Сдавать самому или с агентом?

[VASh Зеленый Ник]

Кто крайний?

[DrWatson]

По моим наблюдениям, жильцы, заплатившие комиссию риэлтору, более дисциплинированы и дорожат проведённой сделкой.

[Gordon Freeman]

Зачем нужен посредник при сдаче обычной квартиры? Ставьте адекватный ценник, исходя из среднего значения по району договаривайтесь о просмотрах на субботу-воскресенье и всё.  Желающих сэкономить 20-40 т.р. будет достаточно. Арендаторы, которые платят комиссию риэлтору, соответственно являются его клиентами, а следовательно предъявляют повышенные требования к объекту.

[Мария]

45 минут назад, DrWatson сказал:

По моим наблюдениям, жильцы, заплатившие комиссию риэлтору, более дисциплинированы и дорожат проведённой сделкой.

точно так 

[Мария]

27 минут назад, Gordon Freeman сказал:

..Арендаторы, которые платят комиссию риэлтору, соответственно являются его клиентами, а следовательно предъявляют повышенные требования к объекту.

не не, 50% прилагается автоматически, если человек снимает у наймодателя, которого представляет его агент 

а агент, которого нанимают на представление интересов Нанимателя, стоит 100% от цены квартиры в месяц 

[Gordon Freeman]

2 минуты назад, Мария сказал:

не не, 50% прилагается автоматически, если человек снимает у наймодателя, которого представляет его агент 

а агент, которого нанимают на представление интересов Нанимателя, стоит 100% от цены квартиры в месяц 

Я имел ввиду не вопрос оформления сего действа, а так сказать объективную реальность. Безотносительно с кем договор, посредник находится в зависимом положении от той стороны, которая платит ему комиссию. От этого никуда не уйти, в одном случае, реакция будет: "Ну ничего, обои новые поклеим и можно заезжать. Зато без комиссии!", а в другом: "За такую халупу ещё и комиссию платить!? Да мне уже Ваши коллеги весь телефон оборвали предложениями!"

[Мария]

1 час назад, Gordon Freeman сказал:

Безотносительно с кем договор, посредник находится в зависимом положении от той стороны, которая платит ему комиссию.

это не так) если я работаю от собственника, я ничего не должна нанимателю. Рынок аренды так устроен. 

В продажах иначе, ровно как Вы пишете 

[Gordon Freeman]

8 часов назад, Мария сказал:

это не так) если я работаю от собственника, я ничего не должна нанимателю. Рынок аренды так устроен. 

В продажах иначе, ровно как Вы пишете 

Вы должны сдать квартиру, а для этого она должна понравится арендаторам. В массовом сегменте, больше нравится та квартира,  за которую меньше просят, в т.ч. и агентских.

Имхо, лучше самому сделать ремонт в квартире, чем платить риэлторские и залог...

[Мария]

не пойму в чем вы пытаетесь меня убедить :) с комиссией и кто кому должен разобрались? 

о вопросе размера процентов, 50 это минимум, обычно варианты без залога сдают под 100 (и здесь тоже нанимателю ничего не должен агент). Я снимала так квартиру себе, отдала 100% агенту за хороший вариант

[Мария]

7 часов назад, Gordon Freeman сказал:

Имхо, лучше самому сделать ремонт в квартире, чем платить риэлторские и залог...

считали выгоду в рублях? По мне, она не очевидна, а риск, что собственник попросит раньше срока, сводит на нет всякую выгоду