Путешествия по московскому рынку недвижимости

[Кабирио]

4 минуты назад, МерзкийСоб сказал:

ага - внутри садового однушки меньше 100 метров просто не бывают....

когда вы такое пишете, мне кажется, что вы где-то очень далеко от Садового живете и никогда не были внутри ))

[Кабирио]

1 минуту назад, VASh Зеленый Ник сказал:

Имя, сестра, имя! (с) ...Тьфу ты..

Когда, когда?

это не более чем бальзам на душу Мсоба и приглашение к дискуссии.

возможно, есть еще какие-то драйверы.

[VASh Зеленый Ник]

3 минуты назад, Кабирио сказал:

это не более чем бальзам на душу Мсоба и приглашение к дискуссии.

возможно, есть еще какие-то драйверы.

На одном профильном финансовом форуме, в ветке про недвижимость, есть местная достопримичательность, который на протяжении лет четырех, через день, утверждает, что недвижимость дорожает! Гыыыыыыы Что то начинаю улавливать...знакомое

Изменено 27 февраля, 2018 пользователем VASh Зеленый Ник

[Анна2207]

17 минут назад, МерзкийСоб сказал:

ну и у меня сложилось впечатление чт онарод вышел из вкладов и прикупил под сдачу - яркий пример две квартиры под мной... 

Примеры у всех разные. На моем бывшем пятачке до 14-го года квартир практически не было в рекламе - улетало все еще на стадии сарафанного радио. С 15-го по 17 -  только трешек болталось в продаже штук 10. Продались только три квартиры этой осенью и только те, кто упал очень прилично вслед за моей. Одна - с очень хорошим ремонтом всего на поллимона дороже. Упали за год в цене на 20%. Те, кто упал ненамного, так и висят. Квартиры абсолютно одинаковые, дома тоже.  Похоже, висеть будут еще долго, пока не скинут. Видимо, тоже надеялись, что вот дешевка ушла и сейчас-то!!! Фигу! Да, покупателей осенью было достаточно. Мы смогли даже выбирать и чуть подняться. Т.е. спрос был с сентября и есть по н.в.

Двушки стоят задранные (нет локомотива по снижению) вообще нафиг никому не нужны.

[МерзкийСоб]

9 минут назад, Кабирио сказал:

а теперь подумайте какие дальнейшие драйверы для повышенного спроса? вклады самые долгие закончились, рост доходов населения не придвидится.

так долго копившееся дисконтное предложение выбрали

сейчас неопределенность с выборами (точнее с финансами после оных) 

летом начинается ДДУ

отложенный спрос растет

[МерзкийСоб]

8 минут назад, Кабирио сказал:

когда вы такое пишете, мне кажется, что вы где-то очень далеко от Садового живете и никогда не были внутри ))

вы такой термина как "ирония" знаете ? 

[Анна2207]

9 минут назад, МерзкийСоб сказал:

сейчас неопределенность с выборами (точнее с финансами после оных)

Вот тут полностью согласна. Серьезный фактор и абсолютно непредсказуемый.

Плюс американцы опять заговорили про санкции по "списку". Учитывая печальный опыт со спортсменами, резать будут долго, частями и периодически заметая следы и пакостничая исподтишка.

[Кабирио]

1 час назад, VASh Зеленый Ник сказал:

Гыыыыыыы Что то начинаю улавливать...знакомое

а Почемучкер это вы?

[VASh Зеленый Ник]

1 минуту назад, Кабирио сказал:

а Почемучкер это вы?

Это вы сейчас с кем разговаривали? (с))))

Изменено 27 февраля, 2018 пользователем VASh Зеленый Ник

[МерзкийСоб]

по поводу тренда на повышение - 

риэлторы еше с конца того года активно радуются что у них сделки пучками идут и какие они успешные :)

на сегодня мы можем наблюдать вымывание всего дисконта 

все эти процессы очень рачтянуты по времени.... одно перетекает в другое.... 

я думаю, что в конце марта уже открыто в интернете будет обсуждаться отсутствие "ликвидных" дисконтных  вариантов на вторичке

осенью уже будет обсуждаться тренд на повышение ... но с учетом отсутствия денег и в разрезе ипотеки