Продажа квартиры ипотечникам

[MSH]

Подскажите схему продажи квартиры ипотечникам. Если с обычным ДКП все понятно, то с ипотекой как? Сколько это занимает времени? Нужно быстро продать квартиру, но пока предложение только от ипотечникам. 

[Kiber]

Я знаю, что есть хороший вариант с досрочным погашением ипотеки.
То есть, перед тем как продать квартиру, надо что бы покупатель погасил долг за продавца...

[MSH]

Немного не то что требовалось узнать. Но все равно спасибо. про погашение покупателем ипотеки, знаю. Но в нашем случае все наоборот. Покупатель Хочет воспользоваться ипотекой. А я не понимаю чем это все может для меня обернутся.

[Мария]

4 часа назад, MSH сказал:

Подскажите схему продажи квартиры ипотечникам. Если с обычным ДКП все понятно, то с ипотекой как? Сколько это занимает времени? Нужно быстро продать квартиру, но пока предложение только от ипотечникам. 

Приветствую, покупателей с ипотекой сейчас абсолютное большинство. С ипотекой (к слову, как и обычным ДКП) всё индивидуально - нотариат или ППФ, кто готовит, кто несет на регистрацию, условия доступа продавца к ячейке стандартные ипотечные плюс ДКП по всем квартирам, зависит от того какая цепочка предстоит. Если нужно быстрее, подготовьте заранее документы, посмотрите альтернативы (если имеется)

Если документы уже собраны, останется только оценка (2-3 дня) и одобрение банком (3-7 дней). Это если вы продаете "в деньги" (без альтернативы)

[MSH]

Спасибо большое. А какие документы нужно для них собирать? 

31 минуту назад, Мария сказал:

Если документы уже собраны, останется только оценка (2-3 дня) и одобрение банком (3-7 дней). Это если вы продаете "в деньги" (без альтерна 

 

[Мария]

14 часа назад, MSH сказал:

Спасибо большое. А какие документы нужно для них собирать? 

если документы на вашу квартиру до 2000 года, для регистрации потребуются документы БТИ (кадастровый, экспликация, поэтажка)

если в последние 5 лет не было обследования, потребуется выход техника (2-3 недели техник идет, потом неделю + - готовятся указанные документы БТИ 

если документы на вашу квартиру "свежие", для регистрации БТИ не нужно, а нужно для оценки. Для оценки подходит техническое описание, его делает любая оценочная компания, состоящая в СРО

[Юра01]

Вам как продавцу, особой разницы кому продавать нет, деньги вы в любом случае получите, правда процедура сбора бумажек немного дольше будет, и все.

[Сафронова Мария]

В 25.10.2017 в 14:57, MSH сказал:

Подскажите схему продажи квартиры ипотечникам. Если с обычным ДКП все понятно, то с ипотекой как? Сколько это занимает времени? Нужно быстро продать квартиру, но пока предложение только от ипотечникам. 

Сейчас 80% сделок и даже больше - ипотечные, т.к. ставки по ипотеке стали интереснее, появилось много лояльных программ. Единственное, что может занять много времени - это подготовка документов и одобрение объекта банком (до 3х недель, но можно сократить и до 1,5 недель).

Регистрация ипотечной сделки длится меньше, - 5 раб.дней, обычная - 10 раб.дней, вот и считайте.