Навязанные застройщиками первички платные договоры: «бронирования» и «регистрации ДДУ». Как избежать платы за воздух, не включённой в цену квартиры?

[bigpapa]

   При посещении офисов различных застройщиков Москвы столкнулся в любопытной схемой отъёма наших денег — «бронирование квартиры» и «оформление ДДУ».
Без этих бумажек ДДУ заключать отказываются. Даже в случае, когда конкретная квартира уже выбрана и на подписание ДДУ клиент готов немедленно. (мой случай)
За первую бумажку просят 10-30 тыр.
За вторую — ещё 30-90.)
Что характерно, в стоимость квартиры в ДДУ эти деньги не войдут.  
Говорят об этом крайне не охотно), зато брать деньги за воздух — хоть сейчас.))
Никакой инфы на официальных ресурсах о поборах не вывешивают, навязывают только в офисах продаж, только устно. С крайне серьёзными лицами.)

   К слову, госрегистрация бумажки «бронирование квартиры» не предусмотрена в принципе. Зато госрегистрация ДДУ делается за 5 дней в МФЦ и стоит 175р. с обеих сторон договора.

   Немного фантазии.)
Диалог в булочной.
— Здравствуйте, хлебушка можно купить у вас?
— Конечно, выбирайте, есть 20 наименований любых форм, цветов и размеров!
— Отлично! Продайте вот эту буханочку «Бородинского».
— Вот эту? Отличный выбор! Только продадим мы её после того, как вы заключите с нами парочку договорчиков: «бронирования» и «регистрации ДДУ».
— Так, я же сам выбрал уже, какое «бронирование»? Ну, и «регистрацию ДДУ» сам готов сделать, раз такое навязывание.
— Тогда не продадим вовсе вашу буханочку. Или платите, сколько скажем, за бумажки эти, или — гуд бай!
— Пожалуй, на печеньках попощусь пока. Скажите, а если всё-таки надумаю, стоимость бумажек войдёт в стоимость хлебушка?
— Вы что — «ку-ку»? В нашем Клубе Любителей Халявных Денег За Воздух все схемы работают на единственный благой результат — наполнение наших добротных карманов!)
   Занавес.

   Собственно, вопрос простой:
Как обойти налог на воздух от застройщиков? Спасибо заранее за подсказки.
 

[Маруся]

Вот пришли, предположим, Вы в такую булочную.

А в ней именно такие условия продажи Вам хлеба.

Плату берут рублями, хлеб надлежащего качества, но вот такие у них условия. 

В суд идти не с чем, а хлебушек нужен.

Что же Вам делать?

Подсказка.

Искать другую булочную. Этих булочных туева хуча кругом, даже далеко бежать не нужно.

 

[Kiber]

18 часов назад, bigpapa сказал:

Собственно, вопрос простой:
Как обойти налог на воздух от застройщиков? Спасибо заранее за подсказки.

Никак ты их не обойдешь, их не для того придумали что бы обходить. Так что за купайся печеньками :)
Интересно все таки, как простой пример с хлебом показывает абсурдность ситуации, ну неужели нельзя это исправить... корень зла - в жадности!

[Elenka]

Я не платила застройщику ничего сверх стоимости квартиры, но когда пришла в контру УК за ключами от квартиры,  мне подсунули "Договор на обслуживание" за 500 руб. Мы без лифта поднимали вещи на 6-й этаж, неск-ко недель сидели без света, воды и газа ( т.к. дом наполнялся жильцами не очень быстро, и подключать услуги УК было, видимо, не выгодно), но вы только представьте, какую сумму "ни за что" УК сдирает с каждого вновь вводимого в эксплуатацию дома! А районы растут,  как грибы после дождя...

[bigpapa]

В 21.02.2018 в 23:40, Маруся сказал:

Искать другую булочную. Этих булочных туева хуча кругом, даже далеко бежать не нужно.

 

согласен!

спасибо)

[bigpapa]

В 22.02.2018 в 17:17, Kiber сказал:

корень зла - в жадности!

не угадал -- в тупости)

и -- эта -- не отвлекайся тут. плати, сколько скажут, ога))

[bigpapa]

В 27.02.2018 в 18:40, Elenka сказал:

Я не платила застройщику ничего сверх стоимости квартиры,

вы умная! приятно)

 

В 27.02.2018 в 18:40, Elenka сказал:

вы только представьте, какую сумму "ни за что" УК сдирает с каждого вновь вводимого в эксплуатацию дома! А районы растут,  как грибы после дождя...

ну, да! поэтому наша задача -- обламывать наглецов)

что и делаем регулярно))

 

[Пчёлка]

В ‎21‎.‎02‎.‎2018 в 22:59, bigpapa сказал:

За первую бумажку просят 10-30 тыр.
За вторую — ещё 30-90.)
Что характерно, в стоимость квартиры в ДДУ эти деньги не войдут.  

Не переживайте, Застройщику эти деньги тоже не достанутся. Это страховая сумма. Так что, считайте, в Ваших интересах деньги крутятся в этом водовороте средств.

Зато если передумаете оплачивать ДДУ (можно потянуть), эти деньги реально вернуть. При определённой настойчивости.

Застройщики тоже страдают (если Вам от этого легче) - идут на офигительные бесплатные рассрочки и другие плюшки дарят. Держите в это время денюжку на вкладе и окупите этот стотысячный беспредел))

 

[bigpapa]

18 часов назад, Пчёлка сказал:

Это страховая сумма

в этом месте стал похож на вашу аватару)

можно разжевать, плиззз?

18 часов назад, Пчёлка сказал:

Зато если передумаете оплачивать ДДУ (можно потянуть), эти деньги реально вернуть. При определённой настойчивости.

 

вот тут полагаете, реально тянуть?

каков алгоритм, поведаете на примере?

это оч важно, сами понимаете

 

18 часов назад, Пчёлка сказал:

идут на офигительные бесплатные рассрочки и другие плюшки дарят.

как-то не особо раскручиваются они на плюшки)

может, волшебные слова подскажете?

 

благодарю заранее 

[Пчёлка]

1 час назад, bigpapa сказал:

можно разжевать, плиззз?

Спросите у Яндекса - "Страхование ответственности застройщика", и узнаете примерно следующее:

Если внимательно изучить ст.15 Федерального Закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, то можно узнать, что страховка сейчас – обязательный элемент долевого строительства. Чтобы дольщик был защищен этим механизмом, нужно выбирать девелоперов, которые работали по договорам долевого участия. В этом случае девелопер при привлечении чужих денег обязан заключать договор страхования ответственности застройщика.

Законодательный смысл процесса – еще до подписания первого договора долевого участия с физическим лицом (дольщиком) застройщик должен предусмотреть обязательные меры страхования. Ответственность девелопера страхуется на случай невозможности завершить строительство — одна из гарантий застройщика.

Страхование ответственности застройщика увеличивает сумму, которую вы заплатите за квартиру. В среднем ставка – 0,5-1,5% от стоимости договора долевого участия.

1 час назад, bigpapa сказал:

вот тут полагаете, реально тянуть?

каков алгоритм, поведаете на примере?

Реально. Алгоритм читайте в ДДУ)) там обычно написано.

1 час назад, bigpapa сказал:

как-то не особо раскручиваются они на плюшки)

может, волшебные слова подскажете

Не гневите небо. Даже ПИК расстелился, бери - не хочу рассрочку. То кладовка в подарок,  то цена такая же как год назад на старте... Вам чего ещё нужно?!  Ну, что за покупатель наглый пошёл!