Когда сделку купли-продажи можно оспорить?

[Мария]

В 11.09.2017 в 01:11, анна.a сказал:

А какой смысл в 3 годах, когда исковые сроки давности до 10 лет? 3 года - это уже не корректный подход. И чтение договора не поможет, тому, кто не знает законов в совершенстве. Подпишет, бедолага, на 3 года и не поймет, что его облапошили.

глобально исковые сроки и 20ю годами не ограничиваются (человек может лежать в коме 20 лет, например, потом выйти из неё и восстановить срок).. знание законов в совершенстве также не помогает, право не прецедентное, всё на усмотрение суда. Тем не менее, общегражданский срок исковой давности составляет 3 года. Риск, что будет иск после 3х лет с даты покупки не велик, после 5 лет - ещё меньше, после 7 .. и так далее

[анна.a]

7 часов назад, Мария сказал:

Риск, что будет иск после 3х лет с даты покупки не велик, после 5 лет - ещё меньше, после 7 .. и так далее

Ну и 10-летняя страховка обойдется уж слишком дорого. Просто нет смысла, наверное. А почему знание юриспруденции не помогает? Есть же потенциально проблемные истории, которые опытный человек о обойдет? 

[Мария]

16 часов назад, анна.a сказал:

Ну и 10-летняя страховка обойдется уж слишком дорого. Просто нет смысла, наверное. А почему знание юриспруденции не помогает? Есть же потенциально проблемные истории, которые опытный человек о обойдет? 

Анн, не дорого это, просто мы платить не привыкли :) Для сравнения, при цене квартиры в 10 млн., нотариус за печать на договоре возьмет 50-60 тр. за раз, просто 20 минут работы. Страховка на 3 года обойдется в 60-70 тр. 

Если будет суд, печать нотариуса не поможет никак, а по страховке за тебя будут биться прекрасные юристы.. на мой взгляд оно того стоит

Потенциально проблемные отсечет риэлтор, в предложенных к осмотру таких не будет (отсекаются еще на этапе прозвона)

[DrWatson]

1 час назад, Мария сказал:

а по страховке за тебя будут биться прекрасные юристы..

Наверняка тот, кто собирается тебя облапошить, найдёт юристов попрекраснее. Надо ещё страховать саму страховку для верности)

[Мария]

59 минут назад, DrWatson сказал:

Наверняка тот, кто собирается тебя облапошить, найдёт юристов попрекраснее. Надо ещё страховать саму страховку для верности)

)) и заплатит им 300-500 и более тысяч (по страховке это бесплатно)

[Ekaterina]

Мы в свое время тоже начитались таких страшилки, о проблемах с покупкой вторичного жилья. В итоге решили что будем покупать только у надежного застройщика квартиру. Там конечно тоже могу быть свои нюансы, но нам показалось безопаснее. 

[NISARANA]

1 час назад, Ekaterina сказал:

начитались таких страшилки, о проблемах с покупкой вторичного жилья.

Мне кажется всё это и осталось на уровне страшилок, на моей практике у нас не было ни одного подобного случая. 

[Анна588]

14 часа назад, Мария сказал:

Если будет суд, печать нотариуса не поможет никак, а по страховке за тебя будут биться прекрасные юристы.. на мой взгляд оно того стоит

Так-то оно так, только практики почти нет. И не понятно, что из страховки выйдет на самом деле.

7 часов назад, Ekaterina сказал:

Мы в свое время тоже начитались таких страшилки, о проблемах с покупкой вторичного жилья. В итоге решили что будем покупать только у надежного застройщика квартиру. Там конечно тоже могу быть свои нюансы, но нам показалось безопаснее. 

Вот и мы уже склоняемся к новостройке. Чем больше вникаем, тем страшнее становится. Страхование еще поизучаем.

[анна.a]

В 16.09.2017 в 01:43, Анна588 сказал:

Вот и мы уже склоняемся к новостройке. Чем больше вникаем, тем страшнее становится. Страхование еще поизучаем.

Вынуждена вас огорчить, но с новостройкой та же песня. Вполне можно наступить на грабли, в т.ч. и в части чистоты сделки. Сразу вспоминается случай, когда директор, который уже был лишен полномочий, продал квартиру и сбежал с деньгами. Покупатель потом остался без квартиры, да ему еще и угрожали длительное время. 

[Мария]

В 16.09.2017 в 02:43, Анна588 сказал:

Так-то оно так, только практики почти нет. И не понятно, что из страховки выйдет на самом деле..

практики полно..