Как правильно начать продажу и покупку квартиры

[Мария]

В 20.10.2017 в 14:54, angelina сказал:

..Суть вопроса: у нас дилема - продавать  самим, время на показы есть, а потом нанять на сделку с оформлением специалиста , который если понравимся друг другу и будет подыскивать и проверять нам трешку, или сразу заключать договор с риелтором на альтернативу?..

Здравствуйте, если есть время и желание заниматься рекламой, отвечать на звонки, ездить на показы, т.е. по сути стать агентом, пусть на время.. это имеет смысл, если это интересно. Здесь, если самому делать, то не далее аванса, на аванс уже лучше пригласить специалиста (аванс это половина сделки, если не больше, т.к. все ключевые моменты обсуждаются и прописываются в авансовом соглашении)

[angelina]

Спасибо за ответы. Квартира с муниципальным ремонтом, но аккуратная, никто не жил там практически. Всё-таки будем выписываться в воздух скорее всего.

[angelina]

Ну вот думаем, или самим продавать, а затем уже покупать со специалистом, или всё-таки сразу начинать работать с агентством и как альтернативную продажу заявить, только думаю альтернатива будет дольше продаваться наверно? И как найти хорошего агента?

[Сафронова Мария]

3 часа назад, angelina сказал:

И как найти хорошего агента?

Здесь, на форуме, достаточно специалистов своего дела,читайте, выбирайте)

[Сафронова Мария]

3 часа назад, angelina сказал:

Спасибо за ответы. Квартира с муниципальным ремонтом, но аккуратная, никто не жил там практически. Всё-таки будем выписываться в воздух скорее всего.

На текущий рынок цена варьируется примерно от 4,8-5,3 млн. Открытие метро немного подтолкнет цены вверх, в среднем, на 15% (от 10-20%) и имеет смысл продавать, когда метро будет открыто. Если покупать 3ку в Орехово-Борисово северное, то тут можно вложиться в покупку меньше, чем в районе Теплый стан и Ясенево (по Вашим запрашиваемым параметрам).

[angelina]

Спасибо огромное!

[Мария]

В 24.10.2017 в 18:21, angelina сказал:

Ну вот думаем, или самим продавать, а затем уже покупать со специалистом, или всё-таки сразу начинать работать с агентством и как альтернативную продажу заявить, только думаю альтернатива будет дольше продаваться наверно? И как найти хорошего агента?

сразу конечно, сэкономите много нервов и времени

выбирайте из местных форумских, тут все пишущие открытые и понятные

[angelina]

Да вот расстроилась, всё-таки мы эту однушку покупали за 6 млн. 3 года назад, как то получается очень цены просели, 700 тысяч скидывать не сможем. Ну с 200 тыс. мы морально расстались уже, в нашем камерном районе состоящем из 4 домов, продаются 3 однушки по цене от 5800 до 6100, всё-таки и школа и сад во дворе свои. В раздумьях

[angelina]

В 24.10.2017 в 20:46, Сафронова Мария сказал:

На текущий рынок цена варьируется примерно от 4,8-5,3 млн. Открытие метро немного подтолкнет цены вверх, в среднем, на 15% (от 10-20%) и имеет смысл продавать, когда метро будет открыто. Если покупать 3ку в Орехово-Борисово северное, то тут можно вложиться в покупку меньше, чем в районе Теплый стан и Ясенево (по Вашим запрашиваемым параметрам).

Вот и думаем 5,3 !!! Ну что-то 3 комнатные не очень упали в цене.

[Мария]

14 часа назад, angelina сказал:

Да вот расстроилась, всё-таки мы эту однушку покупали за 6 млн. 3 года назад, ..

альтернатива ведь тоже "просела" в цене, по большому счету, то на то и выйдет