Как выгоднее поступить с унаследованной квартирой?

[Raging_landowner]

Квартира это квартира, недвижимость всегда в цене, просто в зависимости от настроения рынка цены плавают, но своя недвижимость это же отлично, ведь продать можно всё, а вот квартиру потом купить будет невозможно, если у вас даже на ремонт нет денег). Потихоньку делайте ремонт, платить, если не живёте там не много, а жилплощадь детям пригодится!

[Olik]

Если после наследования выделены ваши с братом доли,  это документально закреплено, то попытаться продать половину квартиры можно, но в деньгах вы потеряете. Лучше уж ремонт и аренда.

[Olga88-76]

В 07.05.2017 в 14:32, hipster сказал:

Если честно, то вкладывать в ремонт особо нечего. А если сейчас брат больше вложит, то потом начнет себе больше просить за квартирантов.  У нас с ним вроде и неплохие отношения, а вот жены друг дружку не переваривают. Если его благоверная начнет воду мутить, то мало мне не покажется. При рормальных отношениях люди даже наследство на одного оформляют, а тут пришлось все по форме делать.

 

Продумайте такой вопрос : Допустим квартиру продали , деньги поделили . Со своей долей денег что собираетесь делать  ?????    Если есть дети , то разумно купить другую квартиру (допустим однушку) .  Надо просчитывать на что хватит денег с продажи трешки  ,с учетом той суммы , которую заплатите риэлтору . Получится купить свою квартиру  ? Если да , то отлично ! Расходитесь с братом , и управляете своей недвижимостью сами .  Если же денег не хватит , то разумнее сдать в аренду ,отбить ремонт ,и чуток подзаработать опять таки что бы потом оплатить услуги риэлтора . Учитывайте то,что если взамен проданной трешки , купите другую квартиру , то она будет совместной собственностью с супругой . Доказать ,что она куплена на деньги  от продажы квартиры полученной в наследство , не всегда получается...Мало ли что....а вдруг развод ?   1. Определитесь. что сделаете с деньгами от продажи квартиры .2  . В случае покупки другой квартиры ,продумайте вопрос оформления....тут риэлторы вам подскажут....

[Olga88-76]

Пока сдаете в аренду , как раз и трех летний срок пройдет  .  Много денег в ремонт вкладывать не нужно . Сделайте косметику .

[Алексей Ильин]

В 07.05.2017 в 13:13, hipster сказал:

Здравствуйте. 

Вступили с братом в наследство на 3 комнатную квартиру совдеповских времен. Я предложил сразу продать и деньги поделить. Брат хочет сделать ремонт, чтобы можно было квартиру сдавать и выждать повышения цен. Я как-то не совсем понимаю чего мы дождемся. Пока цены падают, а не растут, а нормальный ремонт денег стоит. Чтобы выкупить мою часть у брата денег нет.

Насколько проблемно продать только свою часть чужим людям? Выгодно мне это будет или придется под брата подстраиваться?  

Есть ещё один вариант, как можно убедить брата, что продать выгодней, чем вкладываться в ремонт и сдавать в аренду. Посчитайте проценты от депозита вложенных денег после сдачи в аренду, в среднем это в два раза больше чем деньги полученные от аренды. Покажите расчёты брату. Только когда будете на депозиты класть, разбивайте суммы по 1,2 млн, либо в разных банках, либо несколько вкладов в одном банке на тех кому доверяете. Эта экономика, которую я описал выше, будет работать если не в Сбер или ВТБ24 класть, где проценты минимальные, а в банки где процент по выше. Соотвественно выбираете такой банк, с максимальным процентом, он обязательно должен быть в системе страхования вкладов. Почему 1,2 млн, а не 1,4 млн (возвратная сумма), это задел для начисленных процентов, на случай если у банка всё таки отзовут лицензию. Из личного опыта, деньги после отзыва лицензии вернули в течении 3-х недель, без всяких проблем. В единственном случае эта схема не удобна, если квартира очень дорогая, и замучаешься по банкам бегать вклады раскидывать. Но зато, ещё плюс в том, что деньги сейчас намного ценнее, и в любой момент если что то подвернулось интересное для покупки, берёте и покупаете, а квартиру реализовать в кратчайшие сроки можно только с очень существенной потерей денег. По прогнозам аналитиков ИНОКМа, рынок будет падающий до 2021-2023 года.