Какой район у ТТК выбрать

[Ника11]

Присматривает себе новое жилье. Сейчас живем в Московской области. Знание Москвы так себе. Хотим 2-комнатную квартиру где-нибудь в районе ТТК. До 5 км в сторону МКАДа. Какой район, какое направление порекомендуете. Мы немолоды. Дети у нас взрослые. Я не работаю. Для работы мужа район не важен. Рассчитываем млн на 6-7. Брать будем под ремонт, потому что чужой с плиткой в цветочек не нужен. Да и пожить, пока ремонт будем делать есть где. Можем потратить большую сумму, если в этом есть смысл, тогда обоснуйте, пожалуйста. Хотим, чтобы рядом была комфортная среда, т.е. в первую очередь важен здоровый психологический климат в районе, если так можно выразиться. Хотелось бы парк поблизости.

[Сафронова Мария]

В 17.03.2017 в 20:44, Ника11 сказал:

Присматривает себе новое жилье. Сейчас живем в Московской области. Знание Москвы так себе. Хотим 2-комнатную квартиру где-нибудь в районе ТТК. До 5 км в сторону МКАДа. Какой район, какое направление порекомендуете. Мы немолоды. Дети у нас взрослые. Я не работаю. Для работы мужа район не важен. Рассчитываем млн на 6-7. Брать будем под ремонт, потому что чужой с плиткой в цветочек не нужен. Да и пожить, пока ремонт будем делать есть где. Можем потратить большую сумму, если в этом есть смысл, тогда обоснуйте, пожалуйста. Хотим, чтобы рядом была комфортная среда, т.е. в первую очередь важен здоровый психологический климат в районе, если так можно выразиться. Хотелось бы парк поблизости.

Добрый вечер.В пределах ТТК в бюджете 8 млн будут дома,где двухкомнатные квартиры - малогабаритные 38-42м2, , к примеруудалено и таких предложений очень мало. Если рассматривать в бюджете до 12 млн, то также чаще встречаются квартиры в 42-48м2, к примеру удалено

Если говорить о районах, то это Хамовники,Донской,Беговой,Мещанский,Пресненский.Указанные районы по контингенту более-менее уравновешены, много парковых зон, достопримечательностей, социальная сфера обслуживания очень даже не плоха.В этих районах Вы найдете жилье как в панели так и кирпиче,этажностью домов свыше 8-ми, 38-48м2, реже 50-52м2, в основном, есть предложения в пределах 12 млн.(в пределах 8-ми млн их совсем мало или география предложенных вариантов не очень привлекательна).

[Ника11]

Понятно. Видимо, придется кредитоваться. Площадь нас мало интересует, только размер кухни важен. Нам главное, чтобы спальня была отдельно от гостевой. Она даже проходная может быть (гостевая). А вот материал стен важен.

[Сафронова Мария]

7 часов назад, Ника11 сказал:

Понятно. Видимо, придется кредитоваться. Площадь нас мало интересует, только размер кухни важен. Нам главное, чтобы спальня была отдельно от гостевой. Она даже проходная может быть (гостевая). А вот материал стен важен.

Кухня не менее скольки метров?В малогабаритных двухкомнатных квартирах кухни не более 6-7,5м2

[Ника11]

1 час назад, Сафронова Мария сказал:

Кухня не менее скольки метров?В малогабаритных двухкомнатных квартирах кухни не более 6-7,5м2

Рассчитывали на 8-9. Но 7,5, если конфигурация удачная, может устроить.

[анна.a]

В 17.03.2017 в 23:58, Сафронова Мария сказал:

Добрый вечер.В пределах ТТК в бюджете 8 млн будут панельные дома,где двухкомнатные квартиры - малогабаритные 38-42м2, , к примеру удалено и таких предложений очень мало. Если рассматривать в бюджете до 12 млн, то также чаще встречаются квартиры в 42-48м2, к примеру удалено

Если говорить о районах, то это Хамовники,Донской,Беговой,Мещанский,Пресненский.Указанные районы по контингенту более-менее уравновешены, много парковых зон, достопримечательностей, социальная сфера обслуживания очень даже не плоха.В этих районах Вы найдете жилье как в панели так и кирпиче,этажностью домов свыше 8-ми, 38-48м2, реже 50-52м2, в основном, есть предложения в пределах 12 млн.(в пределах 8-ми млн их совсем мало или география предложенных вариантов не очень привлекательна).

Простите, но по ссылкам указано, что дома как раз кирпичные. Не знаю, насколько эта информация достоверна, но это данные самого портала, а не того, кто подал объявление.

[Сафронова Мария]

Только что, анна.a сказал:

Простите, но по ссылкам указано, что дома как раз кирпичные

спасибо за уточнение,поправила

[Александр Трубицин]

23 часа назад, Ника11 сказал:

 До 5 км в сторону МКАДа. Какой район, какое направление порекомендуете. 

почему привязка к ттк, не понятно, и до мкад минимум 10км от этого самого ттк.

если привязки нет, то берите или а) ближе к центру ,или б) как можно более новый дом (но в таком бюджете это максимум 80х гг постройки)

Скорее придется выбирать 5этажку с балконом недалеко от метро, чтоб промзона не под носом и рядом кусочек леса.

Или, как вариант рассмотреть 3х комнатную в кирпичном доме, это важно, т.к. возможно сделать перепланирвку в 2комн с большой кухней-студией, Но это уже будем Выхино

Остальные сверхпожелания упираются в кошелек

 

[Ника11]

35 минут назад, АгентТ сказал:

почему привязка к ттк, не понятно, и до мкад минимум 10км от этого самого ттк.

А нас интересуют только ближайшие 5, а остальные нам не нужны)))

36 минут назад, АгентТ сказал:

если привязки нет, то берите или а) ближе к центру ,или б) как можно более новый дом (но в таком бюджете это максимум 80х гг постройки)

Скорее придется выбирать 5этажку с балконом недалеко от метро, чтоб промзона не под носом и рядом кусочек леса.

 

Леса нам в Подмосковье хватает. Для чего переезжать в Москву ближе к лесу?) Парка нам вполне хватит. Новый дом из блоков нам не нужен. Это не качество. Это дешевый пафос по высокой цене. Если я не права, то поправьте меня. Промзоны везде есть. Рассчитывать на экологию в Москве очень наивно. Одна загазованность от авто чего стоит. Фабрика на этом фоне божий одуванчик, невинный. Тем более что выбросы крупных предприятий охватывают большие участки, а на микрорадиус. Поэтому все Москва под их смогом.

43 минуты назад, АгентТ сказал:

Или, как вариант рассмотреть 3х комнатную в кирпичном доме, это важно, т.к. возможно сделать перепланирвку в 2комн с большой кухней-студией, Но это уже будем Выхино

Остальные сверхпожелания упираются в кошелек

Никак не могу понять, чем вы руководствуетесь. Для чего нам полигон? Чтобы было где пыль вытирать?) Мы просто хотим отдельную спальню, с удобной кроватью, чтоб не на раскладном диване спать. Поэтому нам вполне хватит небольшой 2-комнатной квартиры. Даже при неограниченных возможностях мы бы не стали покупать лишнюю площадь. А кухня желательно побольше, чтобы можно было с внуками разойтись, хотя они и редко бывают, только на каникулах, так как далеко живут. Они в комнате с телевизором, а я на кухне. Не нужна мне кухня-студия, где все вместе - и кони, и люди. Да даже с мужем хорошо иметь возможность при желании разойтись по-разным комнатам.

[DrWatson]

Если важна комфортная среда, подумайте о районе Филёвского парка. С одной стороны сплошной лес и река, с другой никаких трасс, заводов, вокзалов и рынков.