тему: Санкт-Петербург впервые обогнал Москву по объему инвестиций в недвижимость:

"На 1-е место среди городов по объему сделок впервые за историю рынка вышел Санкт-Петербург. В 1-м квартале 2018 года доля города в объеме сделок страны составила 50% против 22% за аналогичный период годом ранее. В абсолютных цифрах показатель северной столицы вырос более чем вдвое – со 172 млн долл. до 361 млн долларов США, соответственно. Значимую роль сыграли сделки по приобретению Leroy Merlin магазинов K-Rauta в Петербурге (39% от инвестиционного показателя города) и покупке жилых проектов (37%). Доля Москвы в объеме страны снизилась с 61% до 44%. Аналитики компании JLL ожидают сохранения высокой доли Петербурга в общем объеме инвестиций в 2018 году."

 удалено

[МерзкийСоб]

38 минут назад, Анна2207 сказал:

Санкт-Петербург впервые обогнал Москву по объему инвестиций в недвижимость:

"На 1-е место среди городов по объему сделок впервые за историю рынка вышел Санкт-Петербург. В 1-м квартале 2018 года доля города в объеме сделок страны составила 50% против 22% за аналогичный период годом ранее.

дык позволяет меньшую сумму инвестировать в бетон чем Москва

Москва очень дорогая

с другой стороны реально много власть делает чтоб распределить бремя с Москвы на Питер

думаю в этом году ИТ-ки массово туда поедут из ргионов

те с лагом в 2-3 года там будет очень хороший спрос на недвигу

 

[Анна2207]

1 час назад, МерзкийСоб сказал:

с другой стороны реально много власть делает чтоб распределить бремя с Москвы на Питер

Безусловно. Я, собственно,  о том же. Мне давно уже интересно и непонятно довольно активное перераспределение. Вроде как президент о малой родине не забывает или что? Вы как думаете, Антон?

ИМХО, массированная атака на Питер его погубит. Он, как Москва, не выдержит.