Жилищно-строительные кооперативы

[анна.a]

1 минуту назад, nik2 сказал:

Не просто. То что оставляют, продают выше простой наценки за готовность.

Что такое "простая наценка за готовность"? Выше рыночной цены не продашь. А разница такая большая, потому что де-юре сданное еще не де-факто сданное.

[nik2]

9 минут назад, анна.a сказал:

Что такое "простая наценка за готовность"

Попробую пояснить

У покупателей всегда есть предпочтения к определенным квартирам (этаж, на улицу или во двор с торца дома или по середине и т.д.) и в соответствии с этими предпочтениями складывается цена.

Далее, как Вы писали

14 минуты назад, анна.a сказал:

А разница такая большая, потому что де-юре сданное еще не де-факто сданное.

Это так , но, как я понял, придерживают продажу тех квартир, которые наиболее востребованы и соответственно дороги.  По мере готовности дома дорожают все квартиры, но к завершению строительства остаются подорожавшие дорогие.

[анна.a]

1 час назад, nik2 сказал:

Это так , но, как я понял, придерживают продажу тех квартир, которые наиболее востребованы и соответственно дороги.  По мере готовности дома дорожают все квартиры, но к завершению строительства остаются подорожавшие дорогие.

Ну да. Все верно, так а с чем вы тогда не согласны? Квартиры готовые на продажу выставляются. Да, наиболее дорогие, но самые дешевые в готовом виде покупать никто не будет, так как люди с небольшими деньгами хотят сэкономить. 

[nik2]

18 часов назад, анна.a сказал:

Все верно, так а с чем вы тогда не согласны? Квартиры готовые на продажу выставляются. Да, наиболее дорогие

Так о том и говорю, что массовый эконом реализуется еще до стадии готовности, по различным схемам.

18 часов назад, анна.a сказал:

дешевые в готовом виде покупать никто не будет, так как люди с небольшими деньгами хотят сэкономить. 

Думаю будут, те, кто предпочтет не рисковать и заплатить за безопасность покупки.

[анна.a]

В 08.10.2017 в 13:56, nik2 сказал:

Так о том и говорю, что массовый эконом реализуется еще до стадии готовности, по различным схемам.

Думаю будут, те, кто предпочтет не рисковать и заплатить за безопасность покупки.

Есть такие, но их мало. По крайней мере, по переуступке точно можно взять готовое. Его полно. Только покупается оно очень плохо. Фиг продаш.

Изменено 9 октября, 2017 пользователем анна.a